城陽市の戸建てはどのくらいの価格で売れるのか、現状の相場を知ることは重要ですよね。
城陽市の住環境や、築年数による価格の変動など、具体的な例を交えて解説します。
売却を考えている方には、ぜひこの情報を参考にしてみてくださいね。
どのような要因が価格に影響を与えるのか、また、売却時に注意すべき点も詳しく紹介しています。
城陽市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
16～ 14000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.36～ 103.7万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
城陽市・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
城陽市の築43年の家、売却査定体験談
城陽市で築43年になる実家の家を売ることになったんです。
最初は、「こんな古い家、一体いくらで売れるんだろう？」と不安になりました。
親から相続した家で、購入時の価格どころか、しっかりした書類ももう手元になくて、なんだか途方に暮れましたね。
相続したとはいえ、家の価値なんて見当もつかないし、売却益が出ない可能性があるのも心配でした。
しかも、住宅ローンもまだかなり残っていて、頭が痛い思いをしました。
ちょっとどうしようかと考えているうちに、親も今後施設に入ることになり、誰も住まなくなる家はこのままにしておけないと決心しました。
でも、貸し出そうにも賃貸の契約書とか手続きが面倒で、管理する時間もないので、売却する方が賢明かなと思い直したんです。
とはいえ、売却には3つの契約方法があるとのことで、どこを選ぶべきか迷ってしまいました。仲介業者に相談すると、大体1300万円くらいの売却価格が見込まれると言われました。
正直、「え、そんなにするの？」と驚いたんです。
築43年も経っているので、予想以上の査定額でした。もちろん、最終的には市場の動向によって変動する可能性はあるのですが、それでも希望が持てましたね。
査定後も、仲介業者と契約を結ぶための手続きが進み、少しずつではありますが、事が進んでいくのを感じました。大変ではありましたけど、専門家のサポートのおかげで随分と気が楽になりましたね。
やっぱり、分かる人に相談することって大事だなと実感しました。
築年数が古い家でも、しっかりとした手続きを踏めば、きちんと売却できるんだと感じました。
これから売却を考えている皆さんも、ぜひ勇気を持って専門家に相談してみてください。少しでも参考になる体験談になっていれば幸いです。
55歳 女性 会社員
築43年の家をどう売る？私の体験談
これまで住んでいた城陽市の築43年の家、今が売り時か悩んでました。
うちの家も築年数がかなり経ってて、どうしようかと考えてたんですよね。
でも、やっぱり築43年ともなると、査定しても350万円ってところが相場という話を聞いて、ちょっとびっくりしました。
古い家とはいえ、もう少し価値があると思ってたんですけどね。
不動産って時期も大事なんですってね。ちょうどあんまり動かない時期に査定してもらったから、そんな価格だったのかなという思いもあります。でも、親名義の土地に建ってる家だから、売るにしてもややこしそう。司法書士さんにも相談しないといけないんでしょうか。最初はそんなこと考えてもいなかったから結構戸惑いましたよ。
今後は、親も施設に入る予定なんです。
だから、誰も住まなくなった家をどうしようかと考える日々です。
そういうのってみんな頭を悩ませるもんなんでしょうね。
ご近所にどう影響するかも気になってて、持ち続けたほうがいいのかな？とも思いましたが、それも難しい話。
いろんな不動産業者さんに相談したんですが、大手から個人事業主に近いところまで幅広くて、それぞれの特徴があるみたいで…。
最終的にはどこに頼むべきか、まだ考え中です。
でもこうやって動き出すと、自分なりの納得のいく選択が見えてきた気がします。
どこかでしっかり決断をつけようと思ってます。
59歳 男性 会社員
城陽市の戸建て売却体験談：築43年の家を売るまでの奮闘記
城陽市っていいところなんですよね。なんとなくずっと住んでいた築43年の家ですが、最近、売却を考えるようになりました。
元々は家族の思い出がたくさん詰まった家ですが、高齢化とライフスタイルの変化で少し小さい家に住み替えてもいいかなと。
でも、実際に売るってなると結構ドキドキしますよね。
最初に、どれだけの価格で売れるものなのか、見当がつきませんでした。
やっぱり最初にしたのは、まず業者に査定をお願いすることです。
複数の不動産会社から見積もりを取ってもらったんですが、その価格差に驚きました。最終的に選んだのは、地元密着の不動産屋さん。
親身になって相談に乗ってくれました。
販売価格についても、少し高めに設定したら逆に購入者がつかないのでは？と心配しましたが、担当の方が市場の動向をきちんと説明してくれたおかげで、自信を持って計画を進められました。ただ、やっぱり最後は値下げも必要になり、購入者への値引き交渉には応じることにしました。
確かに80万円ほどの値引きは痛かったですが、でも最終的に6100万円で契約がまとまりました。
あと、売却に伴っての税金も気になるところですよね。
3000万円の特別控除が適用されるかどうか確認することも重要でした。
売却益が出ると税金がかかるけれど、不動産屋さんがきちんと計算してくれて、譲渡所得0円で済みそうだったので、安心しました。
この売却の過程でいろいろ大変なこともありましたが、担当の方が常にサポートしてくれたので、不安も少しずつ取り除かれていきました。やっぱり信頼できる業者に依頼するのが一番です。もし、これから家を売ろうと考えている方がいたら、ぜひ業者との相談を大切にしてほしいなって思います。
61歳 男性 会社役員
築年数が長い家を売却。どのように進めたか
城陽市で築43年以上になる家の売却を考えていました。
家を処分する理由は、やっぱり離婚です。
感情的なこともありますが、現実的に家のローンがまだ残っているので、ローンの残高500万円を一括返済する必要がありました。でも、土地の名義は夫のものなので、その辺の手続きも少し頭が痛かったですね。
最初にやるべきこととして、最低3か所の不動産屋さんから見積もりを取ることにしました。これが意外と大事らしいんです。私もそうでしたが、見積もりを取ることで、どれくらいの価格で売れるのかがなんとなく分かるんですよね。
まずは動き出すのが大事なんだなと実感しました。
不動産屋の人からは、「今時はネットを使って複数の業者に一括で出す方法がありますよ」ともアドバイスされました。それなら効率的だと思い、それを実践しました。
すると、ある不動産屋さんが1300万円で買い取るとのことで、けっこういい感じに進みました。
でも、リスクが全くないわけじゃないです。築年数の長さが影響しているのか、内覧に来た人があまりいなかったです。
家が古すぎると何かと見えないリスクがあるんじゃないかと不安にはなりました。
最終的には、もともとの相続リスクなどもクリアして、無事に売却できました。
でも、正直、最初はどうなることかと不安でしたよね。
これからも何かと大変な日々かもしれませんが、一つ一つ乗り越えて行きたいと思っています。
47歳 女性 会社員
築年数が気になった。城陽市での家の売却査定体験
築43年の家って、売るとなるといろいろ心配になるものですよね。
私も実際に売却したときは、「こんな古い家、どうなんだろう？」って不安でした。
でも、意外とスムーズに進んで驚きました。査定額は約1400万円で、正直ちょっと意外でしたね。
最初は、売却後のトラブルが一番心配でした。
特に、匂いや近隣トラブルなんて聞くたび、気が重くなりますから。
それで、事前に「匂いなどのトラブルは買主が責任を負う」という契約書に一文を入れてもらいました。
このおかげで、後々のトラブルに備えられたかなと、ちょっと安心しました。
売却益が出ると譲渡税も気になりますよね。実際には売却益が出た場合に支払うことになると説明を受けて、「そうなんだ」と納得しました。私の家も親名義の土地に建てたので、そのあたりの手続きも面倒でしたが、何とかなりました。
使用済みの無垢板床に、ちょっとしたシミがあったんです。
引っ越し時に除湿剤がこぼれたことによるものだったんですが、仲介業者から連絡があって「どうしよう」と思いました。
でも、結局はこちら側が修理ということになりましたね。
この経験からも、売却前にしっかりチェックすることの大切さを実感しました。
今回の経験で、自宅を売るのは想像以上に手間がかかるんだなって感じました。
でも、その分ちゃんと準備すれば問題なく売れるんだなとも思えました。
もし、売却を考えている方がいれば、事前準備の大切さを声を大にして伝えたいです。
53歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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