特に最近の相場が気になる方には、ここで紹介する情報が役に立つかもしれません。
査定の際に知っておきたいポイントや、実際の売却の際に役立つ口コミを紹介しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
世田谷区・築3年以内(築1,2,3年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2400～ 23000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
77.78～ 212.5万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
世田谷区・築3年以内(築1,2,3年)でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
最初は一括査定から。売却までの流れを振り返って
マンションを6800万円で売ることに挑戦した私の経験についてお話ししますね。始まりは、とりあえず検索して出てきた一括査定サイトの利用からです。
複数の不動産会社に見積もり依頼をかけたんですけれど、これがけっこう手間かかりましたね。でも、3社くらいからスピーディに返信がきて驚きました。
特に、一社の担当者の方が同年代っぽくて親しみやすかったのが印象的。
資料も手が込んでいて、説明も丁寧でしたから「この人に任せたらいいかも」と思いました。
査定価格も現実的で、納得のいくものだったんです。
これって不安な私にとってはすごく大事なポイントですよね。
そして、いよいよ売却活動開始。
最初にしたのは、物件の写真撮影と内見の準備でした。
大事な場所をきれいに掃除して、いい印象を持ってもらえるように心がけたんです。不動産屋さんの反応も良好で「これ、いい感じで売れるかも」と内心ウキウキしていました。
そして、初めは6800万円で出していたんだけれど、思ったよりも反応が少なかったので、少しだけ減額してみることにしました。価格を変更してから2週間もしないうちに、「内見したい」という電話がきて大興奮。実際に内見に来てくれた方とは当日じっくりと話をして、やっぱり物件が気に入ってもらえたようで嬉しかったです。
最終的には色々な契約条件をじっくり確認しながら話をすすめ、希望した価格での売却が実現しました。時間も気持ちも使いましたが、その分、良い結果につながったんだと思います。恐らく、ずっとサポートしてくれた不動産会社のお陰も大きかったですね。
私にとって、本当に良い経験となりました。
28歳 会社員 女性
世田谷区の新しいマンション、売却査定で驚きの高評価。
最近、世田谷区で築2年のマンションを売却することを考えました。
まだ新しいので、どのくらいの価格で売れるのか興味津々でした。
査定をお願いしたところ、なんと9500万円という高評価をいただきました。
驚いたのは、業者の方がこのエリアの良さや物件のメリットをしっかり説明してくれたことです。
エリアは転勤需要が高く、学区も良いと評判の場所。隣には公園があって環境も抜群。
これならいい価格が付くのも納得です。
向かいには今後高い建物が建つ可能性もないし、2階部分ですが下はエントランスなので生活音を気にする必要もありません。
しかも広めのバルコニーが付いていて、魅力的ですよね。
でも、自動車で通勤している私には、目の前の幹線道路の渋滞がちょっと気になりました。それに、マンションには防音室があるけど、使いこなせる自信がなくて。
それを解体する費用がかかるとか言われたんですが、そこが売却にはネックみたいです。
そんな状況で「今回の内覧で具体化する可能性はあまり高くない」との指摘。
やっぱり簡単にはいかないなと実感しました。でも業者の担当者さんがとても丁寧で信頼できる方で、売却に至らなかった場合でもその理由をしっかり教えてくれました。残された選択肢は価格改定しかないんですよね。
納得の説明をいただけたので、次のステップに気持ちを切り替えられます。
一度査定を終えた後に、東急リバブルから販売戦略の提案もすぐいただきました。
どんな方法で売却を進めるか具体的に説明があり安心しました。担当者さんの人柄もあって、売却プロセスが思った以上にスムーズだと実感できたのがよかったです。
31歳 男性 会社員
築3年のマンションを13000万円で売却、スムーズな取引でした
私が世田谷区に住む築3年のマンションを売却しようと思ったのは、在宅勤務が増えてからでした。
子供もまだ保育園に通っていないし、今引っ越しても環境の変化に柔軟に対応できるかなと思い、このタイミングしかないという思いが強くなってきました。職場変更の話もあって、新しい勤務地に通いやすいところに引っ越すことにしたんです。
マンションの売却を決断するにあたって、まずは不動産会社に相談しました。担当の営業の方がすごく頼りになって、想像していたよりもずっとスムーズだったんです。正直驚きました。営業の方からは、今が近隣相場的に売りやすい時期だとアドバイスをいただいて、「ここだ。」と思いました。
査定価格を出すまでに少し時間をもらいましたが、数日後に営業の方が再訪してくださりました。
近隣での取引事例や売出中の物件情報などを詳しく説明してくれて、その査定金額が納得できたので、すぐに売却を進める決心をしました。
13000万円という金額でしたが、これも納得の結果でした。
売却を始めたのが10月中旬。
正直、時期的になかなか購入希望者は現れないんじゃないかと諦め気味だったんです。でも、待っている間にどんどん進んで、本当にスムーズで。
いざ売却が決まると、こんなに心の中がすっきりするとは思いませんでしたね。
本当にあっという間だったので、今思うとちょっと夢のようです。
新しい住まいも職場に近くなって通勤が便利になり、今ではすごく快適に過ごせています。
似たような状況の方には、タイミングを逃さないことが大事だと思います。
騙されたと思ってまずはプロに相談してみてください。
27歳 男性 会社員
親身な対応でスムーズに進んだマンション売却
私は最近、築3年のマンションを世田谷区で売却することになりました。
実は、住宅業界のことはあまり詳しくなかったので、初めての売却にちょっと不安がありました。
でも、名前も有名な不動産業者に相談してみると、知識がなくても安心して進められるように親身に対応してもらえて、本当に良かったです。
メールや電話でのやり取りもとてもスムーズで、訪問査定の日程もすぐに決まりました。
担当者の方もすごく親切で、査定内容について詳しく説明してくれました。このマンションは築浅で、転勤需要が高いエリアにあり、学区も評判が良いとのことで、査定の評価も高かったです。また、間取りが一般的で、隣に公園があったり、音に気を使わなくて良い点などもプラス材料になりました。
不動産売却って、スケジュールや手続きが色々あって大変なんですが、そこのところも担当者の方がしっかりサポートしてくれました。
途中で一度だけ価格を下げることになったんですが、これは担当者の勧めがあったおかげで納得して決断できました。
この価格変更が功を奏して、無事に売却まで至ったので、結果オーライですよね。
こうして無事にマンションを売却できたのも、親切な不動産業者と担当者の方のおかげだと感じています。やっぱり誰かが一緒に悩んでくれるのは心強いものですね。
51歳 会社役員 男性
世田谷区でマンションを売却。スムーズな取引で満足
私は単身時代に購入したマンションを手放すことになりました。
当時はひとり暮らしが快適にできるようにと意識して買ったのですが、今では家族ができ、そのマンションでは手狭になったので、売却を考えるようになったんです。世田谷区は人気もあるし、築浅だったので売却までの流れはスムーズだろうと思っていましたが、実際は想像以上でしたね。
最初に訪れた不動産会社では、担当の方がとても親身に相談に乗ってくれました。
価格設定にどれくらいの柔軟性があるのかや、交渉の仕方まで丁寧に説明してくれて、安心感がありました。
物件の価格は2800万円を希望していましたが、それで本当に売れるのか若干不安があったのも事実です。でも、その不動産会社の方が「もう少し金額を伸ばせるように掛け合います」と言ってくれたんです。
これは心強かったですね。
驚くことに、売却までのプロセスは非常に迅速でスムーズでした。
大切なのは人だなと改めて感じました。
相手方も、築3年の物件であることや世田谷区の環境の良さなど、魅力をしっかり理解してくれたみたいで、交渉も順調に進んでいきました。
結果的に希望通りの価格で売却することができました。
担当者のサポートが手厚かったことも功を奏し、ストレスなく次のステップへ進むことができました。
この経験を通して、不動産の売却は物件だけでなく人で選ぶことの大切さを実感しました。
これから売却を考えている方には、担当者の適性をチェックすることをおすすめしたいと思います。
後悔のない選択ができて本当に良かったです。
28歳 男性 パート
スピード感と安心感が決め手。
今年、世田谷区の築3年以内のマンションを売却することにしました。実は、住み替えのためにどうしても早く売りたかったんです。
それに、売却後の予算も考えると3400万円は最低ラインかなと。そんな思いを持っていたので、最初の相談のときから「早く売りたい」「期限を決めて売りたい」と伝えました。営業担当の方が、すごく親身になってくれて、さまざまな妥協点について一緒に考えてくれたんです。
特に印象的だったのは、スピード感のある対応でした。
建て替えを受注したいという意図もあったのでしょうが、それが逆に好印象。内見の日時は都合に合わせて丁寧に調整してくれたし、事前にどんな人が見に来るのか簡単な説明もしてくれたので、安心して任せることができました。
実際、キッチンやお風呂の改装費がどのくらいかかるのか考えるのが不安で、そこも細かく相談に乗ってもらいました。何度か相談を重ねた結果、近隣相場を元にして「今が売りやすい時期」とアドバイスを受け、もう決断するしかない。と思ったんです。
全体を通して、とてもスムーズに進んだので感謝しています。
終わってみると、売却までのプロセスがけっこう楽しかったなぁと思えるくらいで。
自分の求めていた価格で売りに出せたこと、そして何より営業の方との信頼関係が築けたことが大きかったです。
41歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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