江戸川区のマンションの査定・相場を知りたい方には、役立つ口コミを紹介していますので、ぜひ参考にしてくださいね。
マンション売却を検討中の方や、物件の価値を知りたいという方にとって、有益な情報をお届けできればと思っています。
査定金額がどのように決まるのか、実際の例をもとに詳しく見ていきましょう。
江戸川区・築43年以上でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
300～ 7400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5.45～ 109.23万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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江戸川区・築43年以上でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築43年のマンション、思いがけない査定額に驚きました
先日、江戸川区にある築43年のマンションを売却しようと思い、査定を依頼しました。
正直なところ、どれほどの価値があるのか、半信半疑だったんです。
近隣の情報をもとにすると、2900万円という金額が提示されている物件もあり、少し期待していました。
でも、私の場合も同じくらいの査定額が出るのか不安でした。
査定をお願いした業者さんは、近隣の取引事例や売出中の物件情報を交えて、査定額の根拠をしっかり説明してくれました。
築年数が古く、内装も手入れが必要な状態だったので、こちらの希望より低めの金額になるかと思っていたのですが、希望に近い2900万円前後の査定結果に驚きました。
担当者の方から「販売戦略次第で売れる価格も変わる」とアドバイスを受けて、まずは少し強気の価格を設定してみることにしました。この価格戦略が実際に効果的かどうかは売却の進み具合によりますが、こちらの話を真摯に聞いてくれ、現実的なアドバイスをもらったので信頼できましたね。
結果的に、この査定結果には満足しています。
改めて、業者を通じての査定依頼の重要さを実感しました。
これから売却活動に入りますが、少し期待と安心を持って進めていけそうです。
皆さんも、ぜひ業者選びには力を入れてください。
29歳 男性 派遣社員
築43年のマンション売却体験で良かったこと
江戸川区にある築43年以上のマンションを売却することになりました。
子供たちの教育環境を見直したいと思い立ったのがきっかけです。
新しい生活に踏み出すには、今の住まいをどうするかが問題でした。私もそうでしたが、「今のタイミングで売るべきか？」と悩んでる方は多いんじゃないかと思います。
最終的には東急不動産さんにお願いして、売却査定をしてもらうことに決めました。査定金額は約2500万円で、思ったよりも高い査定額にびっくり。少し名残惜しさもありましたが、子供のためと思い、ポジティブに考えるようにしました。
売却活動中に感謝したのは、担当者の対応力です。最初に「購入希望者の中で防音室を希望している方はどのくらいいるのか？」と何気なく尋ねたところ、すぐに詳細な情報を提供してくれました。
こういう細かい質問にも対応してくれるのって安心しますよね。
ちなみに賃貸に出していた期間もあり、前の入居者さんがとても綺麗にお使いになっていたことも、売却成功のポイントになりました。
だからこそ、「住む人の手入れって大切なんだな」と心から思いました。
物件を大切にしてくれる人たちのおかげで、結果的に利益を生むことができたと思います。
新しいエリアは教育施設も充実しており、きっと子供たちに良い影響を与えられると期待しています。
住み慣れた場所を離れる寂しさもありますが、新しいスタートにはワクワクすることが増えました。
40歳 男性 会社員
資産価値に驚き。江戸川区のマンション売却体験
初めてマンションを売却しようと考えたとき、築43年も経っているから大した金額にはならないだろうな、なんて思っていました。
でも、いざ査定をしてもらったら、なんと5300万円の提示が。本当にびっくりしました。
この年数の物件がこんなに高く評価されるなんて夢にも思っていませんでしたね。
査定は特に他の会社とは比べず、一社にしかお願いしてませんでした。
それでも、担当者の方はとても詳しく説明してくれて、売却価格にもこだわらずに話を進められました。
市場の動向に合わせた価格調整の提案も何度かあり、安心して任せられる雰囲気でした。こちらの不動産会社はこのエリアが得意らしく、過去の成約事例もしっかりと見せてもらえたんです。「やっぱり頼んでよかったな」と素直に感じましたね。
初めての査定時、担当者が即座に来訪してくれたのも頼もしかったです。
物件全体の状態や近隣の事例を元に、とても丁寧に査定してくれました。
特に素晴らしかったのは、物件の劣化やリフォーム履歴などをしっかりと考慮してくれたこと。
私もそうでしたが、築年数が長いと不安になる方も多いと思います。そんな心配を解消してくれたように感じました。
本当に、最初のタイミングで大手数社と話をしたことで、適切な会社にお願いできてよかったです。
ただ売却するだけじゃなく、ちょっとしたプロセスも楽しめました。
誰もが同じように簡単にいくとは限らないけど、自分のケースが参考になればと思います。
60歳 会社員 男性
意外な高評価で驚き。私のマンション売却体験
築43年以上のマンションを江戸川区で売却となると、正直最初は少し不安でした。
というのも、古い建物だから価格が思うように出ないんじゃないかなって。
ただ、住んでいる場所が学区も良いエリアで、隣りは公園、間取りも汎用性が高い2階でエントランス側だから騒音も気にしなくていいんです。だから、売れるかもという期待もあったんですよね。
いざ査定をお願いしてみると、驚きの4100万円という金額が提示されました。これまで購入価格よりも高めのお値段で情報をアップしてもらったおかげで、売却活動もスムーズに進んで、本当に良かったです。
仲介業者の担当者さんも信頼できる方で、仲介手数料についても詳しく説明してくれたので、今後の引っ越しや新しい物件の購入も見据えて計画出来たのが大きかったですね。
売却が決まった後も、契約手続きや引き渡しについても親切にサポートしてくれて、安心してお任せできました。
特に、購入希望者から予想以上に好評をいただいたことが一番驚きでした。築年数があるにもかかわらず、地域の環境が魅力的であることがやっぱり大きかったんでしょうね。
私も新しい一歩を踏み出せそうで嬉しいです。これからこの経験を活かして、またステキな新生活を送りたいなと思っています。
42歳 女性 派遣社員
江戸川区のマンション売却査定、意外な金額に驚きました
先日、築43年以上の江戸川区にあるマンションを売却しようと思いまして、査定をお願いしました。周囲でも築年数のある物件はどうなのかという話題を耳にしていたので、なんとなくドキドキしていました。
相談したところ、なんと査定金額は3,200万円とのこと。予想していた範囲の中だったけれど、やっぱり実際にそう言われると少し驚きました。
私はまず、Googleで江戸川区の不動産会社を調べて、片っ端から連絡を取ってみることにしました。
不動産会社への連絡は電話で行い、どの会社も迅速に対応してくれました。
こういう時、レスポンスの良さって本当に大事だなぁと実感しました。訪問査定の日程もすぐに決まり、当日はスムーズに話が進みました。
スタッフの方も専門的な知識を持っており、売却のプロセスをきちんと説明してくれるから不安も少なく安心して任せられました。
実際に査定金額を聞いた後は、内見の予約や必要な書類の準備も迅速で、スムーズに進行できたので、ここまであっという間でしたね。
特に印象に残ったのは、仲介手数料や段取りなどについても細かく教えてもらったこと。これは後々引っ越し先を決める上でも非常に助かりました。
引っ越し先の予算を考える際に、仲介手数料や契約書類の詳細が分かると見通しがつきやすいので、助かりました。
実は、売却価格について最後まで案じていたのですが、3,200万円という結果に周囲の反応も良く、無事に契約がまとまりました。
もし築年数が古くても、きちんと査定してもらい正当な評価を受けることができるのだと改めて感じることができた、良い経験となりました。
56歳 女性 派遣社員
関連ページ：築15年前後・江戸川区のマンション売却査定金額は？江戸川区の査定・相場口コミ
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