ここでは、西東京市の築43年以上の住宅に焦点を当て、その売却査定額や相場について詳しく解説します。
実際に西東京市で家を売却した方々の口コミも紹介しているので、具体的なイメージをつかむのに役立つはずです。
家の売却を考えているなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
西東京市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
200～ 42000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
3.33～ 98.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
西東京市・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上の家を売却して新たなスタートを切りました
私の家も築43年を超えて、いろいろと老朽化が気になってきました。正直、家を手放すかどうか迷っていたんですが、やっぱり新しい住まいでの生活を夢見て、思い切って売却することにしました。実際、査定を依頼するときはドキドキしましたね。どれくらいの値がつくかなって。
いざ査定してもらったところ、思っていた以上の1500万円という額が提示されて驚きました。
査定以外にも考えることがいっぱいでした。引っ越しのタイミングや新しい家の手配、そして仲介業者と買主の双方とのやり取りです。
最初はとても面倒に感じましたが、進めていくうちに少しずつ慣れてきて、むしろ興味深くなってきました。業者から言われたことも丁寧で、信頼できる対応だったのが救いでした。
売却後の特別控除の話も聞いて、3,000万円以下なら譲渡所得は0円で計算されるとのこと。
実は、この部分も心配だったんですけど、この特例のおかげで負担が軽くなるとわかって安堵しました。
もちろんエアコン代や引っ越し代など、新たにかかる費用もありましたが、生活の一新を考えると、むしろポジティブに捉えられました。
この経験を通して、やっぱり一歩踏み出してよかったと心から思います。
多くの方も、家の売却を考えるときはいろんな不安があると思いますが、お金のこと、税金のことなど、少しずつでも情報を集めて準備を整えることで、スムーズにことが進むこともあるんだなと実感しました。それに、小さくても一つ一つの悩みって意外と共通のものだったりすることを実感し、やっぱり話し合いと情報って大事だなと改めて感じました。
53歳 会社役員 女性
築43年以上の西東京市の家を売却する方法を知りました
最近、築43年以上の我が家を売ることに決めました。
この家は建売物件で、何十年も住んできたので、愛着は強いです。
でも、狭くなったなと感じることが増えてきたんですよね。
特に子どもたちが大きくなって、広いスペースが必要になったというのが大きな理由です。
それで売却しようと決意しましたが、最初はどうやればいいのか全然わかりませんでした。
まず悩んだのは、どこに査定を依頼するかということ。
以前お世話になった不動産会社にお願いするべきだろうか、それとも新しいところがいいのか、なんとも悩ましいところです。でも、結局いくつかの会社に問い合わせてみることに。これが大正解でした。
実際に話してみると、会社によって提案や評価額がまったく違うんですよね。
「え、こんなに違う？」って正直驚きました。
その中でも、一番しっくりきた不動産会社と進めてみることに。
結局、査定額は680万円。
最初は、「680万円しか？」とちょっとがっかりしたんですが、築年数を考えればこんなものかな、と納得しました。
それに、売却後のローン残高もまだあるので、手渡される現金がどうなるかが一番気になっていたところです。
実は、残高が1350万円もあるので、売却後にローンが残るというのがちょっとした不安材料でした。共有名義だったので、配偶者とも相談して慎重に進めましたよ。
連帯債務者としての責任とか、その辺もよく理解しないといけないですしね。やっぱり、家の売買って簡単には進まないものだと実感しました。
最終的に、売却がスムーズに進んで、必要なお金を手にすることができました。「時間がかかるなぁ」なんて思った時期もありましたが、無事に次のステップに進めそうです。新しい住処はもう少し広く、快適だといいなと期待しています。
31歳 男性 会社員
西東京市で築43年以上の家を売却。その実体験とは？
私が住んでいた家は築43年の西東京市の戸建てでして、正直言って売れるのかなぁと不安でした。
でも、5500万円の査定がついた時は大変驚きました。
売却のプロセスって複雑だろうと思っていたし、住宅ローンがまだ残っているので、ちょっと心配でしたが、いろいろな方が見学に来てくれて驚いたのです。
最初に大事なのは、費用の整理ですね。
売却にあたって諸経費がかかりますから、これが最初のハードルでした。例えば、家を2000万円で売った場合、売却に使う費用を引かなくちゃいけません。
私の場合、ローンの残積が1350万円あって、これも計算に含めないといけませんから。
レインズって言って、法律で登録が義務付けられているものがあります。
このシステムに登録すると、仲介業者の方々にも情報が行くので助かりました。こういうプロセスを通して、思ったより早くいろんな購入希望者が現れるのを実感しました。面白いことに、住む目的だけでなく、事務所としての利用を考えている人もいたんですよ。
売却の過程での内覧は本当に多く、大変だったけど、その分、自分の家の魅力を再認識する良い機会にもなりました。やっぱり、見てもらうことで自信がつくっていうんでしょうかね。可能性を感じましたし、一緒に見て回る人たちの反応も嬉しかったです。
最終的には、無事に売却できましてホッとしました。
新しい生活に踏み出せることに胸が躍ります。家の売却っていうのは確かに悩むことも多いですが、やり切ったことで自分に自信がついて、何より新しいスタートを切れたことが最高です。
49歳 女性 会社員
築43年の家を売ってみた感想
今年、築43年の我が家を売却することにしました。
西東京市という立地は悪くないので、売り出したらすぐに買い手が見つかるかなーとなんて甘い期待を持っていたのですが、現実はそう簡単ではなかったです。
最初に不動産の査定をお願いしたところ、査定額が4000万円と言われました。
正直その額を聞いたときはびっくりしました。思ったよりも高い額の印象でしたが、売るって大変なんですね。
実際に売りに出してみると、買い主の方々はいくつか値下げ交渉をしてきます。私もそうでしたけど、購入する側になれば少しでも安く買いたいという心理はよく理解できます。
しかし、それにしても、80万円の値引き要求にはちょっと驚きましたね。しばらく考えて、結果的にその額で合意しちゃいました。
購入者へは値引きしましたが、不動産屋にはそのままの価格でというのが正直なところで（笑）。
手数料が50万円かかるということで、手元には500万円ほど残る計算だったので、まぁこのぐらいかなという感じです。
売却が終わると、次は引っ越し代や新居でのエアコン代など諸々の費用が必要になります。
これが結構響くので、売却額だけに集中してると後で唖然としますね。新たに住む場所のことも考慮して予算を組むのが重要なんだなぁと身に染みました。
売却に至るまでは考えることが多かったですが、無事に終わってほっとしています。やっぱり人生、一つ一つの経験が大事なんだなぁと改めて感じました。
38歳 派遣社員 男性
西東京市、築43年以上の家を売るときの心構え
転勤が決まったので、長年住んでいた西東京市の家を売ることにしました。
築43年も経っているし、正直言ってそんなに高く売れるか不安もありました。
でも、思い切って数件の業者に見積もりをお願いしました。すると、家の状態や立地を考慮して、600万円の査定を受けました。
この金額が妥当かどうか、何度もインターネットで相場を調べたり、友人に相談したり。
そして決めたことは「一件だけでは絶対だめだ」ということ。
だから、数社から意見をきちんと聞くことにしました。
職場の先輩も「査定だけじゃ決められないから、もう少し交渉してみたらどう？」ってアドバイスしてくれました。たまたまその先輩も数年前にマイホームを売却していたので、とても参考になりました。結局、もう少し条件のいい提案も見つかり、最終的には予想を超える価格での内定が得られました。
この経験で、本当に「数社に見積もりを取ることの大切さ」を感じることができました。
また、売るための心構えとして、古い家でも諦めず、可能性を信じることが大事なんだな、と感じました。
そんなわけで、築年数が長くても家を手放すことで、次の新しい生活へのステップが切れると思います。もし同じような状況に陥った方がいれば、まずはいろんな意見を聞いて、思い切って行動してみるのがいいと思いますよ。
48歳 派遣社員 女性
西東京市の家の売却、予想以上の結果に驚きました
最近、築43年の我が家を売ることになりまして、いろいろと調べてみたんです。
最初に気になったのが、どれくらいで売れるのかってことです。普通に考えて古い家だから、値段はあまり期待できないんじゃないかと思っていたんですが、なんと査定額は約2400万円。正直、びっくりしましたね。
高く見積もられた理由の一つはやっぱり立地の良さ。
西東京市の住宅地って、思った以上に人気があるみたいです。
専門家に相談するために、いくつかの不動産屋さんに訪ねてみました。新築建売だった時に関わった仲介業者も一応リストに入れたんですが、やっぱり古い情報しか持っていなかったので役に立ちませんでしたね。
結局、詳しそうな会社に相談することにしました。
そこで家の書類とか諸手続きを進めていくと、司法書士さんにお願いする部分も出てくるってことを知りました。最初は「え、まだお金かかるの？」って思ったんですが、やっぱりプロに任せる方が安心ですよね。
売却に関しては、「あとで何か問題とか起きたらどうしよう？」ってちょっと心配になりました。でも、基本的に売却後はその利用については買主の責任なんだから売主は関係ないってことも学びました。この辺のことは、プロのアドバイスが大きかったですね。
いろいろしてたら、売るタイミングがいちばん大事だなって実感しました。
問い合わせが増えてきたタイミングを見計らって、すぐに不動産屋へ「すぐに告知しろ」と連絡。
まるで作戦を練っているような気分で、面白かったです。
最終的には大手の不動産会社にお願いすることに決めました。
やっぱり知名度があると安心感がありますよね。
最初は不安もありましたが、動き始めると順調に進んでいくもんですね。
家を売るって、思ってた以上に面白い体験でした。そして、我が家がこんな高額で売れるなんて、まさにびっくりです。
48歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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