築浅の戸建てはどのくらいの価値があるのか、実際の相場感を知ることは重要ですよね。
この記事では、相模原市緑区の築3年以内の戸建ての売却査定についての情報を紹介します。
売却を考えているなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
査定額だけでなく、売却のタイミングや流れについても触れているので、売却の計画に役立つことでしょう。
相模原市緑区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2300～ 43000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
16.22～ 76.19万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
相模原市緑区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築3年の家を売却してみた結果、手元に残ったお金は…。
私の場合、相模原市緑区に築3年の家を持っていて、３３００万円で売却することになりました。
急な転勤が決まり、ありがたいことに家の価値がまだ高い時期に売ることができたんですよ。家の査定額を聞いた時は、なかなかの金額で驚きました。
やはり築年数が浅いのが影響しているのかなと。
売却手続きは不動産業者と進めましたが、手数料として約50万円がかかりました。その時にどうしても気になったのは、売却益に対する税金のこと。
計算上の利益が2400万円を超えると、基礎控除が段階的に下がっていくから、そこからの税金の負担がどうしても出てきます。
これがなかなかややこしくて、何度か税務署にも相談に行きましたね。
実際に売却益全額がそのまま手元に残るわけではないことは、ちょっと意外でした。
これに加え、売却後の引っ越しにもお金がかかるのは盲点でした。
新居を借りる際の初期費用や、エアコンの購入代金はバカになりません。
想像以上に諸費用がかかるので、慎重に計画を立てるのが大事だと実感しました。
でも、諸々引かれた後でも手元に500万円ほどが残る予定なので、ひと安心といったところです。
ちなみに、ローンの支払いの調整については、売却に至った銀行と相談して進めました。
結構手間がかかったけれど、大きな損失を避けるためには必要なステップだったと思います。
家を売ること自体、一大イベントでしたが、最終的に満足できる結果になりよかったです。
これから家を売ろうと考えている方も、ぜひ売却時の詳細をしっかりと確認して、理想の結果を目指してみてください。
44歳 男性 会社役員
新しい家を売るならタイミングが大事。
初めて家を売ることになって、ちょっとドキドキしちゃいました。
相模原市緑区の築1年の家なんですが、できるだけ高く売りたいなと思っていました。
でも、やっぱり最初は何から始めればいいのか全然わからなくて…。
不動産会社に連絡してもらったところ、「4600万円でどうですか？」と提案されて、びっくりしました。思っていたより高くて嬉しかったんです。
でも油断しちゃダメですね。
家を空き家にしておくと維持費が結構かかるんですよね。
そのこともあって賃貸に出すか迷ったんですが、結局売ることに。そこで大事なのが、不動産会社がちゃんとスーモとかに掲載してくれているか、自分でチェックすることだと実感しました。
掲載されてなくて、せっかくの機会を逃してしまうのはもったいないですからね。
あと、家を見に来る人がいるときは、荷物を片付けて掃除をしっかりしておくのが大事。
なんか、家をきれいにしておくと訪れる人の印象も良くなるみたいです。
私も売る前にしっかりと掃除しました。
それに、譲渡所得3000万控除するわけなので、利益自体は大したことないのも知ってました。
でも、高く売れるに越したことはないですよね。私の場合は、実親の名義の土地に家を建てたので、その点も考慮しておく必要があるとアドバイスを受けたんです。
売却するのは一筋縄ではいかないけど、色々と自分でも調べてみると意外に楽しく感じる部分がありました。これから家を売ろうと考えている方は、ぜひ時期や戦略を考えてみるといいですね。
36歳 会社員 女性
築3年以内の家、3800万円で売却できた体験談
築3年の相模原市緑区にある我が家を売却することになったんですが、最初は不安でした。母の再婚相手が購入した際の費用で残っていたローンが1350万円もあったので、それをどう返すかが大きな問題でした。
ちょうど家を売ったらいくらになるか知りたくて、不動産屋に査定を依頼しました。
最初は色々な不動産屋をあたったんですが、大手から個人に近い所まで本当に様々でしたね。
結局、最終的には対応の良さと詳しい説明で決めました。査定額が3800万円と出たときには、本当にホッとしました。これでローンも返せるし、次のステップに進めます。でも、安心してはいられません。売るとなると、また色々な費用がかかるんです。
それでも、嬉しかったですね。
売却前には内覧も必要で、その準備がけっこう大変でした。けど、やることはシンプルで、家を丁寧に掃除して、内装を明るく見せる工夫をするだけ。
おかげで、内覧者には良い印象を残せたようです。
声をかけてきた人たちはみんな「この家、いいですね」と言ってくれて、やりがいを感じる瞬間でもありました。結果的に希望の金額で売ることができたのでよかったです。
その後の手続きで、売却に際して使った費用も引けたので、譲渡税の心配もありませんでした。
再婚相手の協力もあり順調に進み、無事に契約完了。私もそうでしたが、他の方もこのようにスムーズに売却できればいいなと思います。
36歳 会社員 女性
築2年の家の売却査定体験談
私は相模原市緑区にある、築2年の家を売却しようと考えています。
この家はもともと建売物件で、購入時には夢と希望が詰まっていました。しかし、事情があって手放すことに決めました。
購入時にお世話になった不動産会社に査定をお願いするのが一般的なのでしょうか。
全くその辺は詳しくなく、どうしたらいいのか迷ってしまいます。
査定に出す前に、私たちにはまだ住宅ローンがたっぷり残っていて、固定資産税や団信保険の支払いも続いています。それでも勇気を出して査定を受けることにしました。
査定金額は4100万円と言われ、正直驚きました。
現在の市場では悪くない値段なのかもしれませんが、購入時価格と比べたら思わず不安になります。
加えて、売却に際しての心配事もあります。
次のオーナーが犬や猫を家の中で飼う予定だという情報を聞いて、少し頭を抱えています。匂いや騒音問題がご近所との関係に影響しないか心配です。
これまでのご近所付き合いは良好だったので、それが崩れてしまうのは避けたいところです。
売却が成立すれば、心配を抱えていた支払いからも解放され、新たなスタートを切れることでしょう。
しかし、やはり法律や不動産市場の知識が乏しい私にとって、すべてが手探り状態です。レインズへの登録義務なども頭を悩ませる要素です。
皆さんも、似たような経験をしている方がいるかもしれませんね。今後のためにも、もっと勉強しておくべきだったと痛感しています。
どうにかうまく売却が進むよう、今は専門家の助けを借りながら進めていく所存です。
57歳 男性 会社員
相模原市緑区での家の売却に奮闘。
私は、築3年の家を相模原市緑区で売ることを決意しました。家の査定額は3,400万円とのことで、思っていたよりも高くてちょっと驚きました。
実際、これまでの売却経験がない私にとって、不動産の世界は未知の領域。
ですので、何から手を付けていいのか最初は全然分かりませんでした。
地元の不動産業者さんと話をしたら、ほとんどの手続きを任せられると聞いて安心しました。
それでも、内覧希望者が少ないっていう話を時々聞いたので、値段の交渉が必要になるかもしれないな、と心配していました。
やはり、高い方が仲介手数料も高くなるし、どの辺で折り合うのかが問題ですよね。
お世話になった不動産会社のアドバイスに従って、家の状態をできるだけ詳しく説明するようにしました。
あと、家の傾きというか、何か問題がある場合は契約不適合責任っていうのがあって、その説明をきちんとしないと、後々買い手から文句を言われる可能性があるんですよね。
苦情が来たとしても「直接買った人に言ってください」で済む事なのかなと。
結局のところ、売却の結果には非常に満足しています。
土地は夫の名義ですが、今回は土地の販売にはこだわらず、建物の売却だけを考えて行いました。
それにしても、正直土地なんて要らないなと最初は思っていましたけど、資産として持っておくのもいいかなと今では考えています。
売却が完了した後は、もう少し広い家に引っ越すことを計画中です。人生の次のステップに進むにはちょうどいいタイミングだったなと、今振り返ってもしみじみ思います。
58歳 会社員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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