ここでは、富田林市の戸建ての売却査定について詳しく紹介しています。
家の売却価格は、築年数や立地、周辺環境など多くの要素に影響を受けます。
これからの情報が、売却を検討中の方々の参考になれば幸いです。
富田林市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 53000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.31～ 84.62万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
富田林市・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
富田林市の家、売却査定はこうでした。
いやあ、築43年以上も経つ我が家を売ることになった時は、何かと不安でしたよ。
まず、何から始めればいいのかもわからなかった。
でもまあ、老朽化が進んでて、あちこち不具合が見つかって、売ろうかなって思ったんですよね。ってことで、まずは査定をお願いしてみたんです。
不動産の担当者さんが家を見に来てくれた時、正直どう思われるんだろうってドキドキしました。
でもね、こういう古い家にもちゃんと需要があるって聞いて少し安心しました。
査定金額としては150万円ってところでしたね。
まあ、これが妥当なのか？って素人にはわからんですけど、他の物件と比べて決して高くはないかなって感じですかね。
家の傾きとか、そのへんのトラブルがあると、売主として色々責任があるって話も耳にしました。ちょっと調べたら、告知しなかったら損害賠償とか。？そんなことになったら困るから、プロに査定をお願いして正解だったなと感じました。
あ、一応、司法書士とかは自分たちじゃできないから依頼したほうがいいんだろうなあって思ってるんです。
これは完全に高をくくることじゃないですね…。
ありがたいことに、今はネットでいろいろ調べられるけど、やっぱり専門家に相談するのが一番確実です。
ちなみに、同居してた親ともいろいろあって、別の場所に住むことになったので、この家を手放してスッキリしたいなってのも本音です…。
まあ、これからどうなるかわからないですけど、少しずつ進めていくしかないですね。私みたいに家を売ることを考えてる人、一緒に頑張りましょうね。
27歳 男性 会社役員
富田林市の築43年の家を売却してみた感想
富田林市に住んでいた築43年の家を売却しようと決めたのは、引っ越すことになったからでした。
地元の不動産屋に相談することから始め、そこでまず知識を得て家の価値を知ろうと思いました。
不動産屋さんいわく、築43年と古さはあるものの、住宅としての価値は十分にあるとのことでした。
そして、査定金額は780万円とのこと。
正直、もう少し高く売れるものと思っていただけに、ちょっと驚きました。
これは、維持費がかかる空き家を持ち続けることのデメリットに比べれば、納得のいく金額だったのかもしれません。
家を売りに出したとき、私も含め、周囲からも「このタイミングで売るのが良い」という声が多かったんです。
近隣地域の不動産の動きを見ても、築年数のある物件が一定の条件下で売れている様子だったので、私もそうしようと思ったわけです。
最初は地元の不動産屋に任せて賃貸も考えていましたが、諸経費を考えると売却の方が得策だと判断しました。
売却益にかかる譲渡税も少し心配していましたが、専門家に詳しく聞いたところ、売却益が出た際に支払うとのことで、そこまで大きな負担にはなりませんでした。
結局、売るという選択をして正解だったなと思います。
結局、家を売却したことで新たな生活に集中でき、心に余裕も生まれました。もちろん、築43年の家に思い入れはありましたが、一歩踏み出すことで新しい選択肢が見えてくるんだなあと実感しました。
皆さんもぜひ、富田林市の不動産業者と相談して、良い選択を見つけてください。
54歳 男性 会社員
築43年の家の売却、思わぬ高値に驚きました
築43年の自宅を売却する決心をしたのは、実家近くに引っ越しすることになったからなんです。正直、こんな古い家がどれくらいの値段になるのか全然期待していなかったんです。でも売却査定をお願いしたところ、何と3000万円で売れるって言われたんです。
まさかそんな高値になるなんて、びっくりでしたよ。
最初は不安だらけでした。
これまでの思い出が詰まっているのも事実だし、家の具合もいろいろと古びていたので、本当に売れるのかと心配でした。
でも、売却する際には、リノベーション住宅のように、一部リフォームを行うことで見栄えも良くなり、査定にも影響したみたいです。
ただ、引っ越しの際にちょっとした問題が発生しました。実は、一階の床に小さなシミができてしまったんですよ。仲介からそのことについて連絡があって、賠償を求められるんじゃないかってドキドキしました。でも、よく考えたら、これは床面の自然な経年劣化の範疇だし、除湿剤がこぼれちゃったから、これはこちらで修繕する必要があるかどうか聞いてみると大丈夫だったんです。
正直ホッとしました。
次に住む家は間取りも新しくて気に入っているので、ここからの生活も楽しみです。
今の賃貸は月9万円だから、引っ越したら少し家計も楽になるかなとも期待しています。何より、自分に合った環境で、心機一転、新たなスタートを切れることが嬉しいです。
富田林市での生活も終わりですが、新しい場所で楽しい毎日を過ごせればと思っています。
34歳 女性 会社員
家の売却査定をしてみました。
我が家も築43年以上になる富田林市の家で、そろそろ売却を考えてみることにしました。
単独所有なので、まずは不動産業者に査定を依頼することにしました。
正直、自分の家がどれくらいの価値があるのかなんて全く予想がつかなくて、ちょっとドキドキしましたね。
不動産業者に相談すると、査定額が2800万円になりました。これには本当に驚きました。
築43年の家でこの値段がつくとは思っていませんでしたから。
富田林市の住宅市場って、なんか意外と活発なのかもしれませんね。もちろん、この金額で売れるかどうかはまだ分からないけど、希望が持てます。
さて、売却を進めるとなると、家をいつ出て行くかが気になるポイントですよね。私もそこが心配でした。でも、買い手が決まってからでもいいそうで、しばらくは安心して住んでいられます。
ただ、売り急ぐ場合は、早めに出て行かないといけないこともあるらしいです。
これ、何か焦っちゃいますよね。
単純に仲介手数料を稼ぐために促されることもあると聞きましたが、実際に親身になって相談に乗ってくれる業者が多い印象でした。
実際に売りに出すと、内覧がどれくらい来るのかが気になるポイントです。私の場合は、内覧が多かったらスムーズに売れそうな気がして、ちょっとワクワクしています。相続で取得した場合、前の所有者の保有期間も考慮して、税金とかいろいろなことを整理しないといけないのが少し面倒ですが、やるしかないですよね。
同じように売却を考えている人には、まずは査定から始めることをおすすめします。
自分の家がどれだけ価値があるのかを知るだけでも、なんか気持ちが前向きになりますし、その上で次のステップに進めるからです。
48歳 女性 派遣社員
築43年以上の家を売るには？富田林市での体験談
築43年以上経つ我が家をどうしようかと、ずっと考えてたんです。ここ富田林市で住み続けてきたけれど、そろそろ手放す時期かなと思って。不動産の売却について調べ始めたとき、一番驚いたのは売却査定価格が1100万円ってことでした。思っていたより良い値段で、ほっとしましたよ。
いろいろ考えた末、専任媒介契約と専任専属媒介契約の説明を受け、信頼できる不動産会社さんにお願いすることにしました。専任媒介契約を選んだ理由は、契約期間が短くても、より効率的に売却活動をしてくれると聞いたからです。
不動産屋さんの手数料が50万くらいかかるので、手元に残るのは500万くらいになるのかなと考えています。
ただ、ここでのご近所さんとは今後もお付き合いがあるので、やっぱりどうしても気を使いますよね。
それに息子に遺しておくべきなのか、自分一人の判断でいいのか、悩むことも多いです。
親は「家を継ぐものに土地をすべてやるべきだ」とよく言っていましたから、家族間の問題も絡みます。
5年後ぐらいにこの計画を実行する予定だけど、何が起こるかわからないのが人生ですね。
不動産の専門家や相談できる機関を探すのに一苦労しましたが、いくつかの信頼できるところを見つけました。
これからも日々、少しずつ準備を進めていこうと思います。
同じように悩んでる人がいたら、私の経験が少しでも参考になれば、嬉しいです。
45歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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