渋谷区の物件がどのくらいの価格で売れるのか、気になっている方も多いのではないでしょうか。
この記事を読むことで、渋谷区でのマンション売却査定の相場や実際の売却体験を知ることができます。
マンションの売却を考えている方にとって、参考になる情報が満載ですので、ぜひチェックしてみてくださいね。
築43年以上・渋谷区でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
600～ 38000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
30～ 333.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築43年以上・渋谷区でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
渋谷区の築古マンション、ほんとに売れるの？
私が住んでいた渋谷区の築52年のマンションを手放したいと思って、近くの不動産屋さんに相談しました。定年後、両親の近くに住むために、マンションは売ってお金に替えようと思って。
それにしても、このマンションがいったいいくらで売れるのか、正直よくわからなかったんですが、見積もりで3800万円と言われたときにはちょっと驚きました。
でも、これって相場なんですね。
渋谷区の立地の良さが価格に反映されているっていう話でした。
近所には両親も住んでいて、周りの人たちからの情報も色々と聞けました。
不動産屋さんの担当者も評判が良く、信頼できる感じがしました。やっぱり信頼できるパートナーが大事ですね。
この担当者さん、最初は物件の購入価格より高めの値段で出した方がいいって。
それでもいいのかな、とちょっと心配だったんですが、物件のアピールポイントを上手にネット上に載せてくれて、結果的に多くのお問い合わせをいただきました。
周囲の仲の良い方々からも、ここはいいところだって言われて本当にほっとしました。特に両親も近くに住んでいることもあって、買い手も安心できる要因だったかも。
母も安心して暮らせるように、高齢者向けの施設への入居を考えているようで、またひとつ肩の荷が下りた感じがします。
自分の両親の近くでの幸せのための一歩を踏み出せて、なんだか嬉しいです。
物件の売却には不安もありましたが、信頼できる担当者に出会えたことで、本当に安心して売却活動が進められました。
この出会いがすべてをスムーズにしてくれた、と感じています。
41歳 会社員 女性
築47年のマンション売却体験
私の住まいは渋谷区にある築47年のマンションでした。
物件を売却する際に、最初に浮かんだ疑問は「この古さで本当に売れるの？」ということでした。
いろんな情報を集めるうちに、自分の物件がなんと1900万円で売れるかもしれないという査定を受けたときは、ちょっと驚きました。
売却活動は専任媒介にしてもらい、担当者の方が非常に積極的で、毎週のように売却状況を詳しく報告してくれました。
これにはすごく安心感がありました。家具の移動が面倒と感じていたので、大型家具はそのままにしておき、エアコンやIHなどの設備はしっかり写真を撮ってもらいました。
売却先行で動こうと思い、まずはしっかり売ってから次の住まいを探す方針に。
これが意外とスムーズで、想像していたよりも煩わしさが少なかったです。
買い替えローンを利用するか悩みましたが、やっぱり売却を済ませてからの方が気持ちが楽ですね。結局、他の似た物件と比較することで、価格が決まっていき、その査定額で売却できない場合は少しずつ値段を下げる戦略を取りました。
売却自体がスムーズで、担当者の方の動きにも満足しています。
次の住まい探しもこれからですが、まずはひと段落といったところです。
やはり、しっかりした査定と熱心な営業の方に出会えたことが大きかったと思います。
54歳 会社員 男性
築年数が長いマンションの売却活動を振り返って
数年前から住んでいた渋谷区のマンションを売却しようと決めたのは、実は相続がきっかけでした。この物件は築45年と長く、少々不安もありましたが、思い切って査定を依頼してみることにしました。
最初にコンタクトを取ったのは、地元に強いということで東急リバブルでした。
担当者は市場動向をしっかり把握していて、私のマンションの魅力をちゃんと説明してくれたので、なんだか安心感がありました。
査定結果は5500万円ということで、正直最初は驚きました。
でも、資料がとても分かりやすく、口頭での説明も熱心だったので、「ああ、そういうものか」と納得できました。資料には、同じマンションでどのくらいの価格で過去に売買が行われたのかといったデータもあったんです。
こんなにちゃんと調べてくれるんだと、感心しましたね。
その後、いくつかの不動産会社に査定をお願いし、比較しましたが、最終的には東急リバブルに販売を任せることに決めました。
販売方針についても、住み替えや不要物件の処分などの目的から「早く売る」「期限を決めて売る」などのプランを細かく相談できたのは助かりました。
特に築年の問題で心配もありましたが、担当者が常に前向きに動いてくれたので、私は安心して任せることができたんです。
内見のときも、鍵の管理から内見の案内まで、賃貸業者に一任しました。
あちこち連絡を取るわずらわしさがなくスムーズでしたね。
メールや電話でのやり取りも頻繁に行い、フォローがとても丁寧だったので、忙しい身でも安心して任せられました。
これからは新しい注文住宅を検討しています。自分なりの理想の間取りを考えるのも楽しいですよ。
最後には、無事に売却が決まり、相続の問題も無事に解決しました。築年数から不安はありましたが、プロに任せて良かったです。皆さんも同じような状況なら、一歩踏み出してみるのもいいかもしれませんね。
60歳 男性 会社員
渋谷区のマンションを3500万円で売却した体験談
私が渋谷区の築43年のマンションを売却したときの話です。
売却を考え始めたきっかけは、転勤で地方に引っ越すことになったからでした。
物件の古さもあって心配でしたが、仲介取引をお願いした不動産会社の方が本当に親切で頼りになったんです。
最初に提示された売り出し価格は、3500万円でした。
これは、実は私たちが購入した価格と同じ額でした。
数年前の不動産バブルの前のことでもあり、驚いたんですが、どうやら需要が高いエリアだったからでしょうか。売却をお願いして数日後には担当者から売却用の立派なチラシをメールで送ってもらって、確認したんです。これにはちょっと感動しましたね。
なんだか現代的だなぁと。
私は仕事が忙しくて、地方からほぼ何もせずに担当者の連絡を待ってました。
それでもうまく進んでいったのは、担当者の方が非常に丁寧かつ迅速に対応してくれたからです。
特に、ある日、実際に自宅の内部撮影を行うために訪問された際、三井のリハウスの担当者が来てくれたんですが、その対応が一番丁寧で、具体的で安心感がありました。
撮影された写真もプロフェッショナルな仕上がりで、各部屋の魅力がしっかりと引き出されていました。
ここもまた驚きでした。物件が築43年という古いものでしたが、こういった細かな努力で買い手の方の興味を引けたのだと思います。
数週間後、無事に買い手が見つかって、スムーズに契約まで運んだんです。
本当にホッとしました。
3500万円という金額で売却できたことにも満足しています。今から思い返すと、担当者の丁寧な対応が良かったんだなぁって、心底思います。
39歳 男性 会社員
渋谷区のマンションを売却してみた結果
急にマンションを売ることになって、渋谷区の築43年の古いマンションの売却について調べました。
3社ほどに相談したんですけど、価格査定の内容がバラバラでちょっと驚きました。
最も高かったのが住友不動産販売で、提示されたのが約3,100万円。
いや、こんな値段で売れるのかなって正直不安になりましたね。でも、住友の担当者は周辺の売買実績を持参して説明してくれたので、少し安心しました。
販売価格を高めに設定しても、内覧希望者が見込めるとアドバイスされたので、心配ながらもその通りにしました。
それから、広告用の写真を撮影してもらって、すぐにインターネットで公開される流れになりました。
そこからの販売開始から内覧対応が非常にスムーズでした。
訪問日の調整や対応も迅速で、柔軟にしてもらったおかげで、私も比較的楽に進めることができました。
定期的に週間レポートももらえたので、通販の注文数を見ているみたいに興味深かったです。それぞれの件数から価格の再設定なんかも選択できるって言われて、自分自身で調整ができるのがちょっと面白かったし、納得感があったなぁと思います。
最終的に内覧希望者がそれなりに集まって、売れるまで思ったよりも時間がかからなかったのが意外でした。
気になる売却価格は希望の3,100万円ではなかったんですけど、それでも2,900万円で決まりました。
初めは無理だと思っていた築43年の物件がそこそこの金額で売れて、本当にほっとしましたし、嬉しかったです。
最後までしっかりサポートしてくれた住友不動産の担当者には感謝の気持ちでいっぱいです。
やっぱりプロに頼むって大事なんですね。
36歳 女性 パート
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