八千代市・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

八千代市の築浅物件を売却。驚きの査定額に感激

つい先日、八千代市にある築2年の我が家を売却することに決めたんです。

もともとこの家はセカンドハウス扱いということもあって、正直ギリギリの生活でした。でも、何かと不便な面も出てきたので思い切って売ることにしたんですよね。

まず気になるのは査定額です。俺の予想では、築浅ということもあって多少は高く買ってくれるんじゃないかと思っていたんだけど、思っていた以上に高額な6400万円の査定が出たときは本当に驚きました。
この額で売れるなら、ローン残高の500万円を一括返済してもかなり余裕ができるなと。
やっぱり八千代市という人気エリアが効いてるんでしょうかね。

ただ、家を売るにはいくつかの手続きが必要で、共有とか連帯債務の話になると妻の協力も欠かせませんでした。我々夫婦では掃除とかはなるべく無駄な労力は避けたかったので、最低限の掃除と床のワックスがけ、水回りの簡単な掃除程度に留めました。家を購入した方がリフォームを考えているようなので、今の状態を崩さない方が良いと思ったんです。

ちなみに、仲介業者については独占と一般の違いを説明してもらい、手数料に注意しつつ契約を選ぶようにしました。

仲介業者の選び方一つで売却のスピードや条件が変わるという話も聞いていたので、よく考えて選びましたよ。

無駄な労力は極力削減して賢く売却できたと感じています。

最初は不安だった売却作業も、結果的に良い経験になりました。

48歳　男性　会社員

家を手放すときの驚きと安堵

最近八千代市で家を売ることにしたんですが、その流れでいろいろ驚かされたことが多かったです。
私たちの家は築3年で、購入価格は3700万円でした。
私たち夫婦はもともとこの家に親を招き入れて同居していたんですけど、いざ住み始めるとなんだかんだで窮屈になってしまいまして。ストレスを感じることも増えて、「このままだと家庭内不和だな」なんてことで、思い切って売却を考えました。

まず驚いたのは、不動産会社とのやりとりですね。

母の再婚相手が購入した際の費用なんですけど、複雑な事情で全て私たち夫婦が払うことになったんです。そんなこともあって、この物件に対して少し複雑な感情を持っていました。
売却の相談をしたときに、仲介手数料やその他の費用の説明を受けましたが、特に仲介手数料を考慮すると、最初は計画していた価格からずいぶん引かれることにびっくりしました。
でも、結局は見通しも立ち、多くがスムーズに進んで一安心です。

とはいえ、周囲からの評判や地元のつながりを重視するなら、やはり持ち続ける選択肢もあったかもしれません。

でも、私たちは家族の安定が第一だったので売却を選びました。新しい生活に思いを馳せてワクワクする反面、ちょっと寂しさも感じています。
いろんな思いが交錯する中で、自分たちの選択が正しかったのか、日々考えています。

最終的には、売却で新たなスタートを切れたので後悔はしていません。

生活環境を整えるために希望を持ちながら、みんなで新たな日常を作り上げるつもりです。

48歳 男性 派遣社員

八千代市で戸建て売却査定に挑戦してみた

離婚をきっかけに、築3年以内の家を売却することになりました。八千代市での戸建ての売却査定についてですが、最初は正直言って「どうなるんだろう」という不安でいっぱいでした。
でも、まず不動産業者さんに相談したときの親身な対応に、少しホッとしたのを覚えています。

査定金額は3700万円で出ました。この金額を聞いたときは、思っていたよりも高くて驚きましたね。

ただ、金額が高くなるということは、自分が払う仲介手数料も増えるということを忘れてはいけない。いや、本当に頭が痛い話です。

売却の流れについてもいろいろ教えてもらいましたが、特にびっくりしたのが税金関係。税務署で指導を受けながら申告する必要があるのですが、「これって本当に必要なんですか？」って思わず聞いちゃいました。
でも専門家に聞くと、申告のし直しは基本的に必要ないと説明され、少し安心しました。

家を売ること自体はスムーズに進むかと思ったけれど、財産分与についても考えなきゃいけないので、なんだかもう大変です。

そのまま住むのが一番楽なんですけど、状況がそれを許さないんですよね。

売りに出すにあたって細かい作業もたくさんあります。
抵当権の抹消の話も出てきましたが、これがまた複雑で。

もし仮に1000万円での買取話があったとしても、抵当権を抹消するために余計なお金を払わなきゃいけないんです。

そもそも売れなければ話にならないんですけど。

今回の経験を通して得たことは、何事もプロに相談するのが一番だということ。
やっぱり素人判断で進めるのは難しいです。

私も最初は「どうするのがベストなんだろう」と悩んでましたけど、専門家の意見を聞いて全体の流れがつかめると、少し肩の荷が下りた気がしました。

49歳 男性 会社員

築2年の家を売却すると決めた理由と反省

昨年、中古の家を購入してリフォームを終えたばかりなのに、もう家を売ろうと考えている自分に驚きです。

たった1年住んでみて、住宅密集地の細かな規則に息苦しさを感じ始めました。
何気ない日々の暮らしが、なんだか面倒くさくなったんですよね。

それで思い切って家を手放そうと決めたわけです。
それに、個人的な事情として離婚もありました。やっぱり新しいスタートを切るには、今の家を売却するしかないかなと。

家を売る際には最低でも３か所の不動産会社から見積もりを取るようアドバイスされました。
最初は面倒に思いましたが、これが本当に良かった。

私が訪れた不動産屋さんの中には、あまり親身に話を聞いてくれないところもありましたし、単に仲介手数料が目当てのようにも感じたんです。
「売り急いで損しないでください」と言ってくれた業者さんに出会えた時はホッとしました。結局、3300万円という金額で売りに出すことができましたけど、1件だけの見積もりでは納得のいく金額に辿り着いていなかったかもしれませんね。

それに、売却を通して分かったことがあります。

たとえ後々、買主がトラブルを解決すると契約で書かれてあっても、ご近所との関係が重要だってことです。
噂が広がると、「あの家はよく分からない団体に売ったらしい」なんて話が消えないんですよ。

これは気付かされた大きな教訓でした。売却すること自体、少し軽く考えていた部分があったかもしれません。購入希望者にはご近所も考慮するよう、ちゃんとした書面を見せて説明しました。

次に購入を考える際は、やはり環境と地域のつながりをもっと真剣に見て判断したいと思います。

売却後は少しスッキリしましたが、ここで学んだことは決して忘れないようにしたいです。

61歳　男性　会社員