茨木市の住宅を売却しようと考えている人には、口コミを参考にしていただければと思います。
実際の売却体験から得た情報が、皆さんの売却計画に役立つかもしれません。
査定のポイントや、どのように進めたかなど、具体的なエピソードが満載です。
築3年以内(築1,2,3年)・茨木市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2400～ 23000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
29.52～ 80万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築3年以内(築1,2,3年)・茨木市での家売却・査定を経験した人の口コミ
初めての家売却。思わぬトラブル体験
茨木市で築2年の家を売却したんですけど、なかなか大変でしたね。2300万円で売りに出すことになったんですが、まず仲介か買取かで悩みました。結局、売れる可能性が広がると思って不動産屋への買取を選びました。
でも、実際にはいろんなことがありましたね。
まず、家を売るときに値下げ交渉をされて、80万円くらい値引きしました。
それはまあ、よくあることだと思っていたので問題なかったんですけど、販売後のトラブルがちょっと厄介でした。仲介から突然連絡が入って、「一階の無垢板床に20センチ×5センチのシミがある」と言われました。
今年の2月中旬に売却したんですけど、半年以上何もなかったので、これには驚きました。
そのシミ、実は引っ越し中に除湿剤がこぼれたのが原因だったんですよね。
でも、そのことを買い主には伝えていなかったので、どう対応すればいいか頭を抱えました。
一般媒介契約ってこういう時に注意が必要なんですよね。私もそうでしたけど、初めての家売却ってやっぱり分からないことばかりです。一度トラブルがあると、すごくストレスになりますし。
もし、家を購入してすぐ売却しなきゃいけない人や、売却について詳しい人がいたら、いろんな対策法を教えてほしかったです。
無知な私には、こういうのはちょっと難しすぎました。
でも、思わぬトラブルも経験になりました。次に売るときはもっと賢くなっている…はずです。
28歳 女性 パート
茨木市での家売却体験談：築1年、まだまだキレイな我が家を手放す時
私の住んでいる茨木市は、とても住みやすくて気に入っていたんですが、転職のために引っ越すことになって、築1年の我が家を売却することにしました。
新しい転居先が決まるのはうれしかったですが、あっという間にスケジュールが押してしまい、ちょっと焦りました。
まず、査定を依頼したんですが、査定価格が4300万円と言われて、正直、思っていたよりも高くて驚きました。築年数が浅いこともあって、住宅設備はまだ新しいし、内装もきれいだからなのかもしれません。
ただ、やっぱり不動産は場所が大事だなと実感しました。
媒介契約ですが、私は専任媒介契約にしました。
いくつかの不動産会社から話を聞いて、幅広く買い手を探してもらえるのが魅力でした。他にも選択肢はあったんですけど、専任だと手数料が安くなるのでそれも決め手のひとつです。
売却にあたって特にリフォームはせず、軽く掃除しておくだけにしました。
幸い、内覧希望者は結構多くて、売れ残るんじゃないかという心配は杞憂でした。内覧される方々にとっても、引っ越しがすぐにできそうな住まいというのは人気があるんですね。
手続きが進むにつれ、だんだんと新しい生活に向けて準備が整っていくのがワクワクしました。
一方で、やっぱりここを離れるのがなんとも寂しい気持ちになりました。
茨木市での暮らしの素晴らしさをこれから住む人にも感じていただければ嬉しいです。
手放すのはちょっと惜しいくらい愛着がありましたが、新しい住まいへの期待で満たされています。
45歳 男性 会社員
家を売却した経験で学んだこと
一戸建てを売るって、正直ちょっとドキドキしますよね。私が茨木市で4300万円で家を売却しようと決めたのは、転勤がきっかけでした。築3年の間、私たち家族はこの家でたくさんの思い出を作ってきました。
でも引っ越さなきゃいけない事情には逆らえないんですよね。
家の売却って本当に複雑で、まず最初に気になったのがどのタイミングで家を空けるべきかってこと。
実は、この質問を不動産屋さんにも聞いたんですけど、売却の進捗によるみたいですね。
売却を進めるとなると、いろんなことを考えなきゃいけません。
たとえば、次に住む方が犬猫を家の中で飼う予定だと知ったときは、ちょっと心配でした。
匂いや騒音が近所とトラブルにならないか、とか。
売主の立場として、売った後に何か問題が発生したらどうしようって不安になることもあるんです。
でもまあ、きちんと確認しておけば大丈夫だと自分に言い聞かせました。
そして、最初はもらえた金額を見て「おお。」って驚きました。土地が実親の名義だったので、その辺もちゃんと調整しなきゃいけなくて、ちょっと大変でしたが、結果的にスムーズに進んで安心しました。もちろん、売却が決まるまでは何度も見学があったりして、そのたびに掃除や整理が大変でしたけど、それもこれも大事なステップでした。
40歳 会社員 女性
茨木市の家を売って、ホッとしました
先日、茨木市にある築1年の家を売却しました。
元々、3000万円で購入したものでしたが、このたび売却を決意しました。
家の売却というのは本当に大変なことが多いですね。私も正直、いろいろと困難に直面しましたけど、なんとか乗り越えることができました。
最初は不動産屋に委託するか、自分で買い手を探すか悩みましたが、地元の評判の良い不動産屋さんに頼むことにしました。彼らのサポートがなければ、とてもじゃないけれど自分一人では無理だったと思います。
売り出してから3ヶ月ほどで無事に売却完了。
けっこう時間がかかるものなんですね。長いようで短かったその期間中、内覧者とのやり取りや価格交渉と、少なくとも精神的にはハードな日々でした。
何度も売れるかなと不安に思いましたけれど、なんとか買い手が見つかって本当に良かったです。
今思えば、売れたからこそ安心して次のステップに進めるわけで、プロにお願いして本当に良かったって思ってます。
売却で得たお金は、次の生活の安定に役立てようと考えていますが、父親がちょっと狙っている感じもあるんですよね。彼が住む家のリフォーム費用に当てたがっていて、そればかりはどうしたものかと考え中です。
家族のことも考えないといけないですからね。
最後に、不動産の売却には忍耐も必要ですし、結構心が折れそうになることもありました。でも、終わってみれば大きな達成感です。
皆さんも売却をご検討中なら、ぜひ信頼できる不動産屋さんに一度相談してみてはどうでしょうか？
29歳 男性 派遣社員
不動産売却は初めてでもなんとかなる。
初めての家の売却で、ちょっとドキドキしましたが、なんとか乗り越えました。
築１年の家で住み心地も良かったのですが、家族の都合で引っ越さなければならなくなったんです。
茨木市での生活が大好きだったので、ちょっと寂しい気持ちもありました。でも、家を手放すときの不安が大きかったです。
最初は、値段についてとっても心配でした。
友人から「不動産屋さんに合い見積もりを取るといいよ」とアドバイスをもらって、複数の業者さんに査定をお願いしました。
不動産屋さんの対応もそれぞれで、ちょっと驚きました。
結局、対応が丁寧で、私の質問にも親身になって答えてくれるところに決めたんです。
築1年ということもあって、家の価値自体はまだまだ高い状態で査定されました。売却価格はなんと3300万円。思わず「本当にこれでいいの？」って聞いちゃいましたよ。
おかげで、残っていたローンの残高1350万円もすっかりクリアできちゃいました。不安だらけだったけど、不動産屋さんのおかげでスムーズに進みましたね。
売却する際に気になったのは、手続きの多さ。
でも、たくさんの情報があって、わからないところはとにかく質問しました。最初は義務みたいに感じたけど、納得のいく売却ができたという満足感は大きかったです。
同じように初めて売却を考えている方には、遠慮せずに質問して、自分のペースで進めることをおすすめしたいです。
58歳 女性 会社員
関連ページ：築3年以内・茨木市の家の売却査定・口コミ茨木市の一戸建て売却体験談
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