築15年前後・合志市の家の売却査定・口コミ合志市の一戸建て売却体験談

築17年の家を1900万円で売却するまでの奮闘記

私の家族は、築17年の合志市の一戸建てを1900万円で売却しようと決意しました。
最初は、どのくらいで売れるのか全く見当がつきませんでしたが、思い切って複数の不動産会社に査定を依頼しました。
やっぱり、一社だけだとその査定が適正かどうか分かりませんからね。

いくつかの会社を訪れる中で、専任媒介契約という形式がこちらの手間を少なくしてくれると知って、私はその形態に決めました。専属にすることで、逆に安心感を得られたんですよね。不動産会社のスタッフもとても親切で、一緒に売却活動を進めてくれる様子が伝わりました。レインズに登録してもらうことで、より多くの目に触れるのもポイントでした。

売却準備を進める中で、ペットの飼育予定者には注意が必要だと思いました。匂いや騒音問題が出るかもしれないので、後々トラブルにならないようにしなくちゃ。

司法書士に依頼することも考えましたが、不動産会社が一括して手続きするので特に難しいことはありませんでした。

そんな中、無事買い手がついて引っ越しを迎えたんです。
理屈の上では、売れてから出て行っても問題ないと聞いていたので安心していました。

しかし、引っ越し後数ヶ月してから仲介会社から連絡があり、一階の床にシミがあるとのこと。
実は除湿剤をこぼしてしまったのですが、それがクレームになるなんて思いもしませんでしたよ。

買い手側に説明して修理の必要はないと説得してくれ、問題は無事解決しました。
この経験から、家を売る前には細かな点も気を付けておくべきだと学びました。
でも、最終的にいい取引ができてよかったです。

28歳 会社役員 女性

不動産屋さん選びでの悩みと決断

築15年過ぎてようやくうちの家を売却しようと決意しました。
最初、どこに頼むべきかすごく悩んだんですよね。専任媒介契約や専属専任媒介契約など、これまで聞いたこともない用語が飛び交ってて、すっかり混乱してしまいました。
でも、最終的には大手の不動産屋さんよりも、個人に近い親身になってくれるところがいいかなと思って、地元の不動産屋に相談することにしました。

私の中でも一番気になっていたのは、家の残積です。

残積がまだ1350万円ほど残っていて、それが頭の片隅にずっと引っかかっていました。

3500万円での売却を目指していたので、それを上回ればいいなと思ってましたが、正直、不安もありました。

実は、一度母から「そのお金で父親の家をリフォームしたい」と言われたこともあって。これにはちょっと驚きましたね。
でも、私も以下の世話になったことがあるので、父親のことも考えたくなる気持ち、わかる気がしました。

それにしても、一番の驚きは売り出してすぐに複数の問い合わせが来たことです。なんか、家ってこんなにすぐに興味持ってもらえるんだ。と驚愕しました。
地域の需要とかもあったんでしょうが、自分の家がこんなに注目されるとは思ってませんでした。

最終的に、いくつかのオファーから最も高値で売ってくれる方を選んで、無事に売却が完了しました。

私の場合はタイミングも良かったのかもしれませんね。

売却を考えている方へ、おすすめはやはり地元の親身になってくれる不動産屋さんを見つけることです。私もそうして本当に良かったと実感しています。

43歳　パート　女性

築14年の一戸建て、売却体験談。

最近、築14年になる我が家の売却を考え始めました。三階建てで、部屋数も多く、便利なんですが、子供たちも独立した今、少し広すぎるんです。
将来を考えると、もう少しコンパクトな住まいに移りたいなと思っていました。

不動産会社に相談した最初の日、担当者さんに「単純に話しやすく、高く買ってくれるところでいいですよ」とさらっと返されて、ちょっと面食らいました。

でもまあ、現実的な意見かなと思い直して、そのまま話を進めました。

時期的には不動産があまり動かない時期だったので、最初はちょっと心配でしたね。

さて、2800万円という査定額が出ました。個人的には悪くない数字かな、と納得しました。
この価格帯なら売れるはず、と期待していたんです。でも、関心を示した買い手が少なくて、少し焦りましたね。法律でレインズ登録が義務付けられているということで安心感があったんですが、それでもなかなか契約には至りませんでした。

ある日、不動産会社の方から「まとまったお金になりませんが、代わりに毎月家賃収入が入る方法もありますよ」と提案されて、賃貸という手もあるのかと目から鱗でした。最初は売却一本で考えていましたが、少し視野が広がりましたね。

これまでの経験から感じたのは、自分の希望をしっかり伝えること、そして柔軟に考えることの重要性です。
購入者に伝わっていないのかな？と思う場面もあったので、こまめなコミュニケーションが鍵だと実感しました。

私もいい勉強になりましたし、今後どんな選択をするにせよ、後悔だけはないようにしたいと思っています。

36歳　会社員　女性