古い家を売ることに不安を感じる方も多いかもしれませんが、こうした口コミ情報が役立つはずです。
売却の具体的な流れや査定のポイントについても触れていますので、同じような状況でお悩みの方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
京都市左京区・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
20～ 100000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.11～ 760万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
京都市左京区・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
京都市左京区・築43年家の売却体験談
うちの家って、築43年の古い家なんですけど、いろいろあって売却を考えることになったんですよね。
京都市左京区っていう、ちょっと田舎っぽいけど落ち着いたところ。最初は、ご近所とかの評判が気になって、売るのをどうしようか迷ってたんです。
でも、やっぱりこのまま持ち続けるよりは、ちゃんと売れるうちに手放した方がいいのかな、って思ったんです。
それで売却査定をお願いしたら、なんと6200万円という提示だったんです。
ちょっと驚きましたね。金額が高くなると、その分仲介手数料もかかるんですけど、それでも悪くないなぁって。
安心して任せられそうな不動産屋さんを探して、何件か相談しました。
でも、結局最終的には信頼できる個人に近い不動産屋さんに決めたんです。
実は売却の際に、NPO法人っぽい団体が買主の候補に挙がってたんですよ。
一瞬「え、大丈夫なの？」と思ったけど、よくよく話を聞いてみると、意外としっかりしてそうでしたし、それでいいんじゃないかなって。
もちろん、最初は「こんな古い家、売れるのか？」と不安でした。
でも、実際に査定が入るといろいろとアドバイスも受けられて、思ったよりスムーズに進んでよかったです。最後はいろんな人に助言をもらったりして、無理なく売却できました。これ、心からよかったなぁと思います。
33歳 女性 派遣社員
古い家でも売れるんです。驚きの査定結果
私の家は京都市左京区にある築54年の家で、正直、老朽化が気になってる状態でした。
売却を考え始めたのは、決して少なくない維持費用と手入れの大変さが理由でした。
とはいえ、この古さでいくらになるのか不安でいっぱいでしたね。
まず最初に、不動産屋さん数社に査定をお願いしました。
私がびっくりしたのは、提示された査定額がなんと2700万円だったんです。これ、古さの割にはなかなか良い額だと思いませんか？正直、そんなに高く評価してもらえるとは思っていなかったので驚きました。
その後、売却するまでのプロセスも結構スムーズでした。
ただ、売れるまで時間がかかると言われていたので、多少の忍耐は必要かなと思ってましたね。
実際には、私が予想していたより早く売れることになり、おかげでスムーズに次のステップへ進むことができました。
不動産屋さん選びも悩ましいですが、私の場合は最終的に大手の会社に任せることにしました。
最初は地元密着の会社も考えたんですが、やっぱり全国ネットの方が安心かなと。
結果的に良かったと思います。売り急ぐ必要はなかったので、その分丁寧に対応してもらえたのも大きなポイントでした。
仲介手数料も適正だと感じましたし、全体として満足です。
この経験を通じて、古い家でもしっかり価値があるんだと実感しました。もちろん、そのままのリスクもありますが、私も含めて似たような状況の方には、一度相談する価値があると思います。
54歳 男性 会社役員
京都市左京区の家を手放す決断をしてみた
去年の終わりごろ、夫の転勤が決まって、京都市左京区で30年も住んでいた愛しいマイホームをどうするか迷っていました。
いやぁ、ずっと家族と過ごしてきた家なので、いざ手放すとなるとなんだか心が痛いんです。でも、新しい生活の準備もしなきゃなんて焦っていた時に、友人から「査定だけでもしてもらったら？」ってアドバイスを受けたんです。
実際に査定してもらったら、おどろくことに2600万円の値が付いたんです。マジでびっくりしました。
築43年、いや、もう46年ですね、という古さからして、もっと低く見積もられるだろうと予想していたからです。
査定してもらうこと自体が、なんとなくドキドキするものでしたが、思いのほか高い値段がついてよかったです。
それからどうするか、色々考えました。
家族会議も何度も。でも最終的には「やっぱり売ろう」という結論に至りました。
売却が内定した時の価格はまさかの1050万円でしたが、ここから仲介手数料とか諸々引かれるから、本当に手元に残るのはいくらになるんだろうって不安でした。
荷物を片付けたり、掃除をしたりする過程で、改めてたくさんの思い出が詰まった家だったなぁって実感しました。
さみしいけど、新しい生活を始めるためのステップと考え、心を切り替えることにしました。最初はほんとに迷いましたが、結果的に今は前向きになれたし、まあ良かったのかもしれません。
家を売るって、本当にいろんな感情が湧き上がってきて大変ですね。
皆さんも、もし家の売却を考えているなら、一度査定をしてみるだけでも、意外と道が開けるかもしれませんよ。
私もやってみて本当によかったと思っています。
40歳 会社員 女性
京都市左京区の古い家を売却。不安と期待の両方が…
私は最近、京都市左京区にあった築43年以上の実家を売却しました。
正直に言うと、家を売るなんて一生縁がないと思ってたんですよ。ですが、相続してから管理も大変で、それよりも現金化して有効活用したほうがいいんじゃないかと思ったんです。
最初は「この古い家、売れるのかな？」ってかなり不安でしたね。
家が古い分、値段も期待できないだろうと。
でも意外にも査定額は550万円と出たときは、驚きと同時にちょっと嬉しかったですね。
何せ、私は不動産のことは全然詳しくないので、これが良いのか悪いのかもよくわからなくて…その時、勇気を持って動き始めたのが吉と出ました。
不動産屋に相談したら「レインズというシステムに登録すれば、広く買い手が見つかるかも」とアドバイスされて、すぐに登録してもらったんです。
最初は半信半疑でしたが、案外問い合わせがあってちょっとびっくりしました。やはり、京都という立地が大きく影響したのかもしれません。
家族とも話し合い、やっとのことで買い手が見つかりました。でも売却には親子リレーローンで残った20年のローンがあって、これがいちばん頭を悩ませた部分でしたね。
売却金だけでは残債を全額カバーできるわけではないので、そのあたりの調整は大変でした。
家を手放すのは複雑な気持ちになりましたが、これで気持ちも少し軽くしたった気がします。次は新しい一歩を踏み出せるでしょう。
27歳 女性 派遣社員
京都市左京区で築43年以上の家を売却。
私の家の売却体験は、一言でいうと「驚きの連続」でした。
離婚を機に、築43年の家を売ることにしたんですけど、最初はすごく不安でしたね。
まず知り合いの不動産会社に相談したとき、意外にも3300万円の査定が出たんです。びっくりしました。築年数が古いから、もっと低いと思ってたんですけどね。
ただ、税金のことを考えると頭が痛いですよね。
でも、どうやら「3000万円の特別控除」があるから、譲渡所得が0円で計算できるらしいんです。
これ、知ってるのと知らないのとでは大違いです。最初は、税務署でちゃんと相談しておいてよかったと思いました。
それでも不動産の売却って、色々と書類が必要で…。
購入時の書類がなければどうしようって思ってたんですが、特別控除があるから、結局売ることに大きな支障はなかったんです。
不動産会社からの手厚いサポートもあって、スムーズに売却できました。
結果的に、売却額が3300万円で決まり、新生活の一歩を踏み出せました。普段は結構無知だから心配だったけど、プロのサポートが頼りになったなと感じましたね。売却を検討してる方には、事前の情報集めと相談が本当に大事だと思います。共感する方も多いのではないでしょうか。
35歳 女性 会社員
京都市左京区で築43年以上の家を売却。私の体験談
京都市左京区の築43年以上の古い家を売ってみたときの話です。
最初はどうしようかと迷いました。
私の家族は一緒に暮らしていたのですが、親のモラハラで家を出る決意をしました。そこで、家のローンや固定資産税、さらに火災保険など、全てを私たち夫婦が負担していたんです。
でも、やっぱり経済的にもつらいし、何より気分的にもしんどいなって思いました。
なので、思い切って売却を検討することにしました。売却に際して心配だったのは、売った後の近隣トラブル。特に匂いとか、そういうのって後から問題になりそうなので、契約書に「売却後の匂いによるトラブルは買主が責任を取る」っていう文言を入れようかと検討しました。
弁護士さんにも相談したんですけど、快くOKとはなかなか言ってくれませんでしたね。
売却方法にはいろいろあって、通常の売却だと手続きがスムーズだけど、相続の一環で売る場合はまた別の面倒くささがあります。
それでも、一番びっくりしたのは売却査定の結果でした。
3100万円ですって。築年数からすると悪くない値段だと思いました。
税金もかかるけど、持分の割合に応じて売買代金を分配すれば課税されないって聞いてちょっと安心しました。
やっぱり頭の中では「面倒だなぁ」と思っていたし、本当に売れるの？って心配も正直ありました。
でも売ってみたら、なんというか解放感がすごかった。私もそんなふうに思えたし、やっぱり心の重荷が減った感じがしました。売却を悩んでいる方がいるなら、正直おすすめです。
一度検討してみるといいと思いますよ。
52歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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