世田谷区の戸建てはいくらで売れるのか気になる方に、地域の売却相場や査定のポイントを紹介しています。
家の売却を考えている方はもちろん、将来的に売却を検討している方も参考にしてみてくださいね。
地域特有の情報やプロのアドバイスも交えて、納得のいく売却をサポートします。
読んでみると新しい発見があるかもしれませんよ。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・世田谷区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3100～ 73000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
41.33～ 234.78万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築20年前後(築18,19,20,21,22年)・世田谷区での家売却・査定を経験した人の口コミ
世田谷区の家を売ってわかったこと
家を売るというのは、ほんとに大変なことですね。
私も築20年の世田谷区にある家を売却しようと決心したとき、それがこんなに複雑な作業になるとは思ってもみませんでした。
家を売るって、ただ不動産会社に任せればいいって単純には済まないんですよね。
私の場合、最初の問題は「どこの不動産会社に頼むか」でした。
私は知り合いの不動産会社に頼むことにしたんですが、これが意外と高くつくかもしれないというリスクもあるんです。高値で売れたとしても、その分の手数料や修繕費用で利益がほとんど消えてしまうなんてこともあるんですね。特に今回は売却価格が1億8000万円ということもあり、細かな数字も慎重に見なければなりませんでした。
売却が成立してほっとしたのもつかの間、ちょっとしたトラブルも発生しました。売却後に、無垢板の床に小さいながらもシミがあると仲介業者から連絡がきたんです。
これが意外と悩ましい問題で、引っ越し作業中に発生したもので買い主に迷惑をかけたくないと思いつつ、修理費用がかかるんじゃないかと心配が絶えませんでした。
共感される方も多いかと思いますが、不動産の売却って本当に細かなことに気をつけないと、後から問題が発生することがあるんですよね。みなさんも、もし売却を考えているなら本当に信頼できる不動産会社を見つけてください。
そして、契約内容をしっかり確認した上で進めることをお勧めします。
37歳 会社員 女性
築22年の世田谷区の家を売却した体験談
私は築22年の世田谷区にある家を売却しました。特に、この地域の不動産市況が最近上向きだという話を聞いて、自分でもやってみることにしました。
最初の査定はとても高く評価され、なんと8000万円の提示がありました。心の中で「えっ、本当に？」と驚いたものでした。
売却額が高額だと知って、一瞬喜びましたが、冷静に考えると色々ややこしい事があることに気づきます。例えば、売却額が高いと税金のことも心配です。
突然の大金を手にしても、譲渡所得税がかかりますからね。
それでも、幸いなことに特別控除が適用できるということで安心しました。
最初は3000万円以上の売却額は譲渡所得になってしまうのかと不安でしたが、税務のことも専門の方に相談して、ちゃんとクリアできました。
ここで注意したいのは、売れるまで本当に時間がかかるという点です。
不動産エージェントが示してくれた時期は3～6ヵ月くらいと言われました。
本当にそのくらいは見とかないとダメだと実感しました。私はせっかちなので、早く決まってほしいなと思いながら毎日気をもんでいました。
そういえば、家の売却時に買い主に値引き交渉をされ、80万円値引きに応じることになりました。
これにはちょっとショックでしたが、売れるためには仕方がないと割り切りました。実際、購入時の金額が5000万円だったことを考えれば、土地の価値も上がっていることを考慮しても悪くないとも思いました。
全般的には、売却のプロセスを通じて感じたのは、いろいろ不安もあるけれど、しっかり情報を収集して、プロと相談することでスムーズに進むことが大事だなぁと。
居住環境が変わる不安もありましたが、手元にある資金計画が現実のものとなり、ほっとしました。
56歳 会社員 女性
築20年の家、思っていたより売れるかも？
築20年の我が家を手放そうと考えていたんです。
まあ、いろいろと事情がございましてね。
家族の成長やら将来設計の変更やら。世田谷区の住宅は需要が高いとよく耳にしますが、実際のところどうなんだろうって半信半疑でした。それで、地元の不動産屋さんに相談に行ってみたんです。
そしたら驚いたことに、査定額が6800万円とのこと。正直、期待していなかっただけにびっくりしました。
近所の環境が良いことや、交通の便もそれほど悪くないことがプラスに働いたようです。
とはいえ、住宅密集地なのでプライバシーの面ではちょっと心配な点もあったんですけどね。
売却にあたっては、司法書士さんに依頼しなきゃいけないとか、譲渡税がどうとか、いろんなことを考えなきゃいけないと知りました。
でもまあ、最初のハードルはクリアできたので、とりあえずは安心しました。
住宅ローンもまだ残ってるし、その辺りのことも考慮しなくてはいけませんね。
簡単に売却できるわけじゃないんだけど、相談して良かったです。
私も最初はどんなもんかと不安でしたが、意外とスムーズに進んで驚きです。同じように築年数があってちょっと不安だなって思っている方、一度プロに相談してみるといいかもしれませんよ。
いろいろと教えてくれるので、次のステップがぐっと見えやすくなる気がします。
45歳 女性 会社員
世田谷区の築18年戸建て。売却までの道のり
私の場合、世田谷区の築18年の戸建ての売却を検討し始めたきっかけは、住宅ローンの残りがなんと1350万円もあったことでした。
これ、結構な額ですよね。
でも、売却すれば少しは手元に資金が残るかなと考えて行動を開始しました。
まず気になったのが、売るタイミング。
家を売るときっていつ出て行くべきなのかなって、そこが最初の疑問でした。
いろいろ調べて、売却が決まってから居住するのがおすすめだと分かりました。
だから、家を決断するのは、買手が見つかってからでいいんです。
このフレキシブルなところがとても安心しましたね。
次に、不動産屋さんに行ってレインズ登録を依頼しました。レインズに登録されることで、多くの不動産業者が物件情報を閲覧できるため、売却の機会が広がるんですね。
いざという時は頼ってみるのも一手です。それにしても、売るためには細かい手続きもあって、ちょっと複雑に感じることもありました。
仲介手数料が80万円というのも最初は「高いなあ」と感じました。
でも、考え方を変えてみれば、不動産屋さんのサポートを受けて安心して売れるわけですから、この安心に対する対価と考えれば納得です。
結局、物件は6900万円で売却することができ、ローンの残りも無事清算できました。
売却を検討している皆さん、最初は不安かもしれませんが、手続きの流れをしっかり理解しておくことで、スムーズにことが運びますよ。
ぜひ、しっかり調べて自分に合った売り方を見つけてください。
53歳 男性 パート
離婚後の家の売却査定で8200万円の驚き。
離婚をきっかけに、ローンがまだ残っている世田谷区の築21年の家を売却しようかと考えていました。これから新しい生活を始めるには、エアコン代や引っ越し代など、何かとお金がかかるじゃないですか。
そのため、家を売ってスッキリしようと思ったんです。
まずは不動産会社に査定を依頼しました。
するとなんと、8200万円の査定額。正直、こんな高値になるとは驚きましたよ。
世田谷区ってやっぱり人気があるんですね。私もお得意の資料をバッチリ整えて臨んだのが良かったのかもしれません。
売却方法としては、オープンハウスで見学者を集める方法と、プライベートに直接交渉する方法があるって聞いて、私は迷わずオープンハウスを選びました。
でも正直ね、いろいろ準備が大変でした。荷物が少なくなったこのタイミングで、家の掃除をしっかりしましたけど、やってみると意外と大変で…無理せずに専門家に頼んでも良かったかななんて思いましたね。
売ると決めたので、気楽に物事を進めていくスタンスで、苦情が来たとしても「直接買った人に言ってください」って思うようにしています。そういうマインドだと、何かと楽になるんです。
法律でレインズ登録が義務付けられていることへの対応も、不動産会社の担当者が助けてくれてスムーズに完了しました。
家を売ったら、次の生活をどんなふうに始めようか、楽しみが増えました。8200万円という査定額に背中を押された気分です。
私のように途中までは不安だった方も、プロに任せて一歩を踏み出してみてはいかがでしょう。
35歳 男性 会社員
関連ページ：世田谷区・築5年前後のマンション売却査定・口コミ中古の物件はいくらで売れる？相場情報
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