淀川区で家の売却を考えている方には、これらの情報が参考になるかと思います。
売却をスムーズに進めるために、査定のポイントや実際の体験談をぜひチェックしてくださいね。
大阪市淀川区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2000～ 82000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20～ 44万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
大阪市淀川区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築20年の家を売却してみて気づいたこと
先日、築20年ほど経った大阪市淀川区の家を売却しました。この家は両親が住んでいた場所で、今後彼らも施設に入る予定なので、もう誰も住む予定がなくなりました。
実際に売却に踏み切るまで、色んなことを考えましたが、最終的には思い切って手放すことにしました。
売却査定をお願いしたところ、自分の思っていた金額より低く見積もられるんじゃないかと思ってたんですが、結果は2800万円という金額で驚きました。
これで親の施設費用の足しになると思うと、ほっとしました。
実は家を購入したとき、ローンや色んな手数料もかかって結構大変だったんですけど、売却するにあたってもいろいろ考えることがありました。
売却額が3000万円以下なら譲渡所得がゼロで計算できるって知ったときは、ほんとに助かりましたね。
でもやっぱり、税務署で指導を受けるときは、ちょっと緊張しました。
申告し直しの必要がないっていう風に言われたのでそのままにしてますが、それも正直ドキドキしましたね。
家の名義についても、建物は私だったけど土地は夫の名義だったので、その辺もちょっと複雑だったし。
それでも実際に売却してからは、あの大きな家を維持することから解放されたというのは本当に大きかったです。
賢く売却できたのは運が良かったのかもしれませんが、何よりも両親の安心できる生活の支援ができたことで感謝しています。
物事を坪単位で見ることの大事さも分かりました。
振り返ると、もう少し早くこの決断をしても良かったかもしれないと思ってます。
家の売却で不安な方、チャンスがあればぜひ動いてみてくださいね。
54歳 会社員 女性
20年経った一軒家、意外に高く売れた。
先日、大阪市淀川区にある築20年の一軒家を売却することになりました。いただいた査定額は3300万円でした。正直言って、築20年も経った家がこんなに高く売れるなんて思っていなかったので、驚きました。
まずは地元の不動産屋さんに行ってみました。結構あれこれ質問されてちょっとビビりましたが、「ローンの支払いについては銀行と取り決めてくださいね」と親切に対応してくれました。
土地なんてもういらないと思っていたのですが、査定額を聞いて少し考え直さなきゃと思いました。
自分が払わなきゃいけない仲介手数料が高くなることもあって、一瞬迷いました。
その後、不動産情報ネットワークのレインズに登録されると、他の不動産屋でも見られるって聞いて安心しました。
不動産のプロが見たらどう評価されるのか、ちょっとドキドキしましたが結果的には良かったです。
内覧会も無事に終わり、何人かのお客さんが興味を示してくれました。
「リノベーションされた家みたいに、修繕費が上乗せされてると、もっと魅力的に見えるよ」と助言をもらうこともありましたが、今回はそのままの形で進めることにしました。
最終的に、わりとスムーズに売却の話が進んで、自分でもびっくりするくらいあっという間でした。
不動産の売却ってもっと時間がかかると思ってたので、少し拍子抜けしたくらいです。
思ったより良い値段で売れたので、本当に良かったです。
37歳 女性 パート
築20年の家を売却。予想外の査定額に驚きました
今年、築20年になる家を売却することになりました。
淀川区って、最近人気エリアらしくて、それがどう影響するのかなって思いつつ、ドキドキしながら査定を受けました。
家の状態も気になるし、内覧希望者が少ないと値段も下がるって聞くし、正直ちょっと不安でしたね。
実際に出てきた査定額は、なんと4500万円。なんか、思ってたより高い査定だったんでびっくりしました。おかげで、残ってた500万円の家のローンも何とか一括返済できそうです。やっぱり人気エリアってすごいですね。
ただね、売却してから少し経った頃、仲介業者から「無垢板の床にシミがあるんですけど」って連絡が来て、ちょっと焦りました。
シミのサイズは小さくて、1階のほんの一部なんだけど、除湿剤がこぼれたみたいで。
引っ越しの時に起こっちゃったみたいで、どう対処すべきかちょっと悩みました。でも、買い主には迷惑かけたくないし、最終的には自分たちで修理することにしました。
修理費が売却益に比べて少額だったので、まあ良かったかな、って感じです。
離婚に伴っての売却だったから、色々と考えることも多かったけど、今はスッキリした気持ちで新しいスタートを切れるのが嬉しいです。
家を売るって、思った以上に大変だけど、やっぱり一歩踏み出して良かったなって思ってます。
次は、これを機に新しい居場所での生活を楽しみにしてるんですよね。
34歳 男性 派遣社員
淀川区の家を売った時の話です
私が大阪市淀川区にある築19年の我が家を売ることになったのは、つい最近のことです。
5000万円で売れたらいいなと思ってたんですけどね。
最初は、相続で得たこの家をどうするか悩んでいました。相続した時点ですでに古い感じもしたし、住むつもりもなかったので売却を決めました。
まず初めての不動産査定にチャレンジしたんですけど、なんかドキドキでしたね。
色んな不動産屋さんに見積もりを取ったんです。
それに不動産屋さん同士で比較できたおかげで、納得できる価格帯を知ることができました。近隣の新築価格とも比較するべきだってアドバイスされて、目の前が晴れた感じがしました。
ひとつ不安だったのが、家にちょっと傾きがあることです。
これが売却に影響するんじゃないかって心配しました。
不動産屋さんには、この傾きについてちゃんと購買者に伝えてもらうようお願いしました。だって、後でクレームがついたら大変ですからね。
でも、不動産屋さんは「この程度の傾きなら問題ないですよ」って、ちょっと頼もしい言葉をくれました。
心強かったです。
あと、もし売れない場合には、価格を下げることも考えていました。
売れないからとカリカリするのも嫌でしたし、時間の経過と共に少しずつ柔軟に対応していこうと、気楽に構えていました。
思ったよりも早く売却できたので、自分でも驚いています。
50代 女性 会社役員
大阪市淀川区で築19年の家を3100万円で売却した体験談
大阪市淀川区で築19年の一戸建てを売却した時の話です。
最初は私も家の売却なんて初めてで、正直不安がいっぱいでした。でも、ちょっとした決断が大事だと感じましたね。
私の場合、家は実親の名義の土地に建てたもので、土地は夫名義ですが、建物の割合は6:4で持っていました。
ローンは連帯債務になっていたので、まずはその整頓から始まりました。
不動産屋に相談すると、すぐに仲介で買い手を探すか、買取にするか選ぶことになりました。買取だと、不動産屋が直接買ってくれるので、売却がスムーズなんだそうです。
実際、内覧者に良い印象を持ってもらうようにするのは大変ですが、私たちもできる限り準備しました。
私たちはセカンドハウス扱いでなんとか生活していたので、早く次の手を打たなきゃと焦っていました。でも、売却額が3100万円と決まった時は驚いたものです。けっこういい値段で売れたなと。もちろん状況によるかもしれませんが、私の時は意外とスムーズに決まりました。
家の売却って、感情も絡んできますよね。
思い出が詰まった家だから、サヨナラは寂しかった。でも一方で、新しい生活への期待感もあったんです。実際、不動産屋の担当者がとても親切で、安心して進められたのが大きかったですね。
私もそうでしたが、大きい買い物でもあるし、プロの手助けを受けながらやるのが一番良いんだと学びました。
結局、売却する時に重要なのは、事前準備と情報整理です。こちらがしっかりと準備しておくと、話もスムーズに進むものですね。
今は新しい場所で、また新しい思い出を作っていこうと思っています。
40歳 男性 派遣社員
淀川区の築21年の家、売却できました
先日、大阪市淀川区にある築21年の家を売却しました。正直、売却のプロセスには驚きました。
最初は何も分からずに「売れるのかな？」と不安いっぱいでしたから。
やっとこさ3000万円で売ることができたんですが、結果的にはけっこう大変だったんですよね。
当初はもっと高い価格で設定してたんです。
でもなかなか反響が少なくて、仲介の不動産屋さんと相談して、思い切って80万円の値引きをしました。最初は「これで本当に良いのかな？」と心配していましたが、結果的にそのタイミングで反響が急に増えて、無事に買い手が見つかったんです。
やっぱり適正価格って大事なんだな、と実感しました。
ただし、売れるまでの時間もかなりかかりました。多くの不動産屋が「すぐに売れますよ」と楽観的に言ってたんですが、実際にはけっこう待ちました。それでも焦らずに構えてたのが良かったのかもしれません。
でも、家族とも相談し、じっくりと時間をかけて決断できたのは良かったです。
仲介の不動産屋さんとのやり取りでも、ちょっとしたトラブルがありました。
売却が進む中で、親族の姓に関する条件が出てきて、「そんな話は聞いてないよ。」と仲介業者からお叱りを受けたこともありました。
それでもプロのアドバイスを受けつつ、最終的には自分たちの納得いく形で売却できたので良かったです。
さらに、譲渡所得3000万円の控除もあったので、税金面での負担も少し軽くなりました。利益はあまり出ませんでしたが、これも勉強代だと思うことにしました。
家を売るのは初めてでしたが、多くのことを学びましたし、無事に売れたのでほっとしています。
39歳 会社員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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