越前市・築25年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

住み替えを考えていたらラッキーだった。築27年の家を売却してみて

先日、築27年の父の家を売却することになったんです。
この家はもうしばらく使わないし、売ってしまおうという話になりまして。
地元の不動産屋さんにお願いしたんですが、残債務以上で売れそうということで、最初はちょっと不安だったけど、思い切って決断しました。

売却にはやっぱりいろんな方法があるって初めて知りました。
不動産屋さんに合い見積もりを取るのも、何も問題ないそうです。

でも、不動産の売買には「抜き」「飛ばし」「囲い込み」っていう3つのタブーがあるって聞いて、ちょっとびっくりしました。
知らずに手続きしちゃったら大変ですしね。
私もそうでした、ちゃんと気を付けてよかったです。

さて、思ったよりもスムーズに1900万円で売却が決まりました。
高く売れたので、父親も安心したみたいですね。

というのも、実は父親がこの売却金を狙っていたんです。
どうしても住んでいる家のリフォームをしたいってずっと言っていたので。このチャンスを逃さずにしっかりと費用を確保しようとしているようです。

不動産の売却って、複雑そうに思えるけど、意外と順調に進みました。皆さんも不動産屋さんにきちんと相談して、気軽に始めてみると良いかもしれませんね。
でも、タブーには要注意ですよ。

27歳　男性　会社員

築23年の売却検討で得た新しい視点

私、44歳で会社役員をしております。

この度、築23年になる我が家を3600万円で売却しようかという話が持ち上がり、いろいろ調査してみることにしました。実は、建物は私たち夫婦の共有名義なんですが、売却にあたり少し心配をしていたんです。
特に、家の名義が共有だと、売却時にどうすればいいのか悩んでしまいました。

まずは不動産会社に一般媒介契約について相談したんです。

これ、特に注意が必要ってことで驚きました。
媒介契約の選び方で売却のスムーズさが変わるって、本当に大切だと実感しましたね。

あと、売却が完了した後、もし新しい住民がトラブルを起こしたら、売主である私たちに苦情が来るかもというリスクにも気づかされました。ですが、これに関しては「直接買った人に言ってください」って、責任は転嫁できますよね。

ただ、どうしても心配になっちゃうんです。

また、家の傾きについて告知されていない場合にも気をつける必要があると知らされました。
この場合、契約不適合責任として損害賠償が請求される可能性があるということで、びっくりしました。
ですが、この責任は不動産会社ではなく、売主の私たちに求められるんだとか。ここはしっかり告知しないといけませんね。正直、トラブルにならないように慎重に進めています。

いろいろと調べるうちに、売却の難しさだけでなく、新たに学べることがたくさんあるんだなあと感心しました。
売却は一大イベントですし、慎重に進めなければならないことがたくさんあるとつくづく感じました。
もし同じような立場の人がいたら、私の経験がちょっとでも役に立てば嬉しいです。

44歳　会社役員　男性