鹿児島市・築43年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築56年の家を売却することに決めたわけ

家を売りに出そうと思ったのは、家族内の問題がきっかけでした。実は、私たち夫婦が支払いをしていた家に親が住んでいたんです。でも、親からのモラハラが耐えられなくて、別々に住むことにしました。いざ売却しようと考えたとき、ふと思ったんです。「家ってどのタイミングで出ればいいんだろう？」なんて。これまで常識だと思っていたことも、いざ自分のこととなると分からないことだらけで…。

最初は知り合いに頼んで仲介に出したんですが、思ったより高くならなかったんですよね。どんなに待っても、希望していた2500万円という価格には手が届かない感じで…。長いこと住んできたこの家だから、やっぱりそれなりに高く売りたかったんです。でも現実は甘くなかった。築56年という年代もありますし、やはり古さは否めません。それでも何か良い方法はないかと探していたところ、不動産会社に買取ってもらうという方法を知りました。

この買取の方法って、家をそのまま不動産会社が買ってくれるんですよ。しかし、買取価格は少し低めになると言われ、悩みました。やっぱり毎月のローンや固定資産税の支払いで、正直気が重い…。それでも、誰かに負担をかけずに済むなら、それが一番良いのかなと思い始めました。毎月に収入が少しでも入ることを考えれば、買取も悪くない選択かもしれません。

まだまだ迷っていますが、私だけがこんなことで悩んでいるわけではないんだろうなと思います。家の売却って、本当に考えさせられることが多いです。どこで妥協するかを見極めることが、大切なのかもしれませんね。

39歳　女性　会社員

予想以上の価格で売れて驚いた家売却の体験談

私の住んでいた家は築54年というなかなかの古さでした。築年数が長いので正直、2700万円で売れるなんて思ってもみませんでした。最初は「こんな古い家、誰が買ってくれるんだろう？」って不安でいっぱいでしたが、結果的にはその価格で売れてびっくりしました！

不動産会社との契約では、専任媒介契約を選びました。この契約に決めた理由は、不動産会社の方に「一般媒介契約だと注意が必要です」って言われたからです。専任媒介契約にしたおかげで、不動産会社が本気で販促活動をしてくれて、ありがたかったです。実際に販売活動を始めると、何人か内見に来てくれて、ホッとしました。

また、買ってくれた人がリフォームをするということで、すぐに工事が始まりました。私もそうでしたが、皆さんやっぱり自分好みに変えたいんですよね。「何かあったら新しい持ち主が対応してくれるんだ」と思うと、ちょっと気が楽です。

ただ、築年数が古いので電気系統や配管について「苦情が来たところで直接買った人に言ってください」と不動産会社に言われたことがあり、その対応の柔軟さに助けられました。残念ながらローンの残積がまだ1350万円もあったんで、一部はその返済に使いましたが、それでもお金が手元に残ってよかったです。

結果として、一番心配だった売れるまでの期間もそれほどかからず、わりとスムーズに進んで心からホッとしました。売却を決断する前は不安がありましたが、今では売ってよかったと思っています。

52歳　派遣社員　女性

築53年の家を売却してみた感想

先日、築53年になる私の実家を売却することにしました。いつまでも空き家にしておくのも心配でしたし、誰も住む予定がないので思い切ったのです。不動産屋さんに問い合わせたところ、今の市場価格で1400万円くらいが妥当とのことでした。最初は「こんな古い家を売るなんて、大変だろうな」と思っていたんですが、意外とスムーズに行きました。

最初は、いろいろな不動産屋さんに合い見積もりをお願いして、比較してみました。不動産屋さんによると、司法書士さんに依頼して実印の再登録や名義変更が必要だと言われ、ちょっと面倒に感じました。でも、手続きを進めていくうちに慣れてきて、やってみればなんとかなるものですね。

売却するにあたって少し心配だったのが、売却後に新しい住人が騒音や匂いでご近所トラブルを起こしたらどうしようってことでした。もし何か問題が起こったときに、売主である私に苦情が来たら嫌だな、って考えちゃうんですよね。でも、プロの不動産屋さんが間に入ってくれると安心感が違います。「私も同じこと考えました」という方もいるかもしれませんね。

最終的には、ある程度信頼できる不動産屋さんにお願いすることに決めました。売却が完了したときは本当にほっとしました。これで親も安心して施設での生活に集中できます。不安だった売却も無事に進んで、本当に良かったです。

28歳　女性　パート