築20年前後・福山市の家の売却査定・口コミ福山市の一戸建て売却体験談

築21年の住宅を3500万円で売却。その裏側の体験談

築21年の家を福山市で売却することになったんですが、これが結構大変な道のりでした。私の実家で、親子リレーローンを組んでいたんですよ。残りまだ20年近くあったので、まずは銀行との話し合いが必要でした。
ローンの支払いに関して、銀行に確認しながらも、売却後にどんな条件になるのか心配でたまりませんでした。

家の内覧も準備が大変だったんです。内覧者に良い印象を与えるために、家中をピカピカに掃除しました。福山の人は皆さん厳しい目を持ってるんだろうなと、こことかそこを見られたらどうしようって、ちょっとした恐怖心がありました。
でも、内覧に来てくれた方々が「きれいなお家ですね」と言ってくれた時は、ほっとしましたね。

それでも、売却はスムーズに進んだわけではありません。

近所に騒音や匂いが気になる団体が入居したらどうしよう、とか、売却後にトラブルが起きても売主である私に苦情がくるんじゃないか、とかいろいろ考えちゃいました。

でもその心配が幸運にも杞憂に終わり、無事に売却が完了しました。

売却額が3500万円だったので、3000万円の特別控除も使えて、譲渡所得も0円で計算できるとのこと。その辺は正直全くわからないので、専門の方に頼りました。よかったです、ラクに進みました。

家を手放すのは寂しいけど、新たな生活に向けて一歩踏み出した感じ。皆さんも何か心配事があるなら、遠慮なく専門家に相談すると楽になりますよ。

福山の土地で築21年の家を売るっていうのは、なかなか手間がかかるけど、それに見合う価値もあったなぁと思っています。

32歳　会社員　女性

福山市での築21年の家売却体験

実は、福山市のマイホームを売却することになったんですよ。

築21年の家で、けっこう愛着があったんですけどね、転勤で引っ越しが避けられなくて。

売却価格は2300万円って査定してもらったんです。
内心、ほっとしてたりして。知り合いには「そんなに高くなるの？」って驚かれたんですけど。

最初、不動産売買の世界って言えば、3大タブーとかがあって、抜きだの飛ばしだの、間に入る業者さんが多い分、何かしらトラブルがあるんじゃないかと心配してたんです。でも、話が進むと、ちゃんとした業者さんにお願いしたおかげでスムーズにいって、すごく安心しました。

その中で重要なのが、地元の評判ってやつですよね。

ご近所の方々が、「あの人はどこぞの怪しげな会社に売っちゃったよね」なんて言わないように、誠実な取引を心がけました。

それと、価格について心配だったのが、買取だと1000万円以下になったりとか、値段がどう変わるのか。

その点もとても気になってたんです。

実際に売却した友人から「1100万円以下になっちゃうよ」って言われて、ドキっとしたものです。

でも、運良くそんな心配は杞憂でした。

結局、周到な準備と努力のおかげでスムーズに売却が進み、トラブルもなくて良かったです。

私の場合はこうでしたけど、やっぱり誰にでも参考になるとは言い切れませんね。でも、経験してみると、やる前は怖かったけれど、意外にちゃんと進むもんなんだなって感じました。

36歳　会社員　女性

築20年のマイホーム、期待以上の価格で売れました。

築20年になる我が家の売却を決めたとき、やはり最初に考えたのは「どのくらいの価格になるんだろう？」ということでした。
私の場合、福山市での長年の生活に別れを告げるという決断でしたので、正直、感慨深いものがありました。それでも、新しい生活を始めるためには仕方のないステップでした。

最初に査定をしてもらったのは、地元で評判の不動産会社。
それまでの噂話から、不動産売買の世界では「抜き」「飛ばし」「囲い込み」なんて話も聞いていたので、ちょっと緊張しました。

でも、担当の方が本当に親切で、そんな不安はすぐに解消しました。

査定額はなんと1500万円。思わず驚いてしまいました。築20年とはいえ、この価格はちょっと期待以上です。

もっとも、売却にあたっては親の意向も聞かなければなりませんでした。

親自身が「家は継ぐもの」と思っているフシがあったので、それをどう説得するかが難問でした。

でも、背中を押されたのは実際に買取をしてもらった人の話。
築13年で買取価格が1000万円以下になった例も聞いて、今が売り時なんだと感じました。

契約時には実印の再登録も必要になるかと思っていましたが、そこまで煩わしくはありませんでした。
しかし、売却後の新生活では引っ越し代や、新しいエアコンの購入など、いろいろ新たな出費があります。
その点だけはしっかり計算に入れておくべきですね。

今、無事に売却を終えて思うのは、本当にいい時期に売れたという安心感です。

次の住処ではどんな生活が待っているのか楽しみです。
家の売買で不安もありましたが、結果的にスムーズに進めることができて幸運でした。これから家を売ろうという方、きちんとした不動産会社と出会えると、売れる可能性もグンと広がりますよ。

45歳　会社役員　女性

築22年のマイホーム、4600万円での売却査定に驚き。

私たちの家もとうとう築22年。子供たちも独立して、この家を売却することを考えるようになりました。
ただ、実のところ、4600万円という査定額を聞いたときは、ちょっとびっくりしました。

なんだか想像以上で嬉しかったです。
でも、本当にこのまま売れるのか？と半信半疑な部分もあったのは事実です。

最初に査定をお願いしたのは、地元の不動産屋さんでした。

親近感があって頼りにしていたんですけど、最終的には大手の不動産会社にお願いすることにしました。
やはり大手の方が安心感がありますし、宣伝力も違うって感じます。
実は、建物の部分だけは私名義で、土地は夫の名義という少しややこしい状況なんです。

なので、売る際にはその辺も考慮してもらわないといけませんでした。

正直、いろんな不動産屋さんに話を聞いて、ちょっとしたトラブルも覚悟していました。やっぱり立地や環境次第では「直接買った人に言ってください」とか言われることもあるみたいです。

でも、心配したほどの大きなクレームもなく進んでいます。
これも大手にお願いしたからなのかな、って思います。

売却益についても少し不安でした。

何せ、土地と建物の名義が夫と私で分かれているので、売却によって得られる利益がどうなるのかは気になるところ。
でも、相続税についてはかからないってことなので、少し安心しました。この年になると、やっぱりお金のことって気になりますからね。

売却はまだ進行中ですが、今のところ大きな問題もなくスムーズに進んでいます。これから新しい生活が始まると思うと、なんだかワクワクしますね。

家の売却って、単に物を手放すだけじゃなく、新しいスタートを切る一歩でもあるんだなぁと実感しています。

60歳　女性　会社員

築19年の家、福山市で850万円で売却成功。

最近、築19年の福山市の家を売却することにしました。
正直、最初は850万円で売れるか不安でしたが、なんとかうまくいきました。これから似たようなことを考えている方には、私の体験が少しでも役に立てばと思います。

まず、家を売却する決心をした理由ですが、もともと立地が良かったことに加え、築年数もまだ浅いことから、今が売り時と判断しました。市場をチェックしたところ、850万円という価格は現実的だと感じたんです。それに、大手の不動産会社に頼んだおかげで、スムーズに進めることができました。

初めて不動産屋さんに相談に行ったときは、どんな感じで話が進むのかわくわくドキドキでした。

いざ話をしてみると、仲介手数料や購入時の諸費用を差し引くこともできると聞き、少し安心しました。ちなみに、仲介には3つの契約方法があるらしく、私の場合は「専任媒介契約」を選択しました。
これが結果的に一番良かったと思っています。

とはいえ、不安が全くなかったわけじゃないです。例えば、売却後の責任についても少し心配でした。

でも、買主に引き継いでからの利用については基本、売主の責任ではないと理解しました。ただ、抵当権の問題とかで金融機関にきちんと1350万円を返済しないといけないっていうのがあり、ここが一番の頭痛のタネでしたね。
でも、なんとか狙った額で売れたので安心しています。

手元にすぐ現金が欲しい方には、多少価格が下がるかもしれませんが、早めに買い手を見つける方法もあるということを知っておくといいと思います。私の場合、確定申告のこともきちんと考えて進めたので、そこも計画的に動けました。

最後に、売却完了してほっと一息つきつつ、次のステップに移る準備をしています。

私もそうでしたが、皆さんも不安なことが多いと思います。
でも、良い情報と信頼できるパートナーを見つければ、きっと納得のいく結果が得られると思いますよ。

27歳　会社役員　女性