京都市上京区の戸建てが今、いくらで売れるのか気になる方も多いのではないでしょうか。
ここでは、地域の市場動向や売却事例を参考にしながら、売却をスムーズに進めるための情報をお届けします。
売却を考えているなら、この情報をぜひ参考にしてくださいね。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・京都市上京区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
460～ 11000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5.11～ 54.44万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築25年前後(築23,24,25,26,27年)・京都市上京区での家売却・査定を経験した人の口コミ
京都市上京区で築25年の家を売却してみた感想
先日、京都市上京区で築25年の私の家を売却しました。
最初に正直なところ、「古いから高くは売れないかも？」と心配してたんですよ。でも、びっくりしました。
結果的には約4000万円で売れて、思っていたよりも高額なのでものすごく嬉しかったです。
最初は自分でやるのが面倒だなって思ってたんですけど、プロに相談するとスムーズでした。
やっぱり仲介業者さんはアドバイスがプロ。ローンの手数料、登記費用、仲介手数料、火災保険など、なんだかんだと差し引かれはしましたが、それでも合計では十分満足できる金額に落ち着きました。
それにしても、ペット禁止などの条件なども無いし、思い切って売る決断をして本当に良かったです。
片付けを終えて、最後に掃除をしたとき、なんかちょっとノスタルジーに浸っちゃいましたね。
でも、キレイにした我が家を見て「次の人もきっとここを大切にしてくれる」と思うと、なんだか安心しました。
もし迷われている方がいたら、周りにも相談しつつプロに任せてみるのがおすすめです。
上京区の価格相場をみて、高く売れる可能性があるのなら、ぜひ検討してみるのもいいかもしれませんよ。私の場合は、本当に売って良かったなと思っています。
34歳 女性 パート
京都市上京区のマイホーム売却体験談
私は京都市上京区で築25年の家を売却することに決めました。というのも、会社の転勤が決まり新しい土地での生活が始まることになったからです。
これまで30年暮らした家なので、売るのには少し迷いもありましたが、しっかりした買い手を見つけることにしたんです。
まずは不動産屋さんを訪ねることにしました。
最低でも3か所の不動産業者から見積もりを取って比較することが大切だと友人から聞いていたからです。実際に足を運んでみて驚いたのは、業者によって査定額がこんなに違うなんて。中には、なんと6300万円の価値をつけてくれるところもあったんです。
でも不動産の売却って、単に高い値段がつけば良いわけじゃないですよね。
信頼できる担当者さんを選びたいと思って、最終的に親切に対応してくれたところにお願いすることにしました。
実は、娘の出産祝いで頂いた陶器の犬猫があるんですけど、内覧に来た家族がすごく気に入ってくれて。
この辺でペットを飼う予定というので、環境も気をつけてくれるようでしたし。
やっぱり人にも家にも相性ってあるんですね。
契約がまとまった時は、なんだかとてもホッとしました。
引っ越しの準備も大変だったけど、今の居住者が家を大事に扱ってくれることを祈りつつ。また、何かあっても、私が直接対応する義務はないって言われたので、これで安心して新しいスタートが切れそうです。
51歳 会社役員 女性
京都市上京区の戸建て売却、驚きの価格で。
先日、京都市上京区にある築26年の家を売却することにしました。
家の売却なんて初めてだったので、どうしたらいいのか全然分からず、まずは最低でも三つの不動産屋さんから見積もりを取ることにしました。
どの不動産会社も親切に対応してくれたんですが、最終的に提示された価格が3200万円ということで、思わず「本当にこの価格で売れるの？」と驚きました。
うちの家は相続で取得したもので、自分が保有していた期間も合わせて結構な年数が経っていました。本当に価値があるのか心配だったんです。でも、最近の物件相場を聞いて、自分の予想より高めに設定された価格に少し安心しました。
もっとも、高くなるほど仲介手数料が上がるから、よかったのか悪かったのか…。
でもまあ、売れればいいかなと割り切りました。
それからいろいろ考えてみると、売却後に匂いや騒音などでご近所トラブルが起こったらどうしようかとも思いました。
でも、もし何かあったら「買った人に言ってください」で済むって聞いたので、安心しました。
ただ、瑕疵責任はあるんじゃないかと若干心配してますけどね。
こうして無事に売却が進んでいるわけですけど、不動産の売買ってこんなに手間がかかるものなんだと学びました。売却した後もトラブルがないことを祈るばかりです。これから売却を考えている方は、私のようにしっかりと見積もりを取って、不安な点はすべて質問してクリアにしておくと良いと思います。
56歳 女性 会社員
京都市上京区でのマイホーム売却が意外にスムーズだった話
昨年、築27年のマイホームを京都市上京区で売却することになりました。
心配していた通り、最初は気が重く、特に価格設定が頭を悩ませました。
4900万円で売りに出すということに決めましたが、これが適正価格か、ちょっとドキドキしていました。
でも、仲介業者さんがしっかりとサポートしてくれて、希望通りの価格で売りに出すことができたんです。
買主さんとの交渉で、80万円の値引きをお願いされたときは少し悩みましたが、「余裕をもって予算を組んでおくと、この程度の値引きはよくあることですよ」と仲介業者さんが教えてくれたおかげで、ちょっと柔軟に対応できました。
このあたりも売却のプロに任せて正解だったなぁと思っています。
また、私の場合は購入時の書類が見当たらなかったので、税金面も心配でした。
でも、売却額が3000万円を下回っていれば譲渡所得はゼロで計算できる3000万円の特別控除が適用されることを知り、ほっとしました。
専門家に相談することの大切さを実感しましたね。
そして、売却の際の利益にかかる譲渡税についても、売却益が出た場合に支払うものだから、今回は大丈夫という状況でした。
思ったよりスムーズに売却を終えられて、驚きました。
もし家を売却しようか迷っている方がいれば、私のようにまずはプロに相談するのがおすすめですよ。安心して任せられますし、ストレスも減りますから。
全体的に、売却後はすっきりとした気持ちで新しい人生への一歩を踏み出せました。
本当に良かったです。
37歳 男性 会社員
京都市上京区で家を売ると決めた理由とその後の選択
私たちの家族も長い間、家族内の問題に悩まされてきました。両親と同居していた時期もありましたが、夫婦や孫に対するモラハラが原因で結局家を出ることになったんです。
一時は本当に辛かったですね。
でも、これを機に新たな生活をスタートさせようと決心しました。
さて、いざ家を手放すとなった時、まず考えたのは「この家っていくらなんだろう？」ということでした。
築27年の家で、ローンも固定資産税もまだ支払い続けていましたからね。
何も知らないままでは不安がいっぱいでした。そこで、売却査定をお願いすることにしました。
色々聞いてみた結果、今の京都市上京区の市場だと、2600万円くらいが妥当な価格だということが分かりました。
思ったより高くて、驚きましたね。
ただ、現金がすぐに必要な場合には仲介価格より20〜30％安くなるケースもある、ということを知りました。すぐ売る必要はないので、少し落ち着いてから売ることも視野に入れて考えてみようかと思いました。
でも、やっぱり価格が下がるのは避けたいというのが本音です。
この家は誰も住まなくなる予定でしたが、両親が施設に入った後に賃貸契約を結べば、しばらく収入源にもなるかもしれないと考えています。
ただ、管理や賃借人との関係を考えるとちょっと心配もあります。
どの選択がベストなのか、家族とよく話し合って、みんなが納得できる方法を見つけたいと思っています。
売却の目安は5年後を考えています。まだ時間はあるので、その間に家の価値がどう変わるか注目しつつ、状況に応じて柔軟に動こうと思います。
何にせよ、大きな決断ですから慎重に進めたいですよね。
42歳 会社員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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