豊中市の戸建て住宅が現在どのくらいの価格で売れるのか、具体的な情報を知りたいという方には、きっと参考になるはずです。
売却を考えている方に向けて、実際の取引例や市場の動向も交えてお届けしますので、ご自身の状況に照らし合わせてみてくださいね。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・豊中市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 7000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
16.52～ 49万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築20年前後(築18,19,20,21,22年)・豊中市での家売却・査定を経験した人の口コミ
思わぬ高値に。豊中市での家売却体験談
私たちの家は豊中市にあり、築18年になります。
この家を手放すことになったのは、なんだか妙な話でした。
親子リレーローンであと20年近く残っているので、売るなら高値がつかなければ困る状況でした。
でも、なんと査定で提示された金額が3000万円。驚きました。
まず、地元の不動産屋に相談しました。
実は以前の家も地元の不動産に委託したことがあったので、信頼できるかなと思ったんです。最初の査定は、正直なところちょっと期待を裏切る額でした。
でもその後、他の業者にも声をかけていったんです。
こういうのは一件だけで決めてしまってはダメだな、と学びました。
最終的に複数の業者から見積もりを取ることで、競争が働いたのか、予想以上に高額な査定に。感動しました。出て行くとしても買い手が見つかるまでローンの支払いが続くという不安はありましたが、ちょうど良いタイミングで家の購入を希望する買い手が現れて、ほっと一安心です。
加えて、父親がそのお金を家のリフォームにあてたがっていたので、売れなければどうしようと少し心配だったんですが、無事に売却できて良かったです。
みんなにも、家を売るなら一度にたくさんの不動産会社に声をかけると良いですよ、と伝えたいですね。
50歳 男性 会社役員
豊中市での家の売却は思った以上に。
数年前、家の売却を検討し始めた時、築22年の三階建ての我が家がどれくらいの価値になるのか、正直あまりピンと来ませんでした。
でも、住み替えが必要になりそうだと常々考えていたこともあり、不動産の査定を依頼してみることに。
やっぱり、こういう時は最低でも3か所くらいの不動産屋さんから見積もりを取るのが吉ですよね。
どうしても現金が必要だったわけではありませんでしたが、仲介価格が気になり、いろんなお店を回ってみました。
びっくりしたのは、査定金額のバラつき。
え、こんなに違うの。?って。
私の場合、豊中市という立地からか、最終的な売却額は約4000万円で、悪くない金額に収まりました。この額、まぁびっくりしましたが、良い価格ではないでしょうか。
ただ、売主から見れば手数料が80万円って高いけど、仲介業者にしてみれば「それだけ？」って感じかもしれませんね。
そういう問題も含めて、売却ってなかなか大変なことだと実感しました。
その後、ありがたいことにスムーズに事が運んで、無事売却完了。三階建てだったし、これで住み替えもよりラクになりそうです。
ちょっと面倒だと思った手続きを踏むことが、結局は安心感につながったと思います。
54歳 男性 会社員
築20年の豊中市の家、売却プロセスの驚き。
去年、中古の家を購入してリフォームを終え、早速新生活を始めました。
最初は良かったんですが、やっぱり住宅密集地って意外と面倒くさいんです。近隣住民との付き合いやら、地域の細かい規則に正直うんざりしてきちゃって。
私も同じように感じた方、多いんじゃないかなと思います。
そこで思い切って、相続した築20年の家を売却することに。
私たち夫婦の名義だったので、いくらで買ったかの書類なんてなくても大丈夫でした。
地元の不動産屋に委託して査定をお願いしたところ、なんと4900万円で売りに出せると聞いてびっくり。そういうこともあるんですね。
この手続きの中で、まず荷物整理が大事です。
まるで大掃除のように荷物を減らして、お部屋をスッキリさせました。これが、意外と気分転換になったんです。もしも荷物の片付けが終わったら、その後はしっかりお掃除を。きれいにしておけば、買い手も見つかりやすくなるみたいで、何事も準備が大切ですね。
そうそう、売却後の確定申告についても調べました。
幸い、私たちの場合は税金がかからないことが判明して、これにはすごく安心しました。
お金のことですからね、ここはきちんと確認するべきポイントです。
家の売却プロセスは、正直予想以上にスムーズに進んでホッとしました。
心配だった近隣トラブルからも解放され、今はのびのびと新しい生活を楽しんでいます。
同じように売却を迷っている方、まずは一度査定をお願いしてみてはいかがでしょうか？
41歳 女性 派遣社員
豊中市で家を売ってみた。 実際の体験記
私の家は、20年前に実親の名義の土地に建てたもので、築18年になります。最近、何かと物件の価値が気になってきて、試しに査定をお願いしてみました。
驚いたことに、その査定額は2800万円でした。なんか、想像よりも高く評価されてビックリです。
査定の依頼をしてみて気づいたんですが、こういう家の評価って立地や周辺環境が大きなポイントになるのですね。私の家の周りは静かで落ち着いていて、猫を飼っている家も多いので、ペット好きな人には魅力的みたいです。
「家庭向け住宅ってそういう部分も評価されるのね」って感じました。
さらに、譲渡所得に関しての知識も身に付きました。
譲渡益が出た場合には譲渡税が発生するけど、3000万円の特別控除があるので、場合によっては税金がほとんどかからないんですね。
これもまた新しい発見でした。
なんか、こういう細かい税制のことって知らないと損するんですね、ほんと。
売却するかどうかはまだ決めてませんが、これからもそういう知識を深めて、いつか賢く家を運用できたらと思っています。ご近所さんとの付き合いも長いですし、売ってしまうのも寂しい気がして、どうするかちょっと悩んでます。でも、こういうことも含めて将来の計画って大事ですよね。
なんだか、次のステップを考えるきっかけになる良い体験になった気がします。
56歳 女性 派遣社員
築18年の豊中市の家を3200万円で売却。
今年に入ってから、私たち夫婦は築18年になる豊中市の家を売却することにしました。
この家、ずっと大切にしてきたのですが、子どもたちも独立して、少し手狭になってきたので、もう少し利便性の高い場所に引っ越そうかと。
そこで、まずは不動産屋さんに査定をお願いしました。
査定に来た担当の方はとても親切で、最初に家の隅々を丁寧にチェックしてくれました。
実はこの家、少し傾きがあるんです。でも、不動産の方が「このくらいの傾きでは通常問題ないですよ」と言ってくれて、ちょっと安心しました。
売れるかどうか、やっぱり不安だったんですよね。
現状、豊中市の築年数の古い物件もけっこう人気があるみたいで、私たちの家の市場価格はだいたい3200万円と予測されました。
予想より高めだったんで、ちょっと驚きつつも、良かったです。ただし、売れるまでにそれなりに時間がかかるかもしれません。
なので早めに決断して良かったなと思っています。
不動産屋さんにお願いしたのは合い見積もりも取ってからでした。他にも数件あたったんですが、今回の担当さんの対応が一番素晴らしかったんで彼にお願いすることに。
自宅の売却ってなかなかストレスがかかるけど、信頼できる人なら話もスムーズに進むし、心強いです。購入希望者の方にもきちんと状況を説明してもらえるようお願いしました。
何とか無事に売却が進んで、現在新しい家探しにも力を入れています。
家が売れたら譲渡所得の控除も受けられて、経済的に助かりますね。
新しい生活が楽しみです。
41歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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