築浅物件ならではの売却ポイントや注意点も取り上げているので、これから売却を検討している方にとって有益な情報が満載です。
家を売る際の流れやどんな観点で査定されるのかを知ることで、より良い売却体験を目指すことができます。
ぜひ、参考にしてみてくださいね。
尼崎市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1200～ 30000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
11.43～ 80万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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尼崎市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築2年の家を売却して分かったこと
約2年前に新築で購入した家を売却することになりました。
色々な事情が重なって、最終的に4700万円で売れるならと思い、決断しました。
私もこの家を手放すのは少し寂しかったですが、何せローンの負担もありましたし、家族の幸せを考えてのことです。
まずはじめに、信頼できる不動産業者を選ぶことが大切ですね。
特に一般媒介契約については事前に注意が必要だと実感しました。結構、手続きが細かくて煩雑でしたよ。
売却過程では特に大きな問題はありませんでしたが、実は家を引っ越す際に一階の無垢板床のほんの一部に長細いシミができてしまったんです。
除湿剤をこぼしてしまったのが原因で、買い主には言っていなかったのですが、幸い仲介業者がしっかり対応してくれて、結果的には私自身が修理費用を用意しなければなりませんでした。これに驚いたのが正直なところですが、これも経験ですね。
また、売却するにあたって離婚に伴うさまざまな手続きも複雑でした。
私の場合、土地の名義が夫のものだったため、配偶者の協力なくしては話が進まなかったんです。これから家を売却される方には、事前に不動産業者と細かく相談することをおすすめします。
この経験から得た一番の教訓は、「事前の確認を怠らずに、どんな些細なことでもしっかりと把握しておくこと」。
そして、信頼できる不動産業者との連携が、売却の成功には欠かせないとつくづく思いました。
38歳 男性 会社員
4100万円で納得の売却。初めての戸建て体験談
築1年の尼崎市の我が家を売却することになったとき、最初は正直どうしたらいいか迷っていました。何から手をつけるべきかわからず、私の場合はネットで調べてみることから始めました。最近は、複数の不動産会社に査定を依頼して、より高い価格で家を売却できる方法があると知り、さっそく実行に移したんです。
不動産会社に出向く前に、個人で評価サイトなどを参照しつつ専門家にも聞いてみることにしました。不動産に詳しい友人に相談したり、情報を集めてるうちに、売却後のトラブルに対する責任は基本的に買主が負うということも詳しく教えてもらいました。
これで後々の不安も少し和らぎましたね。
実際、査定を依頼したら、家の立地や築年数が有利に働いたようで、高い査定額を提示されました。
4100万円という価格には正直驚きました。自分の家がこんなに高く評価されるとは思っていなかったので、すごく嬉しかったです。
もちろん売却後に購入者がご近所トラブルを起こした場合でも責任はないことを確認済みです。
ただ、それでも売却決断前にはドキドキしましたね。「本当にこれでいいのか？」って。
いろんなことがよぎるんですが、最初にしっかりと査定を複数から取っておいたおかげでいい選択ができたのかなと思います。
今、振り返ってみると、ネットで情報を集めて、専門家の意見を聞くことは本当に大切でした。
この経験を通じて、今後も何か困ったことがあれば、まずはネットと専門家に頼ることが最良の方法だと確信しました。これから家を売却しようと思っている方はぜひ参考にしてほしいですね。
61歳 男性 会社員
築1年のマイホームを売却することに決めました。
「やっと建てたばかりのマイホームなのに売却するなんてもったいない」と周囲から言われ、私自身もそう思っていました。
でも、事情がありどうしても手放す必要が出てきたんです。もともと住んでいる近所で売りに出すなんてこと、ちょっと抵抗があるなぁと思いつつ、それ以上に自分で売主としてやらなければならないとなるとプレッシャーを感じますね。
ちょうど、親から相続で受け継いだ土地が他にありまして、そちらへの引越しが決定。
思い切ってこの築1年の家を売却することにしました。
売却価格は5300万円。最初、こんなに高く売れるのかと半信半疑でしたが、不動産業者さんいわく、立地が良いこともあって市場価値が高いらしいのです。
それはそれでちょっと嬉しかったです。
周りの人達からは「あの家が売りに出るらしい」と話題になり、少し気恥ずかしかったものの、物件そのものの魅力を考えたらきっと次のいいオーナーさんがすぐ見つかるに違いありません。
購入時の詳細な書類は整っていなかったので、その点も不安でしたが、法律でレインズ登録がされることで、しっかりと手続きを踏むことができました。
最終的に売却できた後、手元に500万円ほどが残りました。
ちょっとした安心感。
でも、「あれ、このお金には税金がかかるの？」と疑問。いくらホームへの支出と収入を考えても、こういった疑問が後から出てくるものなんですね。まあ、それも含めて勉強だと思っています。
家の売却を通して、色々と気付かされることも多かったです。
人生の中で大きな決断をするときは不安や心配事もつきものだけど、実際に動いてみると意外にスムーズにいくこともあるんだなと学ぶことができました。
44歳 女性 会社員
築3年以内の家を売却した感想
私の場合、尼崎市に築2年の家を4600万円で売却することになりました。売却を決めたのは、家族構成が変わって手狭になったからです。
最初は「こんなに早く手放すのか」と正直迷いましたけど、結果的に売却してよかったです。
売却までの道のりは、いろいろと大変でした。特に仲介業者を選ぶところから始まり、希望価格をどう設定するか悩みも多かったです。4600万円という希望価格で出したのに、市場の動向で価格が変動することには驚きました。最終的に希望によく近い価格で売れたのでホッとしましたが、最初は不安でいっぱいでした。
引っ越しの際には注意が必要だと感じました。
前の家では除湿剤がこぼれて床にシミができ、買い手からクレームが来たことがあったんです。
幸い今回は何も問題が起きず、買い手も満足してもらえたようなので、それが一番安心しました。
売却後の手元には、約500万円が残りましたが、この額に税金がかかるかどうかも事前にしっかり調べました。
専門家のアドバイスを受けつつ進めたので、損をすることなく無事に次の生活に向けてスタートを切ることができました。
本当によかったです。
家の掃除については最低限のことをしましたが、リフォームは買い手次第なのでそのままにしておきました。
私も購入前にリフォームしたので、同じように考える方が多いのかなと。今振り返れば、必要最低限の準備があれば売却自体はスムーズに進むものなんだと実感しました。
経験として、売却を考えている方には、予め計画を立て、周囲の意見や専門的なアドバイスを積極的に取り入れることをおすすめします。
あと、焦らずに自分のペースで進めるのも大事ですね。
同じように迷ったり不安を感じている人がいたら、私もそうでしたよと言いたいですね。
手間を惜しまずやれば、いい結果につながります。
52歳 男性 パート
尼崎市で築1年の家を売却した体験談
実は、家の売却って初めてだったので、最初はちょっと緊張しました。
でも、転勤が決まってしまって、すぐにでも動かなくちゃって感じだったんです。私の住んでた家は築1年とまだ新しいものでしたし、どうせならしっかりと買い手がつくことを期待していました。
最初に査定をお願いしたところ、3000万円で売れる可能性があると言われて、正直驚きました。
どうやら、築浅というのはやっぱり魅力的なポイントらしいです。
私も以前、築年数が少ない方が設備とか綺麗だなーって思っていたので、その感覚は間違いじゃなかったみたいです。
けれども、今回はすぐに現金が欲しいという事情があったので、仲介価格よりも少し安くても、早く売却できる方を選ぶことにしました。
最終的に、多少値引きしても2800万円でスムーズに決まり、結果としては大満足です。
「すぐの現金が欲しい方向きですが」といった話も営業の方から聞いていたので、納得感もありました。
売却に関しては、売った後の利用について買主に責任があり、私自身は直接関与しないということもきちんと説明を受けていました。こうした詳しい説明があったからこそ安心して手続きを進められました。本当に、「売れる可能性が広がりますよ」と言われた時と同じ気持ちで、結果を実感しています。
ちょっと大変だったけれど、新しいスタートが切れて本当によかったです。
もし同じように家の売却を考えている方がいるなら、早めに動くことをおすすめします。
絶対その方が気持ちが楽になりますから。
40歳 女性 会社員
関連ページ：築43年以上・尼崎市の家の売却査定は？【尼崎市の戸建てはいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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