狛江市は都心へのアクセスが良い場所として人気がありますが、築年数が経っている家の価値についてはどうでしょうか。
この記事では、狛江市の戸建てが実際にいくらで売れるのか、その査定のポイントや参考になる情報をお届けします。
家の売却を考えている方には、きっと役立つ内容が見つかるはずです。
ぜひ参考にしてみてくださいね。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・狛江市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1400～ 55000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
11.67～ 108.57万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築25年前後(築23,24,25,26,27年)・狛江市での家売却・査定を経験した人の口コミ
狛江市の築25年の家を3800万円で売却できた体験談
狛江市で築25年の自宅を売却しようと思い立った時、どれくらいの価格で売れるのか全く予想がつきませんでした。最初は、いろんなサイトを見たり、周りの人に聞いたりしましたが、情報が多すぎて混乱しましたね。
マジでわからんって感じでした。
不動産業者に相談するのがベストだと思い、複数の業者に査定を依頼しました。
一件だけじゃ検討がつかないし、業者によって価格がけっこう変わるって話も聞いてましたからね。
そして結果的には、3800万円で売却できるという話を持ちかけてくれた一社と契約しました。いや、まじでほっとしましたよ。
売るにあたって、引っ越しのタイミングはどうすればいいのか、とても悩みました。
買い手が見つかった時点で出ていくのが一般的って聞いたんですけど、実際そわそわしましたよ。
でも、業者がしっかりサポートしてくれたので助かりました。
司法書士さんにもいろいろとお願いしなきゃいけなかったけど、思ったよりスムーズに進んでよかったです。
確定申告も考えなきゃいけなくて、譲渡益が出た場合をどうするかとか面倒なことが多いんですよね。結局、プロに任せて正解だったなとつくづく感じました。
もし似たような状況にいる人がいたら、絶対にプロの意見を聞くのをお勧めします。
一人じゃ無理です、まじで。
28歳 男性 パート
狛江市で築25年の家を4000万円で売却できるのか
実は、私は一戸建てを売却するなんて考えてもいなかったんですが、転勤でどうしても手放さなきゃいけなくなったんです。
狛江市の築25年の我が家、これが思ったよりおったまげた金額になったんですよ。
まず、最初は大手の不動産屋さんにお願いしようと思ってたんですが、腑に落ちない部分も多かったので、個人経営の不動産屋さんにも相談することにしました。
これがけっこういい感じで、対応も親切でしたし、情報提供がモリモリあって大助かりでした。
結局、大手じゃなくてこっちで進めることにしたんです。
査定額は約4000万円。たしかに築25年だから多少の不安はありましたけどね。
やり方次第でここまでなるもんなんだなと、正直驚きです。
ただ、やっぱり必要なのは仲介手数料、測量費用、それに家を強化するためのメンテナンス費用。これが意外にバカにならない。
でもね、やっぱりこの瞬間のためにコツコツやってきたのかなと、なおさら感慨深くなってしまいました。
それにしても、家の傾きとかは特に問題にならなくて何よりでした。
事前に調べておいてよかったと思いましたよ。
買い手が見つかるかどうか、不安もありましたが、おかげでスムーズに話が進みました。
最終的には、希望に近い金額で売れてほっとしています。
たまには、中小の不動産業者さんを頼るのもいいかなって考えさせられました。
それぞれの強みがあるので、状況に応じて判断するのが大事だなと思います。
皆さんも、もし家を手放すことになったら、いくつかの会社に相談して比べてみるの、おすすめですよ。
46歳 男性 パート
狛江市での築25年の家を売却。思い切って決断
最近、家の老朽化がなんだか気になってきました。
築25年を迎え、あちこちに不具合が出始めているのです。このまま手を入れないと、もっと大変なことになりそうだと思って、家を売ることを考え始めたんです。
狛江市の一軒家なんですが、どうかなと思いつつ査定してもらいました。
7200万円の価値があると評価されて、とても驚きました。正直、そこまでとは思っていなくて。実は、買い取りの場合はグッと値が下がるとも聞いていたので、どうしようかと迷っていたんです。でも、今回の査定結果にちょっと安心しました。
物件をいざ売り出してみたものの、内覧希望者が少ない場合ってあるんですよね。やっぱりその時は値段を下げることも考えなきゃいけないのかと、ちょっと心配になりました。確定申告なんかのプロセスもしっかり理解しておかなきゃいけないですし、いろんなことを一から学ぶ必要もあって。
ほんと、私もそうでしたが、初めてのことばかりで頭が痛くなることも。
でも、それ以上に新たなスタートが楽しみでもあります。
査定額を見て、このまま思い切って売却して新しい生活に踏み出してみようかな、なんて前向きに考えられるようになりました。
それに、旧姓の印とかも気になったりしましたが、そういった手続きはプロに任せることにしました。専門家に頼れるって安心感がありますよね。
物件の売却を決めるのは大きな一歩ですが、これからの人生、どう展開していくかが楽しみです。
皆さんも、考えていることがあるなら、まずは査定を受けてみるといいかもしれませんね。
51歳 会社役員 女性
築26年の家を売却？狛江市の住宅を査定してもらった話
離婚がきっかけで、どうしようか悩んでいた家の売却について考えてみました。狛江市にあるこの家、築26年のそれなりに古い家です。
ローンがまだ残っているし、購入時の費用もあったから、売却しても利益が出るのか心配でしたね。でも、不動産屋さんに相談してみたら、意外といけるもんなんだと驚きました。
最初は仲介買取って手も考えたんですけど、やっぱり自分で動くのが面倒じゃないですか。だから、不動産屋さんに買い取ってもらうことにしました。
合い見積もりをとるのって、ちょっとした手間だけど、全然問題ないですよって言われて、気が楽になりました。
でも、売ったとしても、ローン残高とか、購入時の費用を引いたら、どうなるのかなって思ったりもしましたけど。
いくつかの不動産屋さんに査定を頼んでみたけれど、提示された金額はだいたい1900万円くらいでした。
この価格、どう思いますか？私はけっこういい感じかなと思ったんです。
結局、ローンを返し終わったとしても、そんなに大きな負担にはならないし、生活の再スタートには十分な金額です。
私としても、実際に相談に乗ってもらえてよかったと思う瞬間でしたね。
家の売却って、そう簡単なものではないと感じていたので、この金額で取引がまとまったことに少し驚いています。
不動産屋さんの親切な対応に助けられましたし、心配してたことが解消されたのは本当にありがたいです。
狛江市にそんなに価値があるんだって感じました。
使い込んだ家が思ったよりいい値段で売れて、なんか気分が軽くなりました。この経験を通して、どうにか新たな一歩を踏み出せそうです。
これからはもう少し自由に過ごせるといいな、ってちょっと希望に満ちた気持ちになれました。
43歳 男性 派遣社員
築24年の家をどうするか、悩む日々
狛江市で築24年の我が家を売るかどうか、かなり迷ったんですよ。みなさんも同じような経験、きっとあるんじゃないですか？どんな価格なら納得できるのかを調べたら、査定結果が約4700万円だというんです。おお、予想よりも高めでびっくりです。
だけど、ここに住むご近所さんたちとの関係もあって、どうするか迷いました。
やっぱり、一番心配なのは売却後のトラブルですよね。
特に匂いとか、近隣トラブルが発生したらどうするのかって話。
この部分は、家の売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」みたいな文言を入れて、心配を解消しちゃおうかなと思ったわけです。
それで安心できるって、私もすごく納得しましたから。
さあ、リストアップしなきゃいけないこととして、購入時の費用を思い出そうとすると、案外大変でした。ローンの手数料とか、登記費用や仲介手数料、火災保険って覚えてますか？私はちょっと計算してみたら、色々引くと利益はそんなに残らないかなって。
だけど、譲渡所得で3000万円控除できるので、利益が発生しないのも一つの考え方ですね。
大きな決断をする前に、まずは相続税についても考えた方がいいかもしれません。
話が進むと、こっちにも税金、あっちにも税金って、ついつい頭が混乱しそう。
でも、相続税に関しては、かからないと思った方が気楽です。色々と計算した結果、使わないよりは使っちゃった方がいいやと思ってます。
57歳 会社員 女性
関連ページ：狛江市・築43年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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