古い住宅の売却を考えている方には、とても参考になる情報が詰まっていますよ。
築年数が気になる方や中央市での売却を検討している方、そして査定についての具体的な内容を知りたい方も、ぜひ読んでみてくださいね。
家を手放す時の不安が少しでも解消される手助けになれば嬉しいです。
中央市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
30～ 4000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.11～ 24.55万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
中央市・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上の中央市の家を売却した体験談
築43年の中央市にある家を売却することになりました。理由は、これまでは親とは別居生活を送っていたのですが、親が亡くなって相続として家を受け取ったからです。
正直、住む予定はまったくなかったので、思い切って売却しようと決めました。
とはいえ、築年数の長さには少し不安があって、売れるかどうか心配でしたが、さっそく不動産に相談してみることにしました。
家の名義は私達夫婦に変更し、不動産業者のアドバイスを受けながら、購入者を探してもらうことにしました。
思っていた以上に手間がかかることも多く、何度か業者ともコミュニケーションを取りながら進めました。
いくつかの購入希望者と交渉した結果、200万円でのオファーを受け取りましたが、初めは「たったこれだけ？」と驚きました。でも、築年数や立地を考えると妥当な額のようで、納得することにしました。
仲介料として80万円がかかるのは痛かったですけど、正直なところそれでも他の選択肢は少なかったんですよね。
やっぱり、複数業者を比べることは大事なんだと改めて実感しました。
最終的には地元の良い評判の業者さんにお願いでき、購入が決まった後もしっかりとサポートしてもらい、本当に助かりました。購入者が決まるまでには結構時間がかかりましたが、無事に売却できた時はほっとしました。
もし、ご近所の評判を重視するなら、売らずに持ち続けるという選択肢もありますが、私の場合は売却してよかったと思います。何よりも、手続きがすべて終わった後の安堵感は大きく、準備してきた甲斐があったなあと感じました。
44歳 会社員 女性
築44年の家を売却してみて感じたこと
築44年になる私たちの家。
長年住み慣れた場所だったのですが、いろいろな理由から手放すことを決意しました。
最初は、本当に売れるのか不安でいっぱいでした。でも、査定をお願いしたら驚いたことに1700万円という金額が提示されたんです。
予想以上で、嬉しかったです。
今回の売却に際しては、ちょっとしたチャレンジもありました。
元々その家には若干の傾きがあって、不動産の方には購入者にきちんと伝えてもらうようお願いしました。やっぱり後から「聞いてなかった」なんて言われたら大変ですからね。
でも、担当者に聞いてみたら「このくらいの傾きなら大丈夫ですよ」と言われて、少し心配も和らぎました。
売却を進める中では、契約の仕方にも注意が必要でしたね。仲介にはいくつかの契約法があると説明を受け、どれが自分たちに合っているのか考えました。また、離婚後の手続きだったので、名義の変更やアンダーローンの対応についても、色々と学ぶことがあり大変でした。
ローンを全額返した上で余った現金は財産分与となるそうで、離婚後であれば非課税となるとのこと。
これも勉強になりました。
ただ、引っ越し代や新しい家のエアコンなどの出費は、ちょっとかさみましたね。この辺りはやっぱり予算に余裕を持っておくべきだなと実感しました。
売却を通していろんなことを学びましたが、一番大事だと思ったのは、信頼できる不動産担当者と一緒に進めていくことだなと感じました。
プロならではのアドバイスがとても為になり、私も安心して任せられました。
築44年の古い家でもこんなにスムーズに売却できるのは、本当にありがたかったです。
41歳 派遣社員 女性
築年数との戦い。中央市で家を売却した体験談
築53年になる我が家、この年季が意外とクセ者でした。改めて思ったのは、43年以上の築年数は売ろうと思った時に注意が必要だってことです。
不動産屋に相談しに行ったんですけど、「1200万円で売れると思いますよ。
」って言われたんです。
この金額、ちょっと予想外でしたが、実は立地と周辺環境のおかげで意外と悪くなかったみたいです。
でもですね、仲介契約にはいろんな種類があるので、ちょっと頭を悩ませました。
専任媒介契約にするか、一般媒介契約にするかってね。
実際、どの契約法が一番自分に合っているのか、見極めるのが大変でした。結局、専任媒介契約を選んだんで、ひとつの不動産会社だけに頼ることにしました。
けど、この選択が良かったのかどうか、正直まだ悩んでます。
うちの家、購入希望者は自宅としてだけでなく、事務所として使いたいと言ってくれた人が多かったです。
これは驚きでしたが、冷静に考えてみれば、ちょっとしたビジネスにも使える広さと間取りだったんですね。
確定申告をすれば税金面でも少しは楽になると思って、勇気を出して踏み込みました。
ただ、掲載されている媒体によっては全く反応がないなんてことも。
スーモに載せてないと意外と見つけてもらえないってこともあるので、ちゃんと戦略を考えないと売却益が無くなることもあるんですよね。
売却を通じて、実感しました。家を売ることは簡単じゃない。
それに、価格の設定や契約の種類によってはコンディションが全く変わってくる。
だから、慎重になって当然だったのかもしれません。
37歳 男性 派遣社員
築43年の家を2700万円で売却してみた体験談
私が中央市にある築43年の家を売りに出したときのことです。
この家は私にとって大切な思い出の詰まった場所でしたが、夫との新しい生活を始めるために手放す決断をしました。
売却のプロセスは思ったよりも簡単で、家を売るということに少し緊張していた私でも、なんとかやり遂げられました。
内覧会が始まると、予想を超えて多くの人が見に来てくれたので驚きました。
正直、築年数もそれなりだし、内装もリフォームしていない部分があったから、どのくらい需要があるのか不安でした。
でも、見る人見る人、口を揃えて「周辺環境が良いですね」と言ってくれたのです。
これが後押しになったのか、想定していたより早く買い手が現れ、2700万円での契約に至りました。
売却価格を見たとき、一瞬「80万円も。」と驚いたんです。この80万円というのが仲介手数料なんですが、売主の私としては結構大きな額に感じたんですよね。けれど、不動産屋さんにとっては「80万円しか」と思われちゃうかもしれませんね。それでも、プロにお任せすることでスムーズに進んだので、結果として良かったかなと思います。
確定申告も必要になってくるのですが、そこは注意が必要でした。ここで漏らすと、あとでペナルティがあるかもしれませんからね。事前にどうしておくべきかを不動産業者さんから丁寧に教えてもらえましたので、その点も安心できました。
最後に、売ったお金で今住んでいる新しい建売をセカンドハウス扱いにしているので、生活は余裕ができました。ただ、近所の人たちには「今度はどこに住むの？」なんて興味津々で聞かれることも多く、ちょっと戸惑っているのが本音です。噂が広がるのって早いですね。
こうして振り返ると、売却の体験は新たな一歩を踏み出すための貴重な経験でした。
私のように家を売るか悩んでいる方は、ぜひ勇気を出してみてください。
28歳 女性 会社役員
築43年以上の中央市の家を売却してみて感じたこと
実は、築43年以上の家を売るのって、思ってた以上に大変だったんです。最初は780万円くらいで売れるといいなぁなんて甘く考えてたんですけど、現実はそんなに簡単じゃないですね。
ネットで複数の不動産会社に声をかけてみたんですよ。
なんでも、今時はその方が条件のいい買い手が見つかるって聞きましたし。そわそわしながら待ってたんですけど、なかなか動かないことも多かったです。
でも、一つラッキーだったのは、急いで引っ越す前に買い手が見つけられたことです。
ここが重要なポイントで、売りに出す前に出ていかないといけないかもしれないって思ってたので、本当に助かったって思いました。実際、不動産屋への手数料が50万円くらいかかったけれども、結果的に手元には500万円ほど残りました。それからの生活資金としては十分と思えたので一安心です。
ただ一つ気になることがありました。
買った方が犬や猫を家の中で飼いたいとおっしゃってて、匂いや騒音の問題がちょっと心配です。でも、こればかりは新しいオーナーさんの問題ですね。
売却が無事に完了したときは、なんだかホッとしたと同時に何かが終わったような気がして、少し寂しい気持ちもありました。でも、条件が上手くいったことで、次のステップへ進む勇気がもてた気がします。
これ、本当に家を売るときの難しさと達成感を感じた瞬間でした。皆さんも、家を売る前に十分準備をして、いろんな方に相談しながら進めることをお勧めします。
48歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント