新しい住まいの購入やライフスタイルの変化を考えている方は、現時点での市場価値を確認し、効率的な売却を目指してみてくださいね。
査定のポイントや地域ごとの違いもお届けしますので、ぜひ参考にしてください。
築3年以内(築1,2,3年)・刈谷市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2300～ 7500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
21.9～ 68.18万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築3年以内(築1,2,3年)・刈谷市での家売却・査定を経験した人の口コミ
新しい家なのに、この値段で売れるなんて驚き。
刈谷市に築1年の家を持っているんですが、ちょっと事情があって売却を考えることにしました。
まさか築1年の家を手放すなんて、ちょっと寂しい気もしますが、人生には色々ありますよね。
そんな中で不動産業者に相談してみたんですけど、査定額がなんと3900万円。正直、一瞬耳を疑いました。
3年以内の物件だし、随分いい条件だったなと思いました。
やっぱり刈谷市って人気が高いから、けっこういい値段で売れるんですね。
ただ、売るとなると考えるべきことがいっぱい。
当たり前だけど、売却後に匂いとかで近所とトラブルになったらやだなって思ったんですよ。
だから、契約書に「売却後のトラブルは買主の責任」っていう文言入れたほうがいいかもと思ったんです。
やっぱり安心して引き渡したいですからね。
それから、不動産売買って結構複雑で、「抜き」「飛ばし」「囲い込み」っていうタブーがあるらしいんです。
ここは気をつけないと、大変なことになりそう。
無知って怖い…。
私も色々学びました。
でも、売る前にもう一度考えた方がいいのかも…住み慣れた家を手放すって、やっぱり決断が要りますよね。
家を売るのって簡単じゃないけど、自分にとってベストな選択をしたいです。
59歳 男性 会社員
刈谷市で築2年の家を売却。体験談をシェアします
私もその一人だったんですが、刈谷市で築2年の家を売ることにしました。
市場の動向をチェックしたり、近所の売値を探ったりして、最初はなんだかんだで4900万円くらいがいいかなと思ってました。
でも、正直言うと、売却ってそんなに簡単じゃないんですよね。
一度きりの業者の話を聞いておしまい、なんてダメなんです。
いくつかの不動産業者に相談しつつ、価格設定や売却後のスケジュールなんかを調整していきました。
それに、ローンがまだ500万円ぐらい残っていたんですよね。もう一括返済でさっぱりしたいなぁなんて思っちゃいました。
だって、毎月の支払いが楽になるんだもん。
私もそう思いました。
それから、意外と時間がかかってしまったのが物件の売却完了までの手続き。
査定やら、内覧会やら、実際に売れるまでって、なんだかんだで思った以上に時間がかかるんですよ。だから、じっと気長に待つのも覚悟しないとダメですね。これは私自身も驚きました。
あと、最大のハードルはやっぱりご近所付き合いかな。
刈谷市で暮らしてきた間、特に近所との関係が良かったので、急に売るのはちょっと気が引けました。
顔馴染みとのお別れが寂しくて、細かい事情を話したら理解もしてもらえて、少しは気が楽になりました。
そういったネットワークは後々も続くから、売却も慎重に考えていかなきゃなと思いました。
こんな風に、いろいろ苦労もありますが、無事に売却できたときの達成感はやっぱり大きかったですね。
私もやってみて本当に良かったです。
48歳 女性 パート
刈谷市での新築戸建て売却体験。本当に驚いた査定額
最近、刈谷市で築2年の新築戸建ての売却を考えていました。
実はこの家、3800万円で購入したんですよね。
だからこそ、どれくらいの値がつくのかちょっとドキドキしました。
転勤が決まり、将来の生活も視野に入れて決断したんですけど、売却の準備に入るとなんかちょっと寂しい気持ちも湧いてきました。
マイホームって、ただの物じゃなくて、家族の思い出が詰まってる場所ですもんね。
でも、これもまた新たな一歩を踏み出すための大事なステップかなと思うようになりました。
それにしても査定額を見てびっくりしました。
想像以上の価格を出してもらえて、わが家も価値が上がってるんだなと改めて感じました。築年数が浅いことが大きなプラスだったようで、聞けば最近は刈谷市あたりでは築浅の家が人気があるみたいですね。
これなら次に住む人もきっと喜んでくれるはず。
もちろん家のローンが500万円ほど残っていたので、その返済も考えつつですが、売却することで得られる金額でしっかりカバーできました。そうなると気になったのは購入費用の方で、売却価格の5%を購入費用に計上できるって話を聞いて、少し安心しました。
これも知っててよかった情報ですね。
それにしても、売却する立場になると、80万円の仲介手数料がちょっと高く感じたりもしました。
でも、サポートしてくれてる業者さんがいて、買い手の方々ともスムーズに話が進んで助かりましたし、実際にそんなサービスを考えると、まあ妥当なのかなと納得です。
これからの引っ越しも大忙しだけど、新しいスタートが待ってるっていう期待もあります。
この家を気に入ってくれる次の住人が、うちみたいに沢山のいい思い出を作ってくれると嬉しいです。
42歳 男性 会社員
刈谷市での築浅物件を売却してみた感想
「刈谷市の築3年以内の家っていくらぐらいで売れるのかな？」と、私も同じ疑問を抱えてました。私たちの家は4500万円で市場に出しました。
ちょっと驚いたのですが、築浅のわりには高く売れるんですね。
早速不動産会社に問い合わせましたが、レインズ登録が法律で義務付けられているため、安心して任せられました。これが意外と知られていないのですが、レインズに登録されることで、どこの不動産屋でも物件の情報が見られるんです。
これにより、思った以上に多くの方に見てもらえるというメリットがありました。
ただ、時期的な問題もあるんですよね。
私が売ろうとしていた時期は、不動産市場があまり動かない時でした。
ですから、すぐに売れないのではと少し不安になったこともあります。ところが、担当してくれた不動産会社がしっかり宣伝してくれたおかげで、思ったより早く売れてラッキーでした。
売却の費用についても少々心配でしたが、お金がかかったのは仲介手数料くらい。それを売却額から引いても十分満足できる金額が手に入りました。
2000万円で売った場合、売却に際して使った費用を引くと全然違いますからね。
やはり、しっかりと査定を受けておくことが大事だと感じました。
私の場合、特に購入者にお伝えする義務があるようなこともなく、ストレスなく進みました。
最初は「どうなることやら」と思いましたが、結果的には納得のいく売却ができて本当に良かったです。
61歳 会社員 女性
2600万円で売れるか？刈谷市の築浅住宅の売却査定体験談
私が住んでいる刈谷市で住居を売却しようと考えたときのことです。
実は母の再婚相手が購入してくれた物件だったので、愛着もあったんですが、色々と事情があって手放すことにしました。
当時、築1年で購入価格は2600万円。
これがどのくらいで売れるのか、すごく気になっていました。
最初に、地元の不動産屋に売却査定を申し込んでみたんです。査定結果を聞いたとき、一瞬驚いた。
購入時の価格とほぼ同じ2600万円での査定だったんです。
びっくりしましたけれど、築年数が浅いこともあってか、値崩れしていないとのことでした。
これには内心ホッとしましたね。
まだまだ新しい住宅だし、愛着もあったので、良い価格がついて嬉しかったです。
ただ、売却にあたって、仲介手数料などの経費もかかることを考えると、ちょっと複雑な気持ちにもなりました。
さらに、瑕疵責任という言葉も出てきました。
何か問題があれば、こちらが責任を持たなきゃいけないということで、一瞬不安になりました。
でも、何も問題ないはずだと自分に言い聞かせました。
売却にあたっては、仲介の契約方法がいくつかあって、どの方法がいいのか迷いましたが、不動産屋さんのアドバイスを受けながら、最適な選択ができたと思います。
確定申告もしっかりしないといけませんでしたが、これは意外と面倒だったなあ。
この売却のプロセスを通して、もし物件を相続で受け取った場合のことを考えたりもしました。
購入時の書類とか、ちゃんとあるのかしらなんて。
やっぱり家の売買って、一筋縄ではいかない部分が多いですね。でも、自分にとってはとても貴重な経験でした。
35歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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