築3年以内・伊万里市の家の売却査定・口コミ伊万里市の一戸建て売却体験談

伊万里市の築浅物件を売却してみました

家を売るって初めてだったんで、正直不安でいっぱいでした。

でも、築1年のピカピカの一戸建てを売るとなると、このタイミングしかないかなって考えたんですよね。だって、築年数が浅い方がやっぱり高く売れると思ったんで。

じつは、2500万円で売却できたんです。

買った時とほとんど値段が変わらないって聞くともしかしてラッキーだった？って思っちゃいます。あっでもね、売却するにあたって税金のことをちょっと考えなきゃいけないってこともありました。

譲渡税とか贈与税とか、こんなに複雑だったんだってちょっとビックリでしたね。

売る際に心配だったのは、もし新しい買い手がご近所トラブルを起こした場合、その苦情が私に直撃しないかなってこと。

でも、これって「新しい所有者に言ってください」で済むことなんですよね。それでも不安は残りますけど…。

いろいろ心配になっても、結局は無事に売れて一安心でした。

伊万里市は静かで住みやすかったので、次の方もきっと気に入ってくれるんじゃないかなと思っています。

同じように家を売ろうと考えている方、もし不安があるなら、まずは専門家に相談するのがベストかなって感じです。
私もそうでしたけど、やっぱりプロの意見って心強いですよ。

48歳　女性　パート

築2年の家を売却することにした私の体験談

築2年目の家を売却しようと思ったのは、なんとも複雑な事情があったからです。
家族の事情で、同居していた家から別々に暮らすことになったんです。
驚いたことに、その家のローンや固定資産税なんかは、全部私たち夫婦が払ってたんですよ。

親子リレーローンで残り20年もありますし、大変でした。

まずは不動産会社に相談しました。

単独所有で査定が必要だって言われて、え？そんなこと今まで考えたことなかった。測量費用や建物解体費用なんかもあって、仲介手数料も引いたら、2000万円くらいになるんじゃないかと。
不動産って、お金がかかるんだなぁって、実感しました。

それに、空き家のままだと維持費もバカにならないので、最初は賃貸に出して少しでも補えないかななんて考えました。
でも、実際に管理する負担もあるし、思い切って売却することに決めました。
だったら、2600万円で売りに出しちゃってもいいかなって。

実際に売りに出す前には、不動産会社の担当者さんに購入者に伝えていないことがあるか確認したりして、ちょっとした準備も必要でした。
不動産の売却って、けっこういろんなことを考えないといけないですね。

最初は不安でしたが、一つずつ問題をクリアしていくと、気持ちが軽くなるんです。

売却が終わると、自分の中で何かがスッキリした感じがしました。大変だったけど、自分を認めるいい機会になったかなって。

値段もうまく付いて、よかったなぁと。
今は新しい生活を楽しんでいます。結局、自分がどうしたいかをしっかり持つことが大切なんですよね。

59歳　会社員　女性

築2年の家を売ると決めたけど、どうする？

突然ですが、築2年の家を売却することに決めました。
理由は長くなるのでざっくり言いますが、家族の事情で伊万里市を離れることになったからなんです。最初はどこから始めていいのか全然わからなくて、ちょっと不安だったんですよね。

でも、購入時にお世話になった不動産会社に相談するのがスムーズだと友人に言われて、そこに査定をお願いしました。

査定額は2600万円でした。これ、どうなんでしょう？そこが高いのかどうかもよくわからなくて。

ただ、担当者の人がとても親切で、「単純に話しやすく、高く買ってくれるところでいいですよ。

」っていう言葉が心に響きました。

正直、そう言われるとちょっとホッとします。その後、親の姓を名乗るとか細かい条件もあって、なかなか一筋縄ではいかないんだな、と改めて実感しました。

また、売却後にトラブルが発生したらどうしようと心配もあって、例えば匂いや騒音でご近所トラブルが起こった場合に売主の私に苦情が来てしまうこともあるらしいんですよ。やっぱり新しい住人がどんな人か分からないし、ちょっとドキドキしますよね。

結果としては売却しないという選択も考えたんですけど、引っ越す前に煩わしい悩みはクリアにしておこうと決めました。

あと、気づいたのですが、購入時のさまざまな費用も引くことができるんです。
これ、あとで知ってちょっと得した気分になりました。だから、今後売却を考えている方にはぜひ知っておいてもらいたいです。

いろいろ考えた結果、売却は決断するまでが一番難しい。でも、一度決めると少しずつ道が見えてくるんですよね。
伊万里での生活は短かったですけど、いい思い出がいっぱいあります。
新しい生活を思うとワクワクもしてきて、これからの変化に期待したいです。

誰かの参考になれば嬉しいです。

48歳　会社役員　女性

伊万里市での家の売却体験

伊万里市で築2年の家を売却した時のことなんですが、正直、家を売るってこんなに大変なんだって驚きました。

まず、家の評価をするために不動産屋さんをいくつか回ったんですが、査定額には結構な差があったんです。結果的に、適正価格として2500万円という額に決まりました。

最初は、売却に関して全然知識がなくて、契約の種類が3つもあるなんて知らなかったんです。
専属専任媒介契約にしたんですが、この方法だと不動産屋さんが全力で売ってくれるって聞いて、ちょっと安心しました。

でも、やっぱり実際に売れるまではドキドキしましたね。

家を出ていくタイミングについてもわからなかったので調べたんですが、基本的には買い手が決まってから出て行けばいいみたいで、それも一安心でした。
無駄な賃貸料とか払わないですむんですもんね。
でも、家をそのままの状態で置いておくと維持費がかさんでくるので、早く売りたい気持ちはずっとありました。

実際に売れた後は、購入時の書類がなくても、3000万円の特別控除が使えるって教えてもらったので、それも良かったかなと思います。

税金が低く抑えられるので助かりましたね。

家の傾きに関する告知なんかも心配だったんですが、調べたところ、これもしっかり告知しておかないと損害賠償の可能性があるらしくて、間に不動産屋さんが入ってくれて本当に良かったって思いました。

何と言っても、買い手さんには満足してもらわないと、あとからトラブルになるのは嫌ですもんね。

売却そのものは最初は不安でしたが、終わってみると、思ったよりもスムーズにいったので良かったかなって感じています。

これから家を売ろうって考えている方は、いろいろと知識をつけておくと安心かもしれませんね。

57歳 派遣社員 女性