築25年前後・水戸市の家の売却査定は？【水戸市の戸建てはいくらで売れるか】

初めての家の売却で戸惑いましたけど…

私が築27年の家を売却しようと決めたとき、正直どうしていいかわからなくて途方に暮れてました。
でも、やっぱりこの家を買いたいと思ってくれる人に出会うには、一件だけの不動産屋に頼るのは不安でした。法律でレインズ登録が義務付けられていると知ったのも、一つの情報でしたけれど、本当にそれだけでいいのか心配になっちゃいました。

最初は不動産屋の方に「必要なんでしょうか？」って何度も確認しちゃいました。
でも内覧をたくさん引き寄せるためには、複数の不動産業者に情報を共有することが大切だと言われて納得しました。おかげで、いろんな方に内覧に来ていただけて嬉しかったです。
中には「正直土地はいりません」なんて方もいましたけど、やっぱり人それぞれのニーズがあるんだなと感じました。

それから、ある日不動産屋さんから「いますぐ不動産屋へ『すぐに告知しろ』と連絡してください」と言われたんです。
びっくりしましたけど、どうやら非常に興味のある方が出てきたとか。

そこで初めて具体的な話が進んで、最終的に8200万円で売却できました。驚きと共に、ようやく次の一歩を踏み出せた安心感もありましたね。ちゃんと準備して、多くの人に家を見てもらえたのが成功の鍵だったと思います。

私の場合、このプロセスで学んだことは、本当にたくさんの手続きや確認事項があるということ。でも、その一つ一つを丁寧に進めていけば、必ず良い結果が待っているんだなと実感しました。
同じように家の売却を考えている方には、ぜひ諦めずに自分の家を愛してくれる人を見つけてほしいです。

54歳　女性　会社員

築25年の家、売却査定で驚きを感じたこと

私は実際に、離婚をきっかけに築25年の家を売却するかどうか考えていた時期がありました。

ローンがまだ残っている状態での売却はなんだか不安がいっぱいでした。

でも、やっぱり今後の人生を考えると、早めに動いた方がいいんじゃないかって思ったんです。そんな時、まずはどれくらいの価格で売れるか査定してもらおうと思い立ちました。

意外にも、水戸市では築25年くらいの家でも1500万円くらいで売却可能という査定が出たんです。この数字を初めて聞いたときは正直なところ驚きました。いや、期待はしてたけど、その金額を聞いたときには「えっ、そんなに？」という気持ちが強かったことを覚えています。
私にとっては、その金額でローンがなんとか清算できるかな、っていう感じでしたし、少し安心したんですよね。

さて、実際に売却するには誰に頼むのがいいのかというところです。私は不動産の知識はあんまりないので、大手の不動産屋にするべきか、個人の不動産屋さんにするべきかで本当に悩みました。ただ、見積もりや契約について個人の不動産屋さんの方が柔軟に対応してくれそうだったので、結果的にそちらを選びました。
いろいろ相談にのってくれて、最初の査定額に近い価格で無事に売却できましたし、本当に救われたと思います。
大手に押し切られることもない安心感っていうのも、私にとっては大きかったです。

皆さんも、もし家の売却で悩んでいるなら、いろいろな選択肢を考えてみるといいですよ。私も最初はどうしていいかわからなくて不安でしたが、念入りに比較して見た結果、自分にとって最適な選択ができた気がしました。
不動産売買ってやっぱり人生の大きな決断ですから、納得できる形で進めるのが一番だと思いました。

32歳　会社員　女性

築26年の家を850万円で売却できて驚きました。

水戸市で築26年の家を売却したんですけど、ほんと驚きました。
というのも、正直なところ、こんなにスムーズにいくと思っていませんでしたよ。
最初は、どうしても古いからって、850万円もらえるなんて期待してなかったんです。だけど、ちゃんと業者に相談したら、任せてみるもんですね。

私の親の土地に建てた家だったので、家には愛着がありました。
でも、状況が変わってこの家を手放すことになり、寂しい気持ちは否めなかったですね。
そんな時に、業者さんがとても親身になってくれて、私たちの希望をよく聞いてくれたんです。

リフォームする部分を提案してくれたりして、この相談がかなり助かりました。

また、親の姓を名乗ることとか、持ち分の売買代金の分配についても詳しく説明してくれて、不安が解消されました。

離婚後の財産分与とか、課税についても触れてくれて、今まで知らなかったことも多かったので、勉強になったというか、とても安心できました。

そして、手付け金をいただいた上でリフォームが始まった時には、本当に新しいステップに進んでいるんだと嬉しさが込み上げてきました。

なんか、急に再出発する気持ちになれましたね。850万円で家が売れるなんて、本当にラッキーだったと思います。

皆さんも、もし売却を考えているなら、絶対に信頼できるところに相談するのが一番です。

不動産の売買って、やっぱり不安ですけど、しっかりした業者さんがついてくれれば、本当に心強いですから。

44歳　会社員　女性

本当に1500万円で売れた。築26年の家を売却した体験談

親族が住んでいた水戸市の築26年の家を売却することになりました。
正直、最初は売れるかどうか不安でした。周りの友人たちも「もう古いから売れないかもよ？」なんて言っていましたし、私自身も「こんな古い家が高く売れるものなのか」と半信半疑でした。
でも、なんとか良い買い手が見つかったんです。

その過程で面白いことがありました。
なんと、NPO法人が買主として手を上げてくれたんです。

団体が買ってくれるなんて意外でしょう？私も全然知らなかったんですが、どこかで誰かが新しい活動を始めるために家を探していたようです。
こんなことってあるんですね。

売却するにあたって、内覧者に良い印象を残すべく、家の中をできる限り整えました。
古い家といえど、見た目をきれいにするだけでちょっとした効果はあるかもしれませんね。やっぱり内覧者が「いい感じ」と思ってくれるかどうかって大事です。

また、売買契約書には「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」という文言を入れることにしました。友人から「売った後、変なトラブルに巻き込まれないために、きっちり書類にしておいた方がいいよ」とアドバイスをもらったんです。

安心を得るための一歩ですよね。

結果的に、1500万円で売却することができて本当に驚きました。
周囲の不安が嘘のようでした。
やはり、きちんと準備した甲斐があったのかもしれません。これから売却を考えている方にとって、何かしらの参考になれば嬉しいです。

52歳 女性 会社員

築25年の家を売却した体験談と不動産の選び方

築25年以上の家を売るって、結構大変だったんです。
私たち夫婦の家もそうで、水戸市にある家をいざ売ろうと決めたときにどうしようかと。

まず、最低でも3か所の不動産屋さんから見積もりを取ることにしました。

なんか、思ったよりも見積もりに差があるんですよね。
そんなに高いものじゃないと思ってたけど、一番高いところで4000万円も提示された時はびっくりしました。もちろん、その金額そのまま思い切って使えたら、私たちの生活も少し余裕が出るかなって。

それに、家を売るということは残積がどうなるのかも考えなきゃいけないです。
家を売ってもまだローンが残ってるとか、正直ちょっと不安でした。
売却後のギリギリの生活をどうしようかと思うと、焦ってしまいます。でも不動産業者の人に色々と聞いて、なんとかリスクを減らす方法を考えました。
やっぱりプロに相談するのって大切ですね。

私たちの場合、セカンドハウスとして購入していた家だったので、そこも考えておくべきポイントでした。最初は専門家に相談したくてもどこに行けばいいのかわからなくて困ってましたが、地域の不動産協会や自治体の相談窓口に聞いてみると、すごく親身になって教えてくれました。
「どうやって相談先を見つけたか」って他の人に聞いたら、やっぱり情報収集って大事だなと感じました。

それから、家の傾きやそういった問題で契約不適合責任が発生したときのリスクもちゃんと確認しました。

もし何か契約に問題があれば、売主である私たち自身が責任を負わなきゃいけないケースもあるそうで。ちょっと怖いけど、ちゃんと告知したり業者ともちゃんと話をしておくことが大事だと痛感しました。
聞いていると、後からの「こんなはずじゃなかった」を防ぐために準備はしっかりと、ですね。

家を売るという一大決心。結果的には私たちも納得のいく売却ができたので良かったです。これから家を売る方には、ぜひ数社に相談すること、専門家に聞いてみることを推したいです。

共感してくれる人、多いと思うんですよね。

53歳 女性 会社役員