住宅の売却は大きな決断ですが、同じように考えている方々の口コミを紹介しているので、ぜひ参考にしてくださいね。
売却をスムーズに進めるためのポイントもあるので、ここで共有させていただきます。
家の売却を検討しているなら、まずは情報を集めることから始めてみましょう。
福生市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
290～ 17000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
7.64～ 107.14万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
福生市・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築48年の家、2400万円で売却できました
自宅が築48年になると、そろそろ売却したほうがいいのかなと考えるようになりました。
とはいえ、実際のところどうなのかな？と思っていたところ、地元の不動産業者に査定に来てもらったら、なんと2400万円ですって。正直、驚きましたね。築年数の割にはかなり高額だなと思いました。家を売却するときって、色々と手続きが複雑なのかな、変更や実印の再登録とか必要なんじゃないかな、なんて心配していました。
でも、思ったよりスムーズにいって安心しましたよ。
でも、住宅ローンもまだ残っているし簡単には売れないかなと悩んでいたんです。
しかし、いざ売りに出してみると予想以上に早く買い手が見つかって驚きましたね。
さらに、その買い手さんが早くリフォームをしたいと希望していたので、手付け金を払ってもらい、本契約前にリフォームを入れるという話になりました。こういう話、実際にあるんだなと驚いたし、理解も進みましたね。
一方で、近所から古い家のことで苦情が来ることもあったので「こういう場合は直接買った人に言ってください」と説明することにしました。引越しをすることになり、準備もバタバタしましたが、新しい生活にワクワクしています。
最初はどこに売るか迷いましたが、最終的には大手不動産会社ではなく、中小の地元業者のおかげで、良い買い手が見つかって本当に助かりました。私も、これで心機一転、新しい人生をスタートさせようと思っています。
やっぱり、思い切って行動することが大事ですね。
何よりも、築48年の家でも2400万円で売れることが分かって、少しホッとしました。
もし、同じような境遇の方がいたら、ぜひ一度査定してもらうことをおすすめします。
57歳 男性 派遣社員
築54年の家を4300万円で売却。その後の税金はどうなる？
私は最近、築54年の家を売却することになりました。
実家のある福生市で、長年家族と過ごした思い出深い家を手放すのは寂しい気持ちもありましたが、別の土地で新たな生活を始めるため、思い切って売却を決意しました。
最初はどれくらいの価格で売れるのか全く見当がつかなかったんですが、査定をお願いしたところ、なんと4300万円で売れる可能性があるとの結果をいただきました。驚きましたね。こんなに古い家がそんな値段になるのかと半信半疑でしたが、担当者さんの熱心な提案に安心感を得ました。
しかし、売却後の手元に残るお金には税金がかかるのかという疑問が生まれました。
結果、引越し後の手元の500万円には一定の条件で税金がかかることが分かりました。
具体的には特別控除などの制度を利用することで、税金を抑えられる可能性があるんです。
みなさんもぜひ専門家に相談してみてください。
売却プロセスでは、不動産業界で言われる「抜き」「飛ばし」「囲い込み」といった3大タブーに気をつけるようアドバイスを受けました。
この辺りもスムーズに進めるために、大手の不動産会社と連携を取ることにしました。担当者が親身になってくれたおかげで、不安なく進めることができました。
こういった家の売り買いでは、実際に所有権が移った後、買主さんがどのように使おうと自由なのだそうです。
「自分の大切にしていた家がどう扱われるのか」と気になっていましたが、やはり売主には関係なく進んでいくので、そこはきっぱりと割り切ることが必要みたいですね。
今回私のように古い家を持っていて、売却を考えている方がいらっしゃれば、まずは信頼できる不動産屋選びと税金の確認をしっかりすることで、スムーズな売却ができると思いますよ。私の場合もいろいろなアドバイスのおかげで無事に売却が済み、新しいスタートを切ることができました。仕事や家庭との両立が大変でしたが、今はほっとしています。
52歳 男性 会社員
意外とスムーズ？築43年以上の家を売却してみました
私の場合、築43年以上の家を売ることになったんですが、正直どうなるか不安でした。福生市でそんな古い家を誰かが買ってくれるのかと思ってたんですよね。
しかも、これまで家にペットを飼ったことがあって、もしかしたら匂いとか騒音でご近所さんに迷惑かけてないかなって心配でした。
査定士さんに「心配しなくても大丈夫です。この辺りは人気があるので、そんなに心配しなくていいですよ」と励まされて、ちょっとホッとしました。
査定してもらったときに3000万円って提示されたんですよ。
「えっ、こんなに値段がつくの？」って驚きました。内心、もう少し交渉してみたかったんですが、最初の価格にしては悪くない数字だったので、私も納得しました。
ただ、築年数があれですから、二つの方法がありましてね。普通に売る方法と、賃貸として管理会社に任せる方法なんですけど、今回は早く現金化したかったので、売却を選びました。
現在の状態を見て、お得感を感じてもらえるよう心掛けたら、見学に来られた方にすぐ気に入ってもらえました。
特にご近所関係や、ペット可の条件が良かったみたいです。
ペットが好きな方にはぴったりの物件だったみたいですね。
購入後、引っ越しはちょっと大変でしたけど、振り返ってみれば良い経験です。
いい意味で窮屈さを感じないで売却できました。
結局、3000万円で納得し、サクッと売れたのは本当にありがたかったです。
自分の状況や家の価値に対して納得の金額で売れるのが一番ですね。
空き家にせずに売れたことにほっとしています。
32歳 会社員 女性
築43年以上の福生市の家を3900万円で売却。
福生市にある、築43年の我が家を思い切って売ることにしました。
最初は「こんな古い家が売れるの？」ってかなり心配してましたけど、なんと査定額は3900万円でした。驚きましたね。
高額だったので自分でも本当に売れるのかってちょっと疑ってしまいました。
査定をお願いしたのは地元の不動産会社でした。
何社かに問い合わせてみたら、査定額やサービス内容が結構違うことに気づき、やっぱり不動産会社はちゃんと選ぶべきですね。特に一般媒介契約の仕組みは、ちゃんと理解しておかないと、後で不利になることもあるそうです。私もそうでしたが、契約事に弱い方は注意が必要です。
売却には多少時間がかかりましたが、購入希望者が次々と現れてくれて、「本当にこういう家が人気なんだ」って驚きました。中には住むだけじゃなく、事務所利用を考えてる方もいたのが新鮮でしたね。古い家でも、必要としている人がいるんだなと実感しました。
家を空き家のままにしておくと維持費がかかるのも嫌だったので、賃貸に出すことも検討しました。
でも、最終的には買い戻すという選択も出てくるかなと、税金とかも考えて、確定申告などもしっかりしとかなきゃいけないですね。
ということで、無事に売却が完了してホッとしています。
築年数が古くても、いろんな需要があることを知って、一歩踏み出してよかったです。
今もしも、売るべきか悩んでいる方がいるなら、まずは一度査定を受けてみるのをおすすめします。
46歳 パート 女性
知り合いの不動産会社に頼んで安心感抜群。
実親の名義で建てた築51年の我が家、売ることにしました。福生市の住まいは家族の思い出が詰まってますが、老朽化が進んでどうにもできなくなっちゃったんです。
いざ売るとなると何かと不安がありますよね。
知り合いに不動産会社がいるからと、そこに相談に行ってみました。
最初はあんまり高く売れるとも思ってなかったんですが、話を進めていくうちに、なんだかんだで「420万円」という金額が出てびっくりしました。嘘でしょ？そんなに高く売れるの？なんて感じです。
不動産に関わっている知り合いからも、「手続きが楽になるならきちんとやっておいた方がいい」とアドバイスをもらって、確定申告についても調べてみることにしました。
売却って、なんやかんやと費用がかかるんですね。でも、不動産会社の人が「その費用もちゃんと売却代金から引けますよ」なんて教えてくれたので、ちょっとほっとしました。
自分の家を売る経験なんて初めてだったんですけどね、知り合いに頼れたおかげで、スムーズに進みました。
最後に書類にサインするとき、「こんなにサラッとできるの？」ってくらい、あっという間でしたね。
住み慣れた家を手放すのは寂しいですけど、いい経験になったし一歩前進できた気がします。
もし、同じような状況の方がいらっしゃったら、ぜひきちんと相談できる場所を見つけてくださいね。
家の売却って、本当に大切な選択なんだなあって思いました。
56歳 女性 会社員
築52年の家を1200万円で売却した体験談
私は築52年の古い家を売却することになりました。正直、最初はちょっと不安でしたね。というのも、このエリアの相場がどれくらいなのか知らなかったので、妥当な価格で売れるのか心配でした。
でも、最終的に1200万円で売却することができて驚きました。
最初に不動産業者に相談しました。
丁寧に話を聞いてくれて、売却するために必要なステップを一つずつ教えてもらえました。
特に印象的だったのが、家の価値をしっかりと分析してくれたことです。
「築年数が古いから値がつかないかも」と思っていましたが、プロの目線から見れば、周辺環境や土地の広さがしっかり評価された結果だったみたいです。
それでも、売れるかどうかはまさに運が絡むところだなと実感しました。
特に一度、1000万円以下で買いたいというオファーがきたときは少しショックでした。やはり、自分が住んでいた思い出のある家なので、気持ちの上でも納得いく価格じゃないとのれないんですよね。
スーモなどの不動産サイトに掲載する際にも、業者さんがしっかりサポートしてくれました。どうやら、そこに載せない不動産屋もあるらしくて、そういう時は要注意なんだとか。
悪質な業者に引っかからず、今回良心的な対応をしてくれたことには感謝しています。
最後に、売却に成功してほっとしたのもつかの間、これから住む新しい家も探さないといけなくて、嬉しい忙しさが続きました。
今回の売却で学んだことは、本当に信頼できる業者と出会うことが大切だということです。
仲介手数料が多少高くても、その分しっかりサポートしてくれるのが一番ですね。
39歳 男性 会社員
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