福岡市東区・築30年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築31年の家を査定した結果に驚き。

先日、築31年の実家を売却しようと査定を依頼しました。

なんだか複雑な気持ちでしたね。

昔は家の価格とかあまり気にしたことなかったんですが、実際に査定をしてもらうと、ちょっと驚きました。

条件として親の姓をなのるならばの話だ、とのこと。「この辺を業者に相談することです。
」と、アドバイスをもらいました。
査定額はだいたい4500万円と出たんですが、これってどうなんでしょうね？

親から受け継いだ家で、売ることに少し抵抗があったんですが、古い家にもかかわらずこんなに高い金額を提示してもらえて正直ほっとしました。ただ、築31年ということを考えると、今後のメンテナンス費用がかさむことは明らかでしたし、売却することが家庭にとって最適な選択だと思いました。

でも、売却する場合の手続きは結構複雑で、無知ですみませんがよろしくお願い致します。という気持ちでいっぱいです。
新しい家を購入するためには、少しでも高く売れるようにと思い、業者の方とよく相談して条件を組み立てました。業者の方がとても親切で、残債という話ではないですよ。とのことで、具体的なアドバイスも受け、安心感が増しました。

一方で、”この場合、売却することは可能でしょうか。

“という不安もつきまといました。でも、しっかり計画を立てて進めれば、大丈夫と自分に言い聞かせています。

築31年だからこそできることって、まだまだあるんですね。まるで古い家が新しい可能性を開いてくれるみたいで、今後が楽しみになりました。この選択が正しかったと、いつか実感できるはずです。

33歳 女性 会社員

築30年の家、思い切って売却してみて良かった。

築30年の我が家を売却するにあたって、まず考えたのは査定額でした。

心の中のどこかで「まあ、だいたい500万円くらいかな」と思っていたら、本当にその通りの査定結果が出てびっくりしました。

ただ、実際に売るとなると「本当にこの金額でいいの？」という不安も出ました。

売却を進めるにあたって、他に気になったのは近隣トラブルの可能性でした。匂いや騒音なんかでトラブルになったら嫌だなって思いました。そこで、思い切って売買契約書にそういったトラブルは買主側で責任を取るという文言を追加してもらうことにしました。これで「なんか安心できる。」ってほっとしました。

さらに嬉しかったのは、売却後新居に引っ越す以外にも、今住んでいる家を建て替える案が浮上したことです。
実家を建て替えたいという話が出たときに、試しに二世帯住宅の案を出してみたら、意外と好感触だったんです。それなら売却金を新築資金に充てることもできるし、新生活がより楽しみになりました。

それから、買手の方が早めにリフォームしたいと言って手付金を早く支払ってくれたんです。

それを聞いたときは驚きましたが、「新しく住む場所は早めにリフォームしたいよね」と納得。

それに、手続きがスムーズに進んだのでとても良かったです。

この経験から得たことは、家の売却って思っていたよりも「やって良かった」と感じることがいっぱいあるということです。やっぱり未知のことに挑戦するのってドキドキしますが、それが逆に新しいチャンスにつながるんですね。

今、心底思います。

40歳 女性 会社役員

福岡市東区で家を売った結果…意外な展開に。

築28年の一戸建てを持っているんですけど、最近ニュースで「家の価格が高騰している」ってよく聞くじゃないですか。だから思い切って福岡市東区の我が家を売ることに決めました。

でも正直、住宅ローンがまだ残っているので、そんな簡単にはいかないだろうなって思っていました。でも、好奇心で査定を頼んでみたんです。
結果はビックリ。言われた価格はまさかの3400万円。

え、そんなにするの？ってちょっと驚いちゃいました。

最初は、この金額で売れるか半信半疑でしたけど、今の相場だとそこまで無理な数字じゃなかったんです。
値下げを要求されることも想定して準備しましたが、幸いなことに、大きな値引きはせずに済みました。
実際は、最後の段階で買い主の方が80万円の値引きを求めてきたんですが、それもまあ、ありがちな範囲かなと思って受け入れましたね。

それにしても、高く売れるのは嬉しいけど、それだけ仲介手数料も増えるし、税金もね…。譲渡税とかも考えなきゃいけないのが、売却の難しいところですよね。でも、家の価格がこんなに高騰していて、査定額も予想以上だったので納得することにしましたよ。

私みたいにまだローンが残っているケースも多いと思いますが、査定は一度受けてみる価値ありますね。売りたい人にとっては、今はチャンスかもしれませんよ。

45歳　女性　会社役員