築25年前後・長野市の家の売却査定・口コミ長野市の一戸建て売却体験談

築25年の家を売却して考えたこと

私の場合、築25年になる家を売ることになったんです。この家は長野市にあって、最初はすごく気に入ってたんだけど、私たち夫婦と孫に対する親の態度が問題で、別々に暮らすことにしたんですよ。

まあ、いろいろあって、家のローンや税金なんかは全部自分たちで負担してたんで、売却の話が出るたびに頭が痛くなってました。

でも、もう覚悟を決めて売ることにしたんです。

不動産屋さんには880万円の査定を出されて、正直驚きました。
でも、売却先が近所だってこともあって、こちらの立場もよく理解してもらえて助かりましたね。
ただ、やっぱり不動産売買にはいろんなルールがあって、不安でした。

特に「抜き」「飛ばし」「囲い込み」って、何すればいいのか全然わからない状態だったんです。
だから、きっちりとした信頼できる不動産会社と話を進めるようにしました。

住んでるところだと、周囲の人たちが売主が私って知ってるので、「ああ、売りに出すんだな」って視線がちょっと恥ずかしかったです。でも、これもまた新しい一歩かなって。

譲渡税のこととか気になることもあったけど、ラッキーなことに売却益はギリギリ出ず、その辺の税金も心配せずに済んだんでよかったです。

不動産売却には法律でレインズ登録があるのも初めて知ったし、不安は多かったけれど、結果的に親しい人たちにも新しい一歩を応援してもらえて、本当にホッとしてます。
これからは気持ちを切り替えて、実現した新しい生活を楽しみたいと思います。

60歳 会社員 男性

長野市の一戸建てを売った経験談

私は、両親と同居していた築25年の一戸建てを、突然手放すことになりました。

いろいろな事情があって別々に暮らし始めたんですが、両親だけで住むには広すぎるし、やっぱり維持費がかさむんですよね。空き家にしておくわけにはいかないし、そこで意を決して売却をすることにしました。

最初に、長野市内の不動産業者に査定をお願いしました。築年数や立地の条件を考慮してもらった結果、だいたい2400万円くらいで売りに出せるということでした。
しかし、驚いたことに、周りの知人から「この時期、不動産はあまり動かないよ」とか「近隣の新築価格と比べた？」と聞かれて、不安になりました。確かに、新築の安い物件が増えていて、売れるのか心配になりましたね。

そこで、まず賃貸に出すという選択肢も考えましたが、ちょっと手続きが面倒そうだったので、結局売却の方向で進めました。
賃貸も考えつつ、値段を下げることも見越して、3か月後くらいに再度査定を入れることを考慮していました。すると、意外にも、1か月半ほどで買い手が見つかりました。

これは、私の周りの評判に反して、ラッキーだったと言わざるを得ません。

売却後は、親としてはちょっと切ない気持ちもあるんですが、やはり維持費が浮いたという安心感に変わりました。私たち家族は、これからも別々に暮らしますが、それでもいい選択ができたと思っています。売却を考えている方々にとっては、「焦らず、計画的に」進めることが大切だと感じました。

60歳 男性 パート

長野市での家の売却体験談：予想外の発見。

ちょっと前に、築24年の自宅を売却しようと決心しました。
当初は、売却価格が1300万円くらいになれば嬉しいなと思ってました。

でも、家の近くの人達には売主が私だってことが広まってて、ちょっとドキドキしましたね。

やっぱり地域の皆さんの目は気になりますからね。

売却を決めてから、まずは不動産会社に相談に行きました。

正直、仲介で希望通りの値段で売り出せますよと言われた時は、ホッとした気持ちになりました。
でも、買取だと1000万円以下になる可能性もあるって言われて、正直途方に暮れましたよ。

そりゃあ、築24年の家ですからね、どこまでいけるのか心配もありました。

また、近所の方の中には、犬猫を室内で飼う予定がある人もいるようで、匂いや騒音が心配されるケースもあるらしいです。
「あれ、そんな問題もあるんだ…」と驚きました。

そういうのって、売却の時には結構影響あるんですよね。
知らなかった…。

そして、一軒の不動産会社だけで決めちゃだめだなって思いました。複数の業者を訪れた結果、いくつかの新しい視点を教えてもらいました。
中でも、室内をきれいに保つことで印象が良くなるって話で、プロのクリーニングをお願いすることに。

結果、それが大正解。査定額が少し上がったのです。

驚きました。本当にキレイにするだけでこんなに効果あるんだなって。

最終的には、納得のいく形で売却することができました。地域の皆さんの適度な距離感とも感謝ですね。
それにしても、家の売却は大変だけど、しっかりとした準備と情報収集が何より重要だと実感しましたよ。

これから売却を考えてる方々には、ぜひいろんな可能性を考慮して、しっかり動いてみてほしいです。

44歳　男性　会社員

長野市での家の売却体験記

長野市で築27年の家を売却することになりました。

最初は890万円で売れるという査定に驚きました。思ったより高かったんです。

とはいえ、本当にその金額で売れるのか不安もありました。

結局、いくつかの不動産会社に合い見積もりをお願いしました。

不動産会社によって意見がまちまちで、ある会社はもっと低い値段を提示してきたんです。それを聞いて、ちょっと頭を抱えてしまいました。最終的に、最初の不動産会社が信頼できると感じたのでそのまま進めることにしました。
購入者に私が聞きたいことを伝えてくれてないのでは、と思うところも少しありましたが、不動産屋さんがうまく調整してくれたようです。

売却価格の890万円は、そのまま全額が手元に残るわけではないってことを知ったとき、びっくりしました。

この場合、手元に残った500万円には税金がかかるのでしょうか。ただ、このお金の使い方には私が責任持たなくていいとは理解しているので、その点は一安心。

一番心配だったのは、やはり負債が残りそうな場合にそれを現金で補填できるかどうかです。幸い、家族の協力もあって、大きな問題にはなりませんでした。親の姓を名乗るならば、もう少し楽に進められたのでしょうか。
でも、その条件は今回は賭けに出れませんでした。

家を売るという体験は、小さな決断の積み重ねだと実感しました。
一つひとつ丁寧に考えて進めたことで、結果的に満足いく形に収めることができたと思います。

57歳 男性 会社員