築3年以内・和歌山市の家の売却査定は？【和歌山市の戸建てはいくらで売れるか】

築年数も影響大？和歌山市の家を売却してみた感想

先日、築2年の家を売却することになり「いやー、どうやって高く売ろうか」と正直悩みました。
和歌山市内にある我が家、築浅ということでどうにかいい値段で売りたいじゃないですか。で、いろいろ調べた結果、これが大事だってわかったのが、複数の不動産業者に査定を出すこと。

うん、これめっちゃ重要。
実際、査定価格をゲットするために3つの業者に連絡してみました。

最初はもう、どこも同じような値段を出してくるのかなーって思ってたんです。でも実際には、不動産業者によってちょっと値段が違うんですよね。
詳しくは言えないけど、やっぱり差はあるもんなんだなーって感じました。
結果的には、1900万円で一番納得のいく価格を提示してくれたところに決めました。

あとは内覧者への印象も大事ってよく言いますけど、これ本当です。
内覧前にしっかり掃除をして、好印象を与えるよう心がけました。うん、荷物も片付けてスッキリさせたんです。

これで内覧者が少しでも「いいな」と思ってくれたらいいなぁって感じで。

で、そのあとの譲渡税の話もね、譲渡益が出たら支払うんですよね。まあ、これも頭に入れとかないと後々面倒です。

いざ売ろうと思った時に「そんな税金いるの。?」ってならないよう、事前にちゃんと調べておきましょう。

和歌山市で家を売却しようと考えてる人がいたら、参考にしてくれると嬉しいです。私も実際に経験してみて、ちょっと焦ることもあったけど、ネットで情報を集めたり、口コミを調べたりしてどうにか納得のいく取引ができました。

売却を考えてる皆さん、ぜひ慎重に。

61歳 男性 会社役員

和歌山市の家を売るとき、不動産屋選びが肝心。

家を売るって、正直どうしたらいいのか最初はさっぱりだったんですよね。
まぁ、和歌山市に築1年の家があるんだけど、仕事の関係でどうしても住めなくなっちゃって。
転勤で新しい場所では月9万の賃貸一戸建てを契約していたので、持ってる家を売ろうかなと考えたわけです。

最初は地元の不動産屋に委託してみました。

物件を売るのは初めてだったので、色々と不安があったんですが、不動産屋さんに相談すると、どうやら不動産の売買契約には3つの方法があるとか。

専任媒介契約と専属専任媒介契約、そして一般媒介契約のことを詳しく説明してくれて、私みたいな初心者にはすごくありがたかったですね。

ただ、一つ気づいたのは、新築建売で買った当時の仲介業者があまり役に立たなかったことです。というのも、彼らが今販売に積極的かというと、そうでもなく…。

結局、知り合いの口コミを参考に、別のもっと地元に密着した個人に近い不動産屋を選びました。

この選択が大正解。

大手業者にも話を聞いたけれど、結局自分が信頼できるところが一番だなと実感しました。

査定額としては2800万円という話をもらったときは、ちょっと驚きました。
正直、思ってたよりいい値段になって、これなら安心して売れそうだと思いましたね。

不動産屋さんの合い見積もりも問題なくできたので、しっかりと比較できたし。

こういった色々な体験を通じて思ったのは、不動産屋選びって本当に重要なんだなということ。
もし今後も家を売るとか買うとかの機会があったら、やっぱり自分に合った信頼できるパートナーをしっかり見極めたいですね。

47歳 男性 会社員

和歌山市で家を売る。驚きの査定額とその後

私の場合、築1年で和歌山市の一軒家を売ろうと思ったんですよ。

最初、相場とか全然わからなくて結構？？？みたいな感じでした。

とりあえず、不動産会社に仲介を頼んで、希望値の2900万円で出したんです。思い通りにいくか不安だったんですけどね。
でも、意外にもすぐに興味を持ってくれる買主さんがいて、驚きました。

でも、手付け金をいただいてから数日後にはリフォームを開始するなんて話がありまして、「今が売りどきなのか？」って正直ちょっと悩みました。
そのまま住むのもいいかな、っていう思いもありましたし。
でも、売った後のことは基本的に買主さんにお任せするつもりで、そこは潔く決断です。でも、この時期って不動産が動きにくいって話を聞いてたから、最初はどうかなと思ったんですよね。

やっぱり、周りの経験者の意見も聞いておけばよかったかなぁと思う場面も多々あり。

でも、実際に手続きを進めて、思ったよりスムーズに話が進むんだなぁと実感しました。とにかく、今後も色々あるかもしれないですが、今は一旦ひと安心です。

まあ、なんにせよ、住み慣れた家を手放すのはそれなりに感慨深いんですけど、これも一つの新しいステップですね。

46歳 男性 パート

築2年の家をどうする？和歌山市での家売却体験談

離婚を機に、築2年の家を和歌山市で売ることにしました。

最初は本当にどうしたらいいのか分からなくて、正直不安でしたね。それに、3200万円の価格って、今の相場に合ってるのかも気になってました。

みなさんも、家を売ろうとするときは同じこと考えるんじゃないかな。

不動産会社に査定をお願いしたところ、割とすぐに反響があって驚きました。何人か内覧に来てくれて、その反応を見るのがちょっとドキドキでしたね。

やっぱり、部屋をきれいに見せる工夫とか、ちょっとしたアピールポイントって大事なんだなって実感。

内覧って面倒くさいイメージがあったけど、やってみて損はないと思いました。

内覧後の反応はまあまあ良くて、最初の不安は少し和らぎました。ただ、家を売るってやっぱりエネルギーが必要で、なるべく無駄な労力は避けたいと思ってました。
だからこそ、早めに不動産会社に相談して正解だったなって思います。
こんなに早く進むとは思わなかったので、やってみてよかったです。

結局、家は希望の価格に近い額で売れました。

ローンが残ってたのも心配だったけど、無事に完済できてホッとしています。離婚っていろいろ大変だけど、自分に合った専門家と相談することで解決策が見つかるものなんだなって、今回学びました。

これから新しいスタートを切ろうと思いますが、今はやっと肩の荷が下りた感じです。

50歳　男性　派遣社員