岐阜市で戸建てを手放すとき、いくらで売れるのかを知ることは、次のステップへ進むための大切な情報となります。
また、岐阜市の戸建て中古住宅がどのような価格で取引されているのか、現状を詳しく理解しておくことは非常に重要です。
家の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築5年前後(築4,5,6,7年)・岐阜市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 4000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
14.78～ 36.36万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築5年前後(築4,5,6,7年)・岐阜市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築5年の我が家を売るときのドタバタ体験談
実は離婚がきっかけで、ローンが残っている家を売却しようと決心しました。
岐阜市で築約5年の一戸建てでしたが、思い入れがあったので売るかどうか迷いました。でも今、家の価格が高騰しているって聞いたので、思い切って売るのもいいかなって。
まず最初に気になったのは、いくらで売れるかってこと。
1900万円くらいで査定されて、ちょっとホッとしました。
意外と高く評価されて嬉しかったです。
私も最初は窮屈に感じることがあって、実際に購入したことを後悔してたので、売る決断が早められた要因でした。
しかし、いざ仲介の不動産屋と話し始めると、色々と大変なんです。例えば、クレームがついたときの対応ですね。何かトラブルが発生した時に、「そんな話は聞いていない」って言われると、どうしようもなく不安になりました。
また、譲渡税についても考えないといけなくて、売却益が出たら税金がかかるって話に少し驚きました。特に今回のようにローンがまだ残っているケースでは、利益が出たらその分だけしっかり計算しないとダメなんですね。
結局、買取をお願いした場合の流れも確認しましたが、仲介を通すより手間が少なくて済むみたいでした。
最終的には、少し時間がかかってしまいましたが、無事に売却することができてホッとしました。今回は、今後の生活基盤を整えるために良い一歩になりました。
31歳 男性 パート
岐阜市で築5年の家を売却。査定結果に驚きました
岐阜市内にある私たちの家、築5年ということで「そろそろ売却を考えようかな」と思い立ち、査定を頼んでみました。最初はちょっと不安でしたが、結果を知ってびっくり。なんと3300万円の査定価格が出たんです。
正直なところ、もっと低い価格を想像していただけに、本当に驚きました。それに、手数料が50万円だったので、手元に500万円ほど残るという計算に。
これだけの額が残るなら、売却しても悪くないなって思いました。
なんでも、岐阜市の物件は今人気があるみたいで、アクセスの良さや地域の発展状況が評価されたみたいです。それにしても、普段の生活では気付かないことも多いなあと実感しました。
査定してくれた担当者さんもとても親切で、物件の良い点を色々と教えてくれて、ちょっと安心しました。
ただ、売却にあたってリフォームをするかしないかを悩んでいたんですが、不動産業者の方から「現状で特に大きな問題点がないなら、無駄な労力をかけずにそのまま売ってもいいですよ」とアドバイスをもらいました。
この言葉でリフォームのことをぐるぐる考えなくてもよくなり、ホッとしました。
売却後は新しい暮らしの拠点となる場所も見つかり、月9万円の賃貸に引っ越す予定です。これからの生活にワクワクしていますが、まだ少しだけ不安は残っています。
でも、今は前向きな気持ちが強いので、とても楽しみです。
家を手放すのは寂しい気持ちもありますが、実家での生活も検討している状況で、二世帯住宅という選択肢もちらついています。
決して簡単な決断ではありませんが、家族で相談を重ねてこれからのライフスタイルを考えていきたいと思っています。
これからどんな新しい出会いがあるのか、心の中で期待が膨らんでいます。
55歳 パート 女性
初めての家の売却、岐阜市での査定体験
不動産の売却なんて初めてで、正直ちょっと不安だらけでした。岐阜市の国道に近い立地の我が家は築5年とまだ新しい方なんですけど、売るときにはやはり査定がどれくらいになるんだろうって気になるものですよね。今回、3300万円の査定を受けたんですが、思ったよりも高く評価された気がしてびっくりしました。
査定をお願いしたのは地元でも評判の不動産仲介会社。担当の方はとても親切で、私のように初心者にも分かりやすい説明をしてくれました。「お住まいを売却されたのであれば、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が適用できます」とのことで、ちょっと驚きましたが、納得して次のステップに進むことができました。
書類がいらないのは、やっぱりありがたいですよね。
しかも、位置が便利なので、資産価値が下がりにくいっていうのも安心材料になりました。
国道が近いので、何かと便利なのはわかっていたものの、そんな点がプラスに働くとは思ってもみませんでした。立地がいいといろいろ良いことがあるものなんですね。
とはいえ、すぐに売るつもりはなくて、5年後ぐらいを目安に考えているんです。
それでも、いろいろな契約方法があるみたいで、賃貸にするって選択肢も興味深いなぁと。
確かにまとまったお金はすぐに手元に入らないけど、毎月家賃収入があるっていうのも悪くないですよね。
売却か、賃貸か、悩むところですが、その選択肢があるっていうのは、本当にいいなって思いました。
しっかり今後のプランを考える良いきっかけになった査定体験でした。
初めての経験でしたが、なんだか目を開かれた感じです。
44歳 男性 会社員
岐阜市の新しい家、4000万円の驚き査定額。
私が家を売却しようと思ったのは、家族構成が変わった時のことでした。
築5年という新しさもあって、少し期待していたんですが、実際に査定を受けたら4000万円という高額な結果に、本当に驚きました。岐阜市は人気もあるエリアなので、物件の価値がそれなりに高いとは思っていたけど、まさかここまでとは思わなかったです。
査定の際には、内覧者が家にバランスの取れた印象を持ってもらうためのアドバイスをもらったので、家を少し整えました。
家具の配置を工夫したり、綺麗に掃除したりすることは、良い結果を得るためには欠かせないポイントでしたね。特に、専任媒介契約にしておくと手続きがスムーズです。
一般媒介契約だと、手間が増えると聞いたので要注意です。
また、家を相続した際の手続きも忘れてはなりません。相続された物件の場合、被相続人が所有していた期間も考慮されることがあります。
確定申告をしておけば、余計な税金がかからずお得に手続きを終えることができます。
最初は大変そうに見えた家の売却プロセスも、信頼できる仲介業者に専任でお願いしたことで、不安を感じずに前進できました。
今感じているのは、専門家に頼ることの大切さです。
何事も下調べをしておくことで、スムーズに進めることができるんだなと実感しました。
29歳 会社員 女性
岐阜市での家の売却査定、どうするべきか？
最近、岐阜市での家の売却を考えていたんだけど、やっぱりちょっと不安だったんですよね。築5年ちょっとのまだ新しい家だから、できれば高く売りたいって思うのは、私もそうですが皆さんも同じ意見じゃないでしょうか。
特に2700万円で売ることを目標にしていたので、どうやってこの金額に近づけるか、結構悩みました。
自分の場合、建売物件を購入して住んでいたのですが、今回の売却のためにはどうしたらいいのか全然アイデアが浮かばずにいました。
「そうだ、不動産会社に相談してみよう」とふと閃いたんです。
でも、どこに頼むのが一番いいんだろう…？やっぱり購入時にお世話になった不動産会社に聞けばいいのかなと思ったんだけど、今は家の価格が高騰してるらしいから、もしかすると他の会社の方が良い条件で売ってくれるかも、とも考えました。周りとも相談しながら、信頼できるエージェントを見つけるのが一番重要な気がしましたね。
売却査定中はやっぱりちょっとドキドキしますね。
査定金額が思っていたよりもいい結果になったときは、正直驚きました。
あとは、タイミングとかも結構大事だなって思います。
市場の状況を見ながら、良い時期を狙って売るっていうのも戦略的ですよね。
そんなに値下げしなくても売れるんじゃないかなって期待しつつ、一度プロの意見も聞きながら進めることにしました。
最後に、一軒家の売却は、私にとって初めての経験でしたが、リサーチして準備することで、このプロセスは思ったよりもスムーズに進められました。
やっぱり早めに動いて正解だったなぁと思っています。
39歳 派遣社員 男性
築5年の岐阜市の家を売却しました。その時の体験談をシェアします。
岐阜市で5年前に新築を購入し、最近その家を売却することにしました。正直、住宅の売却なんて初めての経験で、何から始めればいいのか全くわからない状態でした。そのため、まずは複数の不動産業者から見積もりを取ることにしたんです。おすすめは最低でも3社ですかね。
それぞれ提示してくる金額も違うし、対応の良し悪しもあるので、比較するためにも大切だと思います。
私の場合、最終的に契約したのは、提示された額が2700万円だった不動産会社でした。
ただ、買主側から値引きを要求され、最終的には80万円ほど値下げしました。でもまあ、売却後のトラブルを減らすためには、こうした方がスムーズだし、時間と労力をセーブできて結果オーライかなと。
それから、売却の際に気をつけたいのが近所との関係。
今回の売却で、買主が犬猫を飼う予定があると知って、ちょっと不安になりました。匂いや騒音が近所に迷惑をかけないか心配でしたね。
こういう場合、売買契約書には「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負う」といった文言を入れておくと安心ですよ。私もそうして、無駄なトラブルを防ぐようにしました。
売却は最初は不安だらけだったんですが、いざ終わってみれば自分の学びにもなりました。
もし、これから家を売る方がいたら、トラブル回避のための準備をしっかりして、無駄な労力を避ける方法もぜひ考えてみてください。
私も売却を無事に終えたときにはホッとしましたし、いい経験になりました。
61歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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