築3年以内・豊中市の家の売却査定は？【豊中市の戸建てはいくらで売れるか】

初めての家の売却、どうするの？

離婚が決まって、一緒に住んでいた豊中市の築1年の家をどうするか悩んでいました。
ローンがまだ残っているし、7000万円で買った家だったので、できるだけ高く売りたいですよね。
でも、売却ってどこから手をつけていいのか、本当に分からなくて困ってました。

まず、不動産会社に相談しました。

賃貸にするか売却するか迷っていたので、どちらがいいかしっかり考えたくて。
親しい友人に「不動産の3大タブーには気をつけてね」って言われていたので、そのへんも心配でした。
でも、プロの人に相談できたので、なんか安心したんですよね。

話を聞いてみると、ローンの手数料や登記費用、仲介手数料、火災保険とか、細かい計算がいっぱいあってちょっとびっくり。
でも、しっかりしたプランを立てて負担を少なくする方法も教えてもらえて、ありがたかったです。

特に思ったのが、早めの行動が大事ってこと。

不具合なんか出てくる前に、状態の良い時に動いておいた方がいいなって思いました。

私もタイミング的には良かったかもって思います。
もし親から相続していた家だったりしたら、売却価格を調べるのも大変だっただろうなって改めて思いました。

行動に移すまでにちょっと時間かかったけど、やっと前に進めた感があって、ほっとしました。他にも同じ状況の人がいたら、迷わずプロに相談してみるのをおすすめしたいです。
抜きや飛ばしなんて言葉を意識しながらの手続きなんて、普通自分一人じゃ無理ですもんね。

なんとか良い決断ができたかな、と感じているところです。
一歩ずつ進んでいくしかないけど、これからもがんばっていこうと思います。

47歳 女性 派遣社員

豊中市での戸建て売却査定の体験談

家を売るって決めたとき、最初にぶつかるのが「いくらで売れるの？」ってことですよね。
私もその疑問から始まりました。うちの場合、築1年の戸建てだったのでそれなりにいい価格がつくんじゃないかと期待していたんです。
豊中市は居住環境が良いので、購入を考える人も多いと聞いていましたし。

とはいえ、いきなり不動産に査定をお願いするのもなあと、まずはインターネットの情報を元に自分で調べてみることにしました。8000万円程度を目安にして、同じエリアの物件がどのぐらいの価格なのかを見てみました。意外とばらつきがあるんですね。数千万円の物件もあれば、驚くほど高額なものもありました。

実際に不動産業者に査定をお願いするときは、やっぱり自分でもある程度知識を持っておくと安心でした。

相場感をつかんでからなら、業者の言い値を聞いて納得もしやすいですからね。ちなみに、話しやすい業者を見つけるのがポイントだと思います。最初はちょっとドキドキしましたが、誠実で相談しやすい担当者だとわかると、ほっとしました。本当に重要なのは「高く買ってくれるところ」かもしれませんが、話がしっかり伝わると安心感が違います。

不動産売却について心配だったのが「譲渡所得3000万円控除」でした。
利益がどんなふうに計算されるのか不安でしたが、思ったよりもプロセスは単純で、うまく理解できたときはホッとしたものです。
不動産会社が一つ一つ丁寧に説明してくれたので、不安はだいぶ解消されました。

やっぱり、売却後の利用に関しては買主さんに責任があることを知ると、なんだか肩の荷が下りた気分になりました。

これから家を売る人に伝えたいのは、まずはしっかりと業者を選んで、話が通じる人に不安をぶつけてみること。
時間はかかるかもしれないけれど、納得のいく売却ができるはずです。

私も不安だらけでしたが、無事に売却できて安心しています。

49歳　女性　会社員

築3年以内の豊中市の住宅売却体験談 — 驚きの査定価格。

ついに築3年の豊中市にある我が家を売却することに決めたんです。
いろいろ大変だって話は聞いていたけど、実際どうなんだろうと不安もありました。

でも、査定が出てきたときには本当に驚きましたよ。なんと、4300万円という価格が提示されたんです。

もちろん、値引き交渉もあるかもしれないと思っていたけど、初めからこんな高額査定とは思っていなかったので、正直びっくりしちゃいました。周りの意見も参考に、少しは値引きする余地を残しておくべきかなとは思いましたけどね。でも、初めの段階でこの価格が出たので、結構有利なスタートが切れたなと感じました。

それから、譲渡所得の3000万円控除をしっかり利用できるので、ほとんど利益がないような形になるわけです。だからといって、売った後のことまではあまり深く考えなくていいのかな、なんて思っていたのも事実です。
正直、何かトラブルが起きたときに、売主として文句を言われたらどうしようという心配もあったけど、実際にはほとんど心配無用でした。

それにしても、3年しか経っていないってことですぐに売れるとは思っていなかったんです。
あっという間に話が進んでしまって、ちょっと寂しい気もしましたが、やはり家を売るっていうのは新たなスタートを切るということですね。

今回の売却を通じて、築年数が浅いことがこんなにも有利になるんだと実感しました。

これまで個人名義でやっていたので、共有名義になった場合はどうするのが良いか、とかいろいろ考えてしまいましたけど、今のところ特に問題はなさそうです。

52歳 派遣社員 女性

築2年で3900万円の売却査定に驚きました。

昨年、中古の家を購入し、リフォームを終えたばかりでしたが、思った以上に住宅密集地での暮らしは私には面倒でした。

特に近隣の方々との細かい付き合いや規則的な縛りは、なんだか気を使いすぎてしまって、少し疲れてしまいました。

このまま続けるのもどうかなと思い、家の売却査定を受けることにしました。

初めての査定は少しドキドキしました。
家を売るなんて人生で何度もあることじゃないですし、正直言ってどうなることやらという不安もありました。
でも、相談した不動産会社の担当者さんが優しくて、いろいろと親身になってくれたので、ちょっと安心しました。

査定の結果、驚くことに3900万円という評価を受けました。

築2年の物件で、しかもリフォーム済みだからかなと思いますが、それでも最初は信じられない気持ちでいっぱいでした。
査定額としては、けっこう良い金額だと後で知り、ほっとしました。

それに、家の売却が成立すれば、その後の管理やトラブルについては買主さんの自由になるので、売主の私が対応する義務はなくなるという説明も受けました。

ここで、心の重荷が少し軽くなりました。

もちろん、周辺の物件の動向や未来のことも考えて、家の売却を決めるべきかと感じましたが、一旦査定を受けて多かったのは、家の価値がリアルに感じられることです。
査定金額が出たことにより、家を手放すかどうかの判断材料が明確になり、次に進むべき道が見えてきました。

この売却検討を通じて、より自由で快適な暮らしを見つけるための一歩を踏み出せたように思います。きっと、この体験は多くの方が同じように感じるところがあると思います。

60歳 パート 女性