築浅(築3年以内)・市川市の家の売却査定・口コミ市川市の一戸建て売却体験談

築浅の市川市の家、査定結果に驚き。

市川市で築1年の家を査定してもらったときのことなんですが、3800万円という金額にちょっと驚きました。
正直なところ、もっと時間がかかるとか、予想より低い金額になるかと思ってたんです。
だから、この結果にはすごくホッとしました。
ただ、高く売れれば売れるほど仲介手数料も増えるんですよね。そういう隠れたコストって、思ったより気になっちゃうんですよ。

ちょうど、実親の名義だった土地に家を建てたものなので、最初の売却時点で単独所有という形にも慣れてなくて、ちょっと緊張もしました。

でも、専門家に相談する中で、計算上の利益っていうものの存在を知って、納得しました。査定をしてもらうことそのものが、初めての経験だったんです。

それでも、売れたのは嬉しい反面、税金のことも考えなきゃで。

計算上の利益が2400万円を超えると基礎控除がどんどん下がってしまうので、想定以上に税金がかかるかもしれないというのは大事なポイントです。

売却自体はスムーズだったけれど、次はもっと計画的に進めなきゃなという教訓も得ました。

値引きをしなきゃいけなかったんですけど、それでも適正価格でなきゃ売れないっていう現実も見せてもらいました。なんか、売るまでの道のりって長く感じたんですけど、それもまた経験なんですかね。

30歳　男性　会社員

新しい家を売却する際の苦労と達成感

市川市内で築2年の家を売却することにしたんですけど、本当に色々ありました。

私の場合、2800万円で売りに出したんですが、まぁ最初から価格交渉が激しい。買い主からは80万円もの値下げを要求されて、これは譲歩しなければならないのかと悩みました。けど、そこはね、ちょっと気持ちを切り替えて、買ってくれる人が気に入ってくれるならそれも良いかと考えるようにしました。

私たち夫婦は普段、妻の実親の名義の土地に建てた小さな建売をセカンドハウスとして使っていて、正直生活がギリギリです。

なので、この市川市の家の売却は大事なことでした。

でも、実際に売却が進むにつれて、家が空っぽになった瞬間には感慨深いものがありましたね。

荷物をすべて移した後は、しっかり掃除をしましたよ。

なんか最後に自分の手で送り出す感じがして、これは大事だなと思いました。

個人的にはこの家、国道に近くて利便性が良いと思っていたので、もっと高く売れる期待もあったですが、最終的に良い買い主が見つかってホッとしました。確かに価格は少し下げたものの、相手も喜んでくれると分かると嬉しいものです。

このプロセスを通じて、自分自身の気持ちを柔軟に持つことの重要性も学びました。
次に何か対応することが出てきたら、今度はもっと冷静に対処できるかなと思います。
新しい生活には少し心配な部分もありますが、一歩一歩が大事ですね。

59歳　男性　会社役員

築1年の家を市川市で売却した体験

市川市の実親名義の土地に築1年の家を建てたんですけど、事情があってその家を売ることになりました。
最初は自分の家を売るなんて考えられませんでしたが、親子リレーローンもあり、残り20年近く返済が残っているってことで、売却を決意しました。

売却に際して、6400万円で出したんですが、「高すぎるんじゃない？」って思ってました。でも、仲介業者さんに相談したところ、立地や築年数を考えると適正価格だという話を聞いて、ほっとしました。
それでも、「本当にこれでいいのか？」と不安でしたけど、内覧に来た方々が好感触を持ってくれたのを見て、「これで間違ってないんだな」って思えました。

実親からの相続だったので、購入のときの書類とかはなくて、何から手をつけていいのか全然分かりませんでした。

私も同じような立場の方がいると思いますが、役所で必要な書類を聞くことから始めるのがおすすめです。
必要書類を集めるのは面倒でしたが、サポートしてくれた業者さんの手際が良くて本当に助かりました。

決済のときにかかる費用も気になっていたけど、手元に残る金額が思ったより良くて、一安心。結果的には、家を6400万円で無事に売れて、生活がちょっと楽になりました。もし将来的にまた家を買うことになったときに向けて、今回の売却経験をしっかり活かしたいと思っています。

売却を検討されている方々、本当に悩むことも多いですが、出した答えを信じて一歩踏み出してみてはいかがでしょうか。
安心できる仲介業者さんとの出会いが成功の鍵ですよ。

58歳　男性　会社員

市川市の築浅物件を6200万円で売却成功。

新しい家に引っ越す計画で、私は市川市の築2年の家を売却しようとしました。正直、簡単に売れるとは思っていなかったんですが、予想以上にスムーズに進んで驚きました。

最初は6200万円という価格設定が高すぎるかなと不安でしたが、不動産会社のアドバイスを信じてそのままスタート。内覧者にはいつも家の明るい部分を見せるように工夫しました。
例えば、リビングの大きな窓から入る自然光とか、キッチンの使いやすさとか。

そのおかげで内覧者に良い印象を与えられたと思います。

もちろん、住宅ローンがまだたっぷり残っていたので、簡単な話ではありませんでした。
でも、賃貸での運用も考えたんですが、内装を変えたり、ペット禁止などの契約を結んだり・・・そんなことを考えていると、どんどん面倒な気がしてきました。

結果としては、売却の方が私にとってベストな選択でしたね。

最終的に6200万円で購入希望者が現れ、なんとそのまま契約まで進めてしまいました。契約が成立した瞬間は本当に嬉しかったし、ホッとしました。

まだローンを少し返さないといけないけれど、それでもこの売却が新しいスタートにつながると考えると、なんだかワクワクします。

一番大きな学びは、価格設定と家の見せ方の重要性でした。

しっかりと戦略を立てることが、成功への鍵だと思います。

28歳 男性 会社員

市川市の家売却で驚いた結果に。

市川市で築1年の家を売却しようとしたんですけど、最初は不安もたくさんありましたね。「売りに出すタイミングで引っ越さなきゃいけないの？」という疑問から始まって、買い手が見つかるかどうかも心配でした。

住宅ローンのこともあるし、ギリギリの生活をしている中でのこの決断、結構ドキドキもんでした。

でも、知り合いの不動産屋さんにアドバイスをもらって、売却をスムーズに進めることができました。提示した価格は3300万円だったんですが、正直「これで売れるのかな？」って思ったりもしたんです。

幸いなことに、市川市の住宅市場は活発で、ありがたいことにすぐに反響がありました。
家を手放すことに少し抵抗もあったけど、やはり新しい生活に向けて踏み出すためには必要なステップでしたね。

税務関係についても不安がありましたが、税務署からの指導で、申告のやり直しも特に必要ないということが分かって安心しました。これで、家の売却プランをしっかり進めていけますね。

妻と談笑しながら、「これからの新しい暮らしも楽しみだね」と話したりして、少し悲しみから解放されました。

振り返ると、たくさんの考慮点や不安もあったけど、いい経験になったと思います。

売却のプロセスがスムーズに進んで、思ったよりも良い結果が出たので、「先々の計画をしっかり立てることの大切さ」を改めて実感しました。市川市で今後もいい暮らしを続けていきたいですね。

56歳 男性 会社員