このページでは、実際に戸建てを売却した人たちの口コミ体験談や、売却相場について詳しく紹介しています。
自宅を売るタイミングを考えているなら、ぜひ参考にしてくださいね。
家を手放す決断は大きなものですが、しっかりと情報を集めて安心して進められるようにしましょう。
直面する疑問や不安を解消する手助けになりますよ。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・河内長野市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
600～ 3000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5～ 20万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築25年前後(築23,24,25,26,27年)・河内長野市での家売却・査定を経験した人の口コミ
1800万円で売却決定。築24年の我が家の行方
私の50歳の節目に、人生最大の決断をしました。はい、あれです。
築24年の家を売却するってことに踏み切ったのです。
家族の事情がゴタゴタしてね、離婚のためにローンが残っている家をどうしようかって悩んでいたんですよ。長年一緒に住んできた家だから愛着もあるし、それに孫も一緒に過ごした思い出がたくさん詰まった場所だから、やっぱり切なかったです。でもね、さすがに私一人で全部の費用を負担するのは厳しくって。
親だけが住んでいて、落ち着かない環境だったから、ついに決断したんですよ。内覧に来てもらった時はドキドキして、心のなかで「どうかな？気に入ってくれるかな？」って思ったりして。努力の甲斐あって、内覧者に結構良い印象を残せたみたいです。壁紙を新しくしたり、庭の手入れをしたりして、ちょっとした工夫が効いた感じです。
最初はどこの不動産屋にお願いするかで悩みましたね。大手がいいのか、もっと親身になってくれる小さな業者がいいのか。
結局、大手の不動産屋さんに声をかけたことで話が進みました。価格設定もスムーズにできて、なんとか1800万円で落ち着いたんです。ホッとしましたね。
売却が決まって一段落ついたところで、心にも余裕ができました。
途中で諦めかけることもあったけど、最後までやり遂げて本当によかった。新たな一歩を踏み出せそうな気がして、今は少しワクワクもしています。
50歳 派遣社員 女性
築23年の家、売却に挑戦してみました
私が住んでいた家は、河内長野市にある築23年の戸建てです。
正直、子供たちも独立して夫婦2人で住むには広すぎるし、メンテナンスも大変だなって感じていたんです。
思い切って手放すことにしました。
とはいえ、どこに依頼するかが悩みの種でしたね。
まず、何社か査定をしたんですが、だいたい1400万円の評価が多かったですね。もちろん、単純に高く買ってくれるといいんですが、やっぱり話しやすいっていうのも大事だと思いました。
最終的には、地元で信頼できそうなところに決めました。
売却のプロセスが始まると、ちょっとびっくりしました。
内覧が予想以上に頻繁で、最初は「こんなにも見に来るんだ。」って驚きました。でも、長年住んできた家を気に入ってもらえるって、うれしいですね。
それに、やっぱり物件を見に来る人たちの反応は売主としては気になるところ。
感謝の気持ちを持つようにしていました。
売却が進むにつれて、税金のことが気になり始めました。
譲渡益が出た場合、計算上の利益が2400万円を超えると税金がかかるかもしれないって話を聞いて、ちょっとドキドキしました。でも、基礎控除や購入費用の計上ができるので、そのへんもよく確認しておいた方がいいですね。
私もそうでした。
最終的に、無事に売却が成立して、ホッとしました。
でも、やっぱり慣れ親しんだ家を手放すのは少し寂しいです。
将来、もっとコンパクトで自分たちに合った家に住めばいいかなと、前向きに考えています。私と同じように家を手放す方は、ぜひ早めに準備しておいた方が、後悔が少ないですよ。
54歳 会社員 男性
築27年の家、売却してみました。
先日、河内長野市にある築27年の家の売却を決めました。
この家には家族の思い出がたくさん詰まっているんですけど、やっぱりライフステージの変化で新たな場所が必要になったんですよね。
そこで、一念発起して査定をお願いすることにしました。正直、自分の予想よりは少し低めの750万円という査定額になったときは、ちょっと驚きました。
でも、築年数から考えると妥当なのかもしれませんね。
売却プロセスを進めるにあたって、仲介会社から色々な言葉を聞いて新鮮でした。
初めて聞く「レインズ登録」という言葉も、そのひとつ。
法律で義務付けられてるって話を聞いて、なんだか安心しました。
信頼できるプロがサポートしてくれるのは心強いって感じましたね。ただ、売却益が思ったよりも少なかったのは事実。
こういうのは経験してみないとわからないことも多いですよね。
実際に売却が完了した後、手元にある資金の使い方を考えていたんですが、税金のこととか全然わからなくて…。
売却益をちゃんと財産として管理しなくちゃいけないし、もしかして税金かかる？と不安になったり。
私もちょっと勉強しなきゃいけないなと思わされました。でも、いざというときに相談できる頼れる不動産の専門家がいるって、すごく助けになりますよね。
振り返ってみると、売却の決断はけっこう大きな一歩でしたけど、プロセスを進めてみると、私だけじゃなくみんなが同じような不安を抱えているんだなと感じました。
おかげで、安心して進めることができたと思います。また新しい場所でも素敵な暮らしが始められたので、結果的には良かったです。
42歳 男性 会社員
築25年の家を売却するまでの道のり
数年前から、離婚に伴う事情で家を売却するかどうか悩んでいました。
当時の家は築25年で、河内長野市に位置しています。時が経つにつれ、ローンが残っている状態で売却することへの不安もありましたが、ついに決断しました。
売却を決意したときにまず考えたことは「できるだけ高く売れるか」ということでした。
でも、売りやすさを重視すると、出て行くタイミングも重要なんですよね。そうして出会った不動産会社が、なんと査定額として1200万円を提示してくれました。思ったよりも高額で、ちょっと驚きました。
それで実際に売り出すことになり、意外と早く買手が見つかりそうだということで、引っ越しの準備を始めました。
売却後、手元に残ったお金で新しい生活を始める計画だったので、手元に残る額についても考えました。税金の話ですが、ちょっと難しい点もありましたし、元々相続で受け取った家だったので、細かい購入時の書類なんかは手元になくて困りました。
ちなみに、家の状態に関して多少のトラブルがありました。物件を引き渡した後、一階の床に小さなシミがあると連絡があったのです。
その原因となった除湿剤のことは、引っ越しの際に気付くべきでしたが、完全に見落としてしまいました。
購入者には悪いことしましたよね。この修理は結局こちら側で対応することになりましたが、なるべく早いうちに問題解決ができてよかったです。
最終的に、家の売却で得たお金で新しいスタートを切ることができた今、当時の決断をして本当によかったと思います。
これから同じように家を売ろうかと考えている方には、早めに専門家に相談するのをおすすめします。
45歳 会社役員 女性
築24年の我が家を売却。驚きの価格に感激しました
長年住んできた我が家、築24年ともなると、あちらこちらの手入れが必要になるんですよね。
最近では、次の生活の拠点を探していたこともあり、ついにこの家を手放すことにしました。最初はなんとなく不安でしたけど、周りでも売却している人が多かったので、私もチャレンジすることにしました。
査定に出してみたら、思いのほか価格が高くて驚きました。1300万円という金額で売れると言われたときは、本当に嬉しかったです。やっぱり築24年ですし、もっと安くなると思っていたんですよね。
でも、売れる可能性が広がるっていうのは、色々と手間をかけてくれた不動産屋さんのおかげだと思います。
仲介手数料や測量費用もありますから、そのあたりは最初に確認しておいた方がいいです。建物解体費用やらも含めて、2000万円から引いてみようかなって思ったけど、それは私の場合ではなくて、一般論らしいです。
空き家にして維持費がかさむ前に売却できて、本当に助かりました。
仲介で話が進んだので、不動産屋さんと細かい条件をチェックしつつ、無事に売却成立。銀行とのローンや、そのあたりの細かい手続きも、事前にしっかりと確認しておくと安心ですよ。なんでも、売却に至った際の債権者との取り決めっていうのがあるらしいんですが、これは私も詳しく理解する必要がありそうです。
売却が決まった後、しばらくはほっとした気持ちでいっぱいでした。やっぱり、長年住んでいた家を離れるのは感慨深いものがありますが、新しい生活への一歩も踏み出せる。なんだかんだでよかったです、いい選択をしたなって感じています。
60歳 派遣社員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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