阿賀野市・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

自宅の売却で気になるご近所の評判

先日、築2年の自宅を売却することを考えて、査定をお願いしました。

売却金額はだいたい2700万円くらいと聞いて、けっこう驚きました。この家を売却することで新しい生活が始められると思うとワクワク反面、少し不安もありました。

この地域では、家を売ったり買ったりするのはそれなりに大きな話題になります。売却する場所は今自分が住んでいるところの近所ですし、売主が自分であることは近隣の人達の多くが知っている状態です。そりゃあ、ちょっと気まずい部分もありますよね。

「ちゃんとした人に売らないと、ご近所に迷惑かけちゃうかも」とか、余計な心配が頭をよぎります。

ある方からは、「もし、トラブルが起きたらそれは買主が解決することだよ」とアドバイスを受けました。
でも、ご近所の方から「あの人はよく分からない団体に家を売った」なんて言われるのは、やっぱり避けたいところです。

自分もそうですが、やっぱり近所の評判って気になりますもんね。

それから、建物のみ共有名義になっている場合のことも考えました。この場合、売却代金の分配やその後の手続きが複雑で、結構頭を悩ませるんですよね。
いくら課税されない制度があるとはいえ、自分の持分や税金についてはしっかり確認しておかないと不安です。

結局、様々なことを考慮した結果、今回は売却を見送ることにしました。

ご近所付き合いも大事にしていきたいですし、現状を維持するのがベストかと思ったんです。

皆さんも、売却を考えるときはご自身の生活スタイルやご近所の評判をよく考えて決断するといいですよね。

32歳　会社員　女性

家売却がスムーズに。戸建ての売却体験談

私は42歳の会社員で、離婚を機に築2年の家を売却することにしました。ローンがまだ残っていたので、初めは不安でいっぱいでした。どの方法を選んで進めるべきか、本当に迷いました。

でも、結果から言うと売却はスムーズに進んで、本当に良かったです。

まず、家を売るには仲介と買取の2つの方法があることが分かりました。

私もその選択には頭を悩ませました。仲介で売る方が高く売れると聞きつつも、すぐに現金が欲しかったので買取を選ぶことにしました。

仲介だと時間がかかるというのも理由の一つです。

もちろん、買取だと価格が市場の仲介価格より20～30％低くなるっていうのは知ってはいましたが、早く現金化したかった私にはぴったりの方法でした。
仲介と違って、買取なら価格の交渉とかもあまりなくてシンプルっていうのも助かりましたよ。

けっこう心配だったのが、どこの会社に頼むべきかってこと。なんか変な会社に頼んでしまったらどうしようって不安でした。

特にスーモに載せないような会社には注意した方がいいと言われていましたから。現に私も、いくつかの不動産業者に問い合わせて比較することにしました。

24000万円で査定が出たときには正直驚きました。あれこれ心配していましたが、この価格には満足しました。
離婚の手続きと並行して進めていたので、お互いの負担が少なくすんで助かりました。

その後の手続きも思った以上にスムーズで、何よりも担当者が親身になってくれて、私の不安を解消してくれたので心強かったです。

結局、早めに動いて良かったなと思います。

こうした選択って本当に人それぞれだとは思うけど、私にはぴったりだったと思います。もしこれから家をどうするか考えている人がいたら、こういう経験もあるんだなって参考になれば嬉しいです。

42歳　会社員　女性

築3年の家を売却を検討中。専任媒介契約を選んだ理由は？

私は阿賀野市に築3年の家を持っていますが、なんだか転勤で急に引っ越すことになり、家を売却しようか迷っていました。

そんな中で、ネットでいろんな情報を調べていると、いくつかの契約方法があることを知りました。
専任媒介契約と専任専属媒介契約がいいみたいで、これは何だろうなって思ったんです。

まず、不動産屋さんに相談に行ったら、専任媒介契約を強くおすすめされたんです。
なんでも、専任媒介契約なら不動産会社に一任することで販売力が強化されて、早く売れる可能性が高いそうなんです。
確かに、転勤先でも早く住居を探さないといけないから、すぐに売れてくれたら助かるなと思いました。

また、気になっていたのは費用面。ローンがまだ500万円残っている状態で、資金計画を立てなければならないので、売却した場合どうなるのかなと心配だったんです。
測量費用や建物解体費用とか、なんだか聞いたことない費用もあって不安でした。

でも、最終的に2400万円で売れるかもしれないと知って、ちょっと安心しました。

あと、売却の際の仲介手数料についても考えました。
専任媒介契約だと、不動産会社に頼れますし、私が大家のようにアレコレ対応しなくてもいいみたいで、それは本当にありがたいですね。
全てお任せできる分、心の余裕ができました。
現金一括でローンを返さないといけないので、一括返済も考えた末、これでいいと思っています。

家を売るとなると複雑だと思っていましたが、良い契約を選ぶことができて、少しほっとしました。

夏までに全部決まるといいなと思っています。

48歳 会社員 女性

阿賀野市での築浅物件の売却体験

昨年、阿賀野市で築2年の家を売却することになりました。
実は、私たちがこの家を購入したのはかなりお得な時期で、2400万円で手に入れたんです。でも、その時は売却のことなんて全く考えていなくて、まさかこんなに早く売却を考えることになるなんて、驚きでした。

最初は正直、どうすればいいかわからなくてちょっと途方に暮れました。特に、建物の名義が私のもので、土地の名義が夫のものになっていたんです。
ただ、その辺の複雑な部分をどうにかしなきゃって思って専門家に相談しました。幸いプロのアドバイスがあって、思ったよりスムーズに進めることができましたね。

不動産会社の方からは、「今って家が高騰している時期だから、そんなに値段を下げなくてもある程度で売れると思いますよ」って聞かされて、なんかホッとしました。
それでもやっぱり内覧に訪れる方に良い印象を持ってもらうことが重要って教えてもらって、家の中をきれいに保つことにしました。その甲斐あってか、数回の内覧でけっこう良い手応えがありましたね。

結果的には想像以上の価格で売却することができ、本当に安堵しました。

同じように売却を考えている方には、まずはプロの手を借りてみるのが良いと思います。皆さんもその過程で新しい発見がきっとあるはずです。

45歳　女性　派遣社員

築1年の家の売却。経験から学んだこと

私は数年前、阿賀野市に築1年の家を売却することにしました。
もう住んでいない家を維持するより、すっきり売ってしまおうという決断です。
最初に驚いたのは、3200万円で売ることができたことです。築1年とはいえ、希望通りの価格で売れるとは思いませんでしたから、本当に嬉しかったです。

私の実親名義の土地に家を建てたので、その点はプラスに働いたのかなと思います。
売却する際には、譲渡税とか心配してたんですが、うまくプラスが出なければその心配がないことを知り、ほっとしました。ローンは連帯債務で組んでいて、土地は夫名義、建物の割合を6:4で持っていました。

そういう複雑な事情があると面倒かなと思ってたんですが、特に大きな問題なく進みました。

売れるまでの期間も気になったところで、3～6ヵ月はかかるかもと言われたんですが、結果的には5ヵ月で無事に売買成立しました。

やっぱりこの辺は読めないところがあるので、気長に待つしかないなと思いましたね。持分に応じた売買代金の分配のことも相談して、不安は消えました。

知識不足が響く場面もありましたが、学ぶことが多かった売却でした。

やっぱりこういう経験を通して思うのは、準備や計画、専門家への相談って大事だってことです。私もそうでしたけど、不安や不明点が多いときには誰かに頼る勇気も必要かなって思います。
本当に無事に売れてよかったです。

52歳　女性　パート