市場動向や地域特性から来る変動要因、そして実際の口コミを交えて分かりやすく解説します。
マンションの売却を検討している方にとって、この記事が参考になれば嬉しいです。
大和市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
320～ 4000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
10.67～ 60万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
大和市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
不動産査定から売却までの意外なプロセス
私の家は築26年のマンションで、いざ売却することになったのですが、正直800万円ってどうなんだろうって最初はちょっと半信半疑でした。でも、なんだかんだ言って他の不動産会社に査定を依頼することはせず、過去の成約事例に基づいて販売戦略を組んでくれるという不動産会社の担当者にお任せすることにしました。この担当者が驚くほど親身で、いろんな質問にも丁寧に答えてくれて、ちょっと安心しました。
私の物件には防音室があって、これに百万円近くかけて施工していたので、できればこれを活かして高く売りたいというのが正直なところでした。担当者もその点を踏まえて、どうにかして少しでもプラスになるように頑張ります、と言ってくれて、すごく信頼できました。それに当時は、不動産バブルの終盤でちょっとやりづらい時期だったみたいで、その辺も心配だったんですけど、うまくやってもらえた感じです。
販売活動を始めるにあたって、外観の撮影をするからと掃除や雑草処理をしておくように言われたので、ちょっと手間はかかりましたけどきれいにしました。でも、不動産って本当にいろんな手続きがあるんですね。やっぱり、専門家に頼むのが一番だなと思いましたね。希望通りに話がまとまるかどうか不安でしたが、結果的には希望に近い形で契約できてかなり満足しています。
32歳 会社員 女性
大和市の築23年マンション、売却の舞台裏
昨年、私は大和市内にある築23年のマンションを売却しました。この判断に至るまで、いろいろと思い悩んだんです。そもそも固定資産税のことが気になり始めたのがきっかけでした。これからもずっと払い続けることを考えると、正直、負担に感じたからです。
まず、ネットで一括査定サービスを利用してみました。これが本当に便利でびっくりしました。複数の会社から同時に査定を受けられるなんて、手間が省けるし、かつ、競争させることで適正価格に近づけるんです。私は計5社から査定を受けて、最高と最低の金額差が50万円もありました。最終的に、査定価格が高かった会社を選びました。
売却価格は320万円。当初の見積もりよりも高く売却できたので、少しホッとしました。マンションには趣味のために設置した防音室があったので、それが売却のウリになった感じです。「音楽好きな方にぜひ」と強調したところ、内見の時に「これはいい！」と何人かに言ってもらえたことが嬉しかったです。
売却の過程では思った以上に手続きが多く、時間もかかりました。でも、苦労した甲斐があったと満足しています。これからは賃貸マンションに住む予定で、新しい生活を楽しみにしています。マンションを保有することに伴う負担から解放されると思うと、気持ちも軽やかです。
41歳 男性 会社員
マンション売却で得た安心感と満足感
私の家族が大和市にある築26年のマンションを売却することに決めたとき、どの不動産会社に依頼するべきかとても迷いました。マンション売却って人生でそんなに何回も経験するわけじゃないので、なおさら慎重になってしまいますよね。私もそうでした。でも、やっぱり始めないと進まないので、不動産会社にまずは売却査定を依頼することからスタートしました。
査定額は3000万円という結果が出ました。自分たちが購入した金額とそれほど変わらなくて、驚いたんです。このエリアの相場を考えると、けっこういい値段がついたんじゃないかなと。正直、不動産バブル前だったのに、募集した金額で売れるとは思っていなかったので、大きな安心感を得ました。それに、賃貸に出していた7年分の賃料も含め考えると、大変満足しています。
売却活動中は担当の方が月に1回お手紙で報告してくれて、本当に親身に相談に乗ってくれる姿勢がありがたかったです。営業の方とは言え、人柄が重要ですよね。細かいことでも気軽に相談できるのは本当に助かりました。売却が決まるまでの間も、全面的にサポートしてもらえてすごく安心して過ごせました。
そして、契約手続きや引き渡しもスムーズに進行。これも担当者さんのきめ細かい対応のおかげで、ストレスなく完了することができました。こちらの要望を丁寧にくんでくれる姿勢は、心強いものです。
築年と合わせて、適切な価格設定ができたこと。これが良い結果に繋がったのだと思います。万が一また売却の機会があったとしても、同じように進められたらいいなと思っています。
27歳 会社役員 女性
築24年のマンション売却体験！高め査定の理由に納得
先日、築24年の大和市にあるマンションを売却することとなり、査定を受けてみました。いろいろ経緯があって離婚後も前妻が住んでいたのですが、私の転勤がきっかけで売却を決めました。正直、どうなるのかドキドキしてましたね。
まず、査定額は2500万円で、これはかなり高めでした。他の不動産会社とも比較しましたが、ここが一番高かった。なんでそんなに高いのかと尋ねると、近隣の取引事例やマンションの状態を細かく分析した結果だそうです。確かに、アピールポイントや設備、ベランダの広さなどを丁寧に見てくれて、本当に安心感がありました。
ただし、この不動産会社はとてもスマートで、電卓をたたく手つきも慣れていて、数字に強かったです。しかし、子育て世帯のリアルな状況なんかにはあまり関心を持っていないような印象だったので、その点だけはちょっと物足りなかったですね。
内見時なんかも、しっかりと物件の魅力を買い手に伝えていました。でも、売れるとは限らないですよね。実際、なかなか売れないシナリオも出てきて、その時には価格改定（要は値下げですね）を提案されました。まあ、売れない時の理由もしっかり明確に教えてくれるので、不安は軽減されました。
結局、最終的には売れなかったんですが、納得のいく結果でした。購入希望者の目を惹くポイントは教えてもらえたので次に活かせそうです。売り続けるのも大変ですが、次のステップに進む準備ができた気がしてます。
47歳 男性 会社員
築23年のマンション売却を考える
私は最近、大和市の築23年のマンションを売却することにしました。最初はなんとなくネットで査定してみたんですよね。一括査定サービスって、やっぱり便利で、一気に複数の会社から査定を取れるから、いろんな可能性を比較できて良かったです！
それから、母との暮らしがちょっと厳しくなってきたことがありまして…。母とはずっと一緒に暮らせたらいいなって思ってたけど、お互いの暮らし方がちょっと違ってきたんですよね。とはいえ、マンションをどうするかってなったときに、思い切って売却を選んだんです。
売却にあたっては、東急リバブルの仲介サービスを利用することにしました。ここに決めた理由は、何といっても広範囲に渡る販売活動と細かなサポートが魅力的だったから。販売活動がすごく丁寧で安心感があったんです。やっぱりこういうのって、担当者との相性次第って面もありますよね。
生活の拠点を東京に移していたので、賃貸よりも売却がいいんじゃないかって。売却を進めた結果、査定額が約2900万円になったんです。私にとってはまずまずの金額で、東京での新しい生活に役立てられると思うと嬉しかったです。
いろいろ考えることも多かったけれど、やっぱり生活環境が変わったタイミングで、マンションをどうするか真剣に考える機会になりました。同じように生活環境が変わった方にはおすすめのプロセスです。
35歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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