太宰府市で一戸建てを手放すことを考えている方は、実際の体験談を参考にしてみてくださいね。
売却を考え始めたばかりの方にも役立つ情報が詰まっています。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・太宰府市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1800～ 6500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
12.41～ 31.43万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築35年前後(築33,34,35,36,37年)・太宰府市での家売却・査定を経験した人の口コミ
離婚での家売却、結果は満足の6500万円
離婚を機に家を売却することに決めたんです。
それまでは、築34年の家に十年以上住んでいましたが、いろいろな事情で手放すことになりました。最初は売却するのがちょっと不安で、どうやって査定を依頼したらいいのかもわからず悩みました。建売物件だったため、購入時にお世話になった不動産会社に相談するのが一番いいのかなと考えました。
最初はどこに頼むべきかで悩んでいましたが、思い切って購入時の不動産会社に査定をお願いしました。
実際、査定してもらったら、予想以上の価格で驚きました。6500万円ですって。こんなに高く売れるとは思わなかったですね。もちろん、購入したときのローンの手数料や登記費用、仲介手数料、火災保険など、諸々の費用を差し引いて、それでも十分残る金額には本当に助かりました。
ただ、売れるまでの間にもローンの支払いは続いていて、正直家計はきつかったです。
でも幸いなことに、査定価格が高かったためにすぐに買い手が見つかって、その心配もすぐに解消されました。
離婚で大変な時期でしたが、一ついい形で終わって本当に良かったなぁと思っています。
もし同じような状況で悩んでいる方がいたら、まずは購入の際にお世話になった不動産会社に査定を依頼してみるのが良いんじゃないかと感じました。
私の場合、その選択が最終的に大成功でしたし、今となっては大正解だったと思っています。
61歳 男性 会社員
太宰府市の家を売却しました。
私が住んでいた家は、築35年ほどのかなり古い家でした。太宰府市に住んでもう25年以上が経っていたので、この家にもそこそこ愛着がありましたが、いろいろと事情があって売却を決断しました。
ただ、やっぱり心配だったのはローンの残りです。
500万円くらいかな。
幸いにも、家は2000万円で売れることになったので、一括返済もなんとか可能になり、ホッとしました。
売却を始めるにあたって一番悩んだのは、どこの不動産屋さんにお願いするかでした。
聞いた話によると、「クレームがついたとき、仲介の不動産屋は『そんな話は聞いていない』と言い出すかも」とかで、不安を感じながらも、いくつかの不動産屋さんに話を聞いたんですよね。
やっぱり仲介にも3つの契約法があって、自分に合ったものを選ぶことが重要だなと思いました。
実は、私の場合結婚していて共有財産だったので、配偶者の協力も欠かせませんでした。
「連帯債務」とか「連帯保証」といった言葉に最初は戸惑いましたけど、話を進めるうちに少しずつ理解して、夫も納得してくれました。
最終的に選んだ不動産屋さんは、地域に詳しいことと、私たちのライフスタイルに合った提案をしてくれたことが決め手でした。
担当してくれた方が本当に親身になってくれて助かりました。
今思い返しても、その選択は正解だったと感じます。
もちろん、不安なことや面倒なこともありましたが、私たちの新しいスタートに向けて必要なステップだったと感じています。
家を売るなんて日常的なことじゃないけれど、こうやってひとつの大きな決断を経て、新しい生活を始めるのも悪くないなと思いました。
31歳 女性 派遣社員
太宰府市での一戸建て売却、成功の秘訣とは？
我が家は築33年の一戸建てで、太宰府市に位置しています。
正直、古い家を売るのは難しいんじゃないかと思っていました。
でも、結果的に3300万円で売却することができました。これは大成功だったと感じています。
最初は「本当にこの家が売れるの？」という不安ばかりでした。
ですが、詳しく査定を受けたことで、家の価値も再確認できました。
そして、売却においては、まず市場をよく理解することが大切なんだと実感しました。
私たちの家は駅近くなので、その立地の良さを最大限にアピールすることにしました。
この家を共有していた私たちは、売却が決まり次第、ローンの返済に充て、残った利益を財産分与として処理しました。
これをうまくやることが、結果的に両者にとって好都合でした。
離婚後の財産分与となるので、非課税で済んだんですよね。
これには驚きました。
また、売却の際に住環境を整えておくというのもポイントでした。
太宰府市は緑が豊かで、とても落ち着いた地域です。
だからこそ、庭の手入れをしっかりして、内見時に良い印象を与えられるよう努めました。
私もそうでしたが、もし家の売却を考えている方がいるなら、専門の不動産会社に相談するのがおすすめです。プロの意見を聞くことで、自分では気づかなかった家の価値が見えてきます。
正直、ちょっと迷ったけど、不動産屋さんに頼んで本当によかったです。計画的に進めることが大切ですね。
太宰府市の豊かな自然と落ち着いた住環境を前面に押し出しながら、家の良さを伝えることができたのが、成功の大きな秘訣だったと思います。あなたも、希望を見失わずにチャレンジしてみてくださいね。
31歳 パート 女性
太宰府市の築37年の家を売却してみた体験談
先日、築37年の実家を売却することになりました。
売却価格は1800万円でしたが、正直、どれくらいで売れるのか全然わからなかったんです。
私自身、その家に住むわけでもなく、親が施設に入ることになったため、空き家になるのを避けたいという思いがあり、すぐに不動産屋さんに連絡を入れることにしました。
査定をお願いしたら「今の時期は不動産の動きが少ないんですよ」と言われちょっと不安になりました。でも、内覧希望者が少ないときには値段を調整するなどの方法もあると説明を受けて、すごく安心しましたね。
とはいえ、築年数が経っているので、内装も古びてしまっていて、それがどれくらい影響するか気になりました。
だけど、「購入費用の一部を引くこともできる」と教えてもらい、これまた一息つけました。
仲介には3つの契約法があるとも聞き、何を選ぶべきかしっかり考えさせられましたね。
結局、プロに任せることにして、彼らのアドバイスに従うことにしました。手続きもスムーズで、こちらが知らないポイントまでしっかり説明してくれるので、なんだかホッとしました。
最終的に無事に話がまとまったときは、本当に嬉しかったです。
自分ひとりで何とかしようとするより、やっぱり専門家に頼ることも大事だなと思いました。
私自身、この経験を通して、不動産を売却することの難しさも感じましたが、適切なサポートを受けられると安心です。
次のステップもこれでスムーズに進められそうです。
44歳 会社員 男性
売却に勇気を出してよかった。
築33年の我が家も、そろそろ老朽化が目立つようになってきたので、3300万円で売却を決意しました。最初は瑕疵責任が心配で、私も同じように感じていました。
でも、売りに出すまで結構悩んだんですよ。どうしても、家のあちこちに不具合が出始めちゃって。
不動産会社と話すたびに、「やっぱり、売却後もクレームとか来るのかなあ？」なんて、少し不安でした。
実際、2月の売却後、何も言ってこなかった買い手さんから、突然連絡が入るとドキッとしましたね。
電話が来た時は、一階の木の床に20センチ×5センチくらいのシミが見つかったって。除湿剤がこぼれたのが原因だなんて話しましたが、本音では、どうしたものかと頭を抱えていました。
でも、不動産会社に相談したら、意外にも「修理義務はない」と言われて、ほっと一安心です。
そんなに大きな問題じゃないと言ってくれたし、購入者も問題にしていない様子だったので、肩の荷が下りました。
それに、今のところ大きなトラブルもなくて、結果オーライだなって思っています。
まあ売れるまで時間はかかりましたね。
それもあって心配は尽きなかったけど、今回売却を決めてよかったなって思います。
これから家を売ろうとしている方には、後悔しないように、事前によく調べて相談することをお勧めします。私の場合もそうだったけど、不安なことはプロにきちんと聞くのが一番です。
まあ、少々のトラブルはつきものだけど、そこもまた人生かな、なんて思ったりしています。
47歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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