家の売却額がどれくらいになるのか、具体的なデータや口コミを元に詳しく解説していきますので、検討中の方はぜひ参考にしてみてくださいね。
築年数や立地条件など、色々な要素が関係してくるので、少しでも役立てば嬉しいです。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・北九州市八幡西区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
20～ 6500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.18～ 16.52万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・北九州市八幡西区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築34年の家を手放す時が来た
私の家も築34年。これまで数え切れないほどの思い出を刻んできた家を売ることになり、正直なところ、何から始めればいいのか頭がいっぱいになっていました。
離婚に伴い、この選択は避けられなかったのです。最初は途方に暮れましたが、売却について調べ始め、なんとか目処を立てました。
売ろうとしている家の売却査定額は、なんと1400万円。ちょっとホッとした額ですが、心配も大きかったんです。
というのも、残積がまだ残っているので、売却後にどれだけリスクを負うことになるのかが不安でした。でも、ここは進んでみるしかありません。
不動産を売る際に特に気をつけたのは、「抜き」「飛ばし」「囲い込み」の三大タブー。
これを避けるために、不動産会社の選び方は重要です。
ちゃんと信頼できる会社を見つけるのには時間がかかりましたが、自分の家を安心して任せられるという安心感はやっぱり大事ですね。
それに売却益にかかる譲渡税のことも勉強しました。初めは訳がわからない状態でしたが、売却益がプラスになればそれに応じた税金がかかるとのこと。
ちゃんと理解しておかないと、後々大変なことになりそうです。色々知識をつけつつ、無事に家を手放せることを目指して奮闘中です。
これからも何が起こるかわからないけれど、前の家を売り払ったら新しいスタートが切れるかなって、楽しみにもなってきました。
辛いこともあるけれど、それも含めて自分の人生だなって思います。
44歳 男性 派遣社員
築36年の家を売却してよかった。
家を持っていると、築年数が増えるたびにどうしてもメンテナンスやローンのことで頭を悩ませますよね。
私もそうでした。北九州市八幡西区に築36年の家を持っていたんですが、ローンがまだ残っている状態で離婚を考えることになり、思い切って売却することにしました。
最初は少し不安でしたが、不動産屋さんに相談したところ、意外とすんなりと話が進みました。
査定額は2000万円と言われて、ちょっとびっくり。
そんなに高く売れるとは思ってなかったんです。築年数が古いと悩むことも多かったのですが、地域の利便性や近所の環境の良さがプラスに作用していたみたいです。
賃貸という選択肢も考えましたが、やはりローンがある状態では売却の方が安心かなと思いましたね。
ペット禁止など細かい条件を考える必要もないし、売却したお金で新たな生活をスタートできるのは大きかったんです。
買取をお願いすると1000万円以下なんて話もあって、その差に驚いたこともありました。
こうした不動産取引は一人で悩んでいると何かと心配ですが、プロのアドバイスをもらうことで安心して進められました。もしこれから売却を考えている方がいたら、ぜひ勇気を持って専門家に相談してみてくださいね。新しい一歩を踏み出せるきっかけになるはずです。
31歳 女性 パート
築36年の家を売却した体験談
私の家は築36年で、北九州市八幡西区にあります。
三階建てのこの家、古いけれど思い出がたくさん詰まった場所です。
でも、いろんな事情が重なって売却を決めました。売却するにあたり、知り合いの不動産会社に相談しました。
この家が700万円で売れればラッキーって思ってたんですよね。
不動産屋さんとの話し合いはけっこうスムーズに進んで、彼らも力を入れてくれたおかげで早めに買い手が見つかりました。
ああ、少しほっとしましたよ。
買い手さんはとても熱心で、「早くリフォームしたい。」と言われ、手付け金を払って本契約前にリフォームを始めるという話になりました。
ちょっと急かされる感じがしましたが、前向きな姿勢は感じられたので了承しました。
しかしながら、一つ予想外だったのは、売却にあたって条件として親の姓を継ぐという提案がなされたこと。
そんなこともあるんだな、って驚きましたが、私にとってはあまり関係ないことだったので特に問題なしです。
売却には通常、複数の方法があって、色々な条件を考えて決定していくわけですが、私は知り合いの不動産会社に頼ったことで、比較的スムーズに事が運んだと思います。
売却の決定には時間がかかる場合が多いと聞いていたので、これほど早く話がまとまったのは運が良かったと感じましたね。
700万円での売却が実現するなんて思ってもみませんでしたが、こういうラッキーもあるんだと少し得した気分です。
次はもっと新しい家で新たな生活を始めたいと思います。
29歳 会社員 女性
北九州市八幡西区の築34年の家を売却するまでの道のり
昨年、北九州市八幡西区にある私の両親が残してくれた築34年の家を売却することに決めました。
場所も便利だし、何より住み慣れた場所なので少し名残惜しかったんですが、次の新生活に向けて一歩踏み出そうと思ったんです。まずは売却査定をお願いしようと、不動産屋さんにいくつか相談することにしました。
やっぱり、合い見積もりを取るのは大事ですね。
安心感が違うし、色んな角度からアドバイスしてもらえました。
でも、査定額を聞いてびっくりしました。
思っていたよりも高くて驚いたんですね。
なにせ、中古とはいえ土地の価値もありますから、不動産屋さんから「20万円上乗せできるかもしれません」と言われたときは、ちょっと嬉しかったです。それによって、新しい住まいの購入資金にも少し余裕ができてホッとしました。
家の近くには、公園や学校もあり、次に住む方には快適な環境が整っているのも売却ポイントとして強調されました。ただ、少し気になるのは、次のお住まいの方が犬や猫を家の中で飼う予定だということで、匂いとか騒音の問題も近隣の方々がどう感じるか心配になりそうです。
こればかりは、できるだけ早く良い関係を築いてもらえるといいんですが…。
それと、中にはちゃんと仲介契約にもいくつか方法があって、自分に合ったものを選べることにも気づきました。専任媒介契約や一般媒介契約とか、初めはちょっとややこしいなと感じたんですけど、ちゃんと説明してもらえたので安心でした。
知らないと損することも多いんですね。
それにしても、売却の相談をすることで、これまで気にしていなかったことにも気付けて、本当に良かったです。
そんな感じで、いろいろと勉強しつつ、最終的に無事に売却を終えた時の安堵感はひとしおでした。これで新しい一歩を踏み出せると思うと、やっぱりちょっとワクワクしましたね。
もし、これから売却を考えている方がいれば、ぜひ慎重に準備を進めることをお勧めします。私としても、誰かの参考になれば幸いです。
42歳 男性 会社員
北九州市八幡西区の築35年の家を売却しました
30年以上も前に購入した北九州市八幡西区の自宅を手放すことを決意しました。家が古くなってきたのもありますが、家族のライフスタイルも変わり、もう少し自由に動きたいなと思ったのが理由です。でも売却経験なんてないし、手順がいまいちピンと来ませんでした。
近くの不動産屋さんに相談したところ、築年数や立地条件から売却価格を1900万円という提示を受けました。
これってどうなんだろうと首をかしげたのですが、その後、数社に査定をお願いすることにしました。
単純に話しやすくて信頼がおける担当者さんがいる不動産会社を選んだんです。
また、高く買ってくれるところがいいですよね。
家を売却する予定なのですが、住まいをいつ出ていくべきかも気になりました。
売る前に出ないといけないのかどうか…そんなこともわからないので、トラブルになる前に確認。買い手が決まってからで問題ないということで一安心しました。
手続きの間、インターネットやスーモにちゃんと掲載されているかは自分でチェックするようにしました。
いろいろと調整しなきゃいけないんだなと、初めてで戸惑うこともあったけれど、担当者さんがていねいに説明してくれたおかげでなんとかなりました。最終的に、想像していた値段よりも高めで売れて、ちょっとした成功体験になりました。それにしても、この築年数の家が売れるのって驚きですよね。
次のステージへ進むため、思い切ってよかったです。
42歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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