越谷市の戸建て住宅がどのくらいの価格で売れるのか、気になりますよね。
このページでは、築10年ほどの住宅を売却した方々の体験談や、越谷市における戸建ての売却相場についてご紹介しています。
家の売却を検討中の方には、ぜひ参考にしてみてくださいね。
売却査定の際に知っておくと役立つ情報も掲載しています。
越谷市・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1600～ 8000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17.86～ 61.54万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
越谷市・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
越谷市での築11年戸建て売却体験
私が越谷市の築11年の家を売却することになったのは、家族構成の変化がきっかけでした。
売却にはまず不動産会社にお願いして詳細な査定をしてもらったんです。
ここで驚いたのが、2800万円という査定額が出たこと。
家を購入した時の価格からそんなに下がっていないどころか、条件次第ではけっこう維持されていることに、ちょっと安心しました。
不動産売却にはいくつかの方法があると聞いていたので、しっかり検討しました。
やっぱり一件だけじゃ絶対だめだなと思い、複数の不動産会社に相談することにしました。それぞれの会社が異なるマーケティング戦略でアプローチしてくれるのが魅力でしたね。
正直、土地の需要など自分でよくわからなかったので、プロにお任せするのが安心です。
もちろん、売却だけでなく賃貸も選択肢に入れたんですが、最終的には売却を選びました。賃貸の場合には、貸主としてペット禁止などの契約条件を考えればならないので、手間がかかりそうだと感じました。
それに、営業さんから「今は買い手が比較的多い時期です」と聞いたので、本気で売却に踏み切ることにしました。
不安だったのはローンの支払いですよね。
ですが、売却の手続きが進む中で銀行の担当者さんとは細かく相談していたので、そこはだいぶクリアにできました。
最終的には、売却金額からローン返済がしっかりできる算段が立ちました。
私自身も不安でいっぱいでしたが、家を売るという経験は貴重でした。
越谷市での暮らしを締めくくるにふさわしい家の売却ができて満足しています。
これを読んでいる皆さんも、売却する際はあまり焦らずにいろんな側面から慎重に考えることが大切だと思います。
43歳 派遣社員 女性
築8年の家を3700万円で売却。実際の流れと注意点
私は越谷市で築8年の家を持っていたんですけど、家族の事情で売却を考えることにしたんです。
最初は何から始めればいいのかサッパリで、ちょっと不安でした。そこでまず不動産会社に査定をお願いしました。査定額は3700万円ということで、けっこういい値段だと思いました。
それで、いくつかの不動産会社に行って、話を聞いて回ったんです。
どの会社もアピールポイントが違ったので、慎重に選ぶことにしました。スーモに載せている会社は信用が高いと聞いていたので、一応確認しました。
最終的には、メールや電話での対応がしっかりしている会社に決めました。信頼できるところじゃないと後で怖いですしね。
いよいよ売却が進んでいたとき、思わぬトラブルが発生しました。
引っ越しの際に、1階の無垢板床に20センチ×5センチ程度のシミが発覚しちゃったんです。
ちょっとパニックですよね。
でも仲介の方が対応してくれて、買主に事情を説明しました。私もそうだったんですが、こういう細かいトラブルは意外と多いみたいだから、事前に確認しておくことも大事だなって思いました。
あと、売却後の手元に残るお金にも税金がかかるかどうか気になってたんです。
結局、税理士に相談して必要な手続きを進めました。
もし税金で引っかかると、せっかくの利益が減っちゃうので、皆さんも注意してくださいね。
こうして家を売却して、無事に新しい生活のスタートを切ることができました。
他にもいろんな手続きや問題があるかもしれませんが、しっかり準備しておくことが大切だと実感しました。
皆さんも家を売るときは気をつけてくださいね。
53歳 会社員 女性
築11年の一軒家を売却しようとしたけど…思わぬ壁が。
家の売却を考えたとき、多少のことは覚悟してたんですが、いざ始まってみるといろいろなことが起きました。
まず、私の家は築11年で、越谷市にある2800万円ほどの価値があると見込んでいました。でも実際に売ろうとすると、なかなかスムーズにはいきませんでした。
不動産屋さんにお願いして、一生懸命買い手を探してもらったのはよかったんですが、後になってクレームがついたんです。
まあ、最初からちょっと嫌な予感はしてたんですけどね。
それで、その不動産屋さんに相談したら「そんな話は聞いていない」って言い出すんですよ。
けっこう驚きましたね。
もしかすると、売却益がまったくなくなるんじゃないかって不安になりました。
ただ、ひとつ安心できる点があって、それは相続税についてはかからないってことです。
この家は相続で受け取ったものでしたから、購入時の書類もなくて、その点では助かりましたよね。
家自体は手入れもしてあって、良い状態だったので、最終的には問題をクリアして売ることができました。
とはいえ、こうしたトラブルがあると売却はスムーズにはいかないもんだなって実感しました。皆さんも、一軒家の売却を考えているなら、しっかりと準備をして、いろいろと頭を悩ませることになるかもしれないって覚悟しておくといいかもしれません。
51歳 男性 会社員
築10年の家、越谷市での売却体験。
昨年、越谷市にある自分の家を売却することにしました。築10年の家って、実際にどのくらいの価値があるのかすごく気になってました。
だって、せっかく住み慣れた家で、できるだけいい条件で売りたいですからね。
そんなわけで、先ずは不動産会社に査定をお願いしてみました。
査定額を聞いたときは驚きました。
4400万円と出たんです。思ったより高くてちょっと安心したのを今でも覚えてます。
もちろん、経験や年数で価値が落ちているとは思ってましたが、今の越谷市の住宅市場がいい意味で予想外でしたね。
売却にあたって、気になったのは税金関係。
譲渡所得3000万控除って制度があるんですよね。
それをうまく使えば税金がかからないかもと思い、確定申告についてしっかり調べることにしました。
だって、何も知らずに利益が上がったら税金を無駄に払っちゃいそうですもん。
ただ、建物と土地の名義が異なる場合はどうなるんだろうとか、司法書士さんにお願いしたほうがいいのかなあ、と色々と不安もありました。
最終的には専門家に相談するのが一番スムーズに行くという結論に至り、司法書士に依頼しました。これで一つ心配事が減ったな、と。
それにしても、最初は越谷市でのマイホーム、それで気楽に変えられたらって思って購入したけど、結果的には手放すことになってしまいました。
ある意味、家って人生の大きな転機に関わってくるんだなと思います。越谷市の家はお買い得だったんですが、やっぱり維持するのにいろんな経費や時間がかかることもあることを実感しました。
振り返ってみると、手続きもいろいろあって大変でしたが、いい経験になったと感じてます。
これから売却を考えてる方は、やっぱり事前にしっかりリサーチと準備をしておいた方がいいですよね。
なんか同じような立場の方には小さなアドバイスとして、伝えたくなります。
53歳 男性 会社員
越谷市の家を2400万円で売却。その後の展開とは？
私が離婚に伴い、越谷市の家を売却することになりました。
築9年の戸建てで、査定額は約2400万円でした。「ちょっと高いかな」と思ったものの、この価格で売ることにしました。
家の状態は比較的良好で、特に目立った欠陥もなく、すぐに買い手が見つかるだろうと期待していました。
ですが、不動産市場は時期的にあまり動かない時期だったので、多少覚悟はしていたんです。結局、仲介を頼んで、家を提示することにしました。そしてついに今年2月中旬、売却が成立しました。これで一区切りつけたつもりだったんですが。
数ヶ月後、突然仲介業者から電話がありました。「一階の無垢板床にシミがある」とのことでした。
しかも、20センチ×5センチくらいのちょっと残念なサイズ。
でも、これって引っ越しのときに起きたらしく、私は知りませんでした。私としては「あれ？」という気持ちでしたが、買い手には伝えておらず、この修理についてどうするかを決める必要がありました。
さらに、売却が完了するまではローンの支払いが続くんですね。
これもまた頭が痛い問題でした。
それでも、この売却で得た譲渡益があれば、譲渡税を支払うことになるので、資金繰りにどう影響するか心配になりました。
でも、無事に済めばいいと考え、最終的には納得する形で話はまとまりました。
この売却プロセスは勉強になることばかりでしたが、一番大切なのは、しっかりと事前に調査をし、家の状態を確認しておくことだと実感しました。
次に家を購入する際には、この経験を活かして、さらに慎重になろうと思っています。
54歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント