古い家でもどのようにして売却を成功させたのか、皆さんの口コミを参考にしてみてくださいね。
家の価値を知るための査定ポイントや、地域特有の売却事情もお伝えするので、ぜひお役立てください。
これから家を手放そうと考えている方にとって、有益な情報が満載です。
本庄市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
20～ 3400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.4～ 9.57万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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本庄市・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築46年の家を120万円で売却するまでの道のり
築46年の家を手放すことになったとき、どうやって売ればいいのか、正直不安でした。特に売却価格の設定はどうしたらいいのかなんて、初めての経験でわからなくて困惑しましたね。
それに何となく不動産業界って難しそうで、ちょっと手を出しにくい印象がありました。私も最初はそうでした。
まずはインターネットで調べてはみたけれど、専門用語も多くて混乱するばかり。例えば、譲渡税とか、適正価格とか…。でも、やっぱり自分でやらないと、何も進まないので、勇気を振り絞って不動産会社に相談に行くことにしました。
査定をお願いすると、意外にも120万円での売却は可能だと言ってもらえました。少し「本当に？」と疑いつつも、とりあえずその額で出してもらうことにしました。
さらに、法的にレインズへの登録も必要とされていることを知りましたが、初めて聞く人には難しいですよね。
でも不動産会社の方が親切に教えてくれてホッとしました。
売り出してすぐ、価格面での交渉が始まりました。
やっぱり安くてアピールしやすかったのか、最初は多くの問い合わせがありましたが、その中で、ある方と価格交渉になりました。結果的に80万円の値引きをして合意に至ったんです。
少し迷いましたが、売却するにあたっては、譲渡益が出た場合の譲渡税も考えなければいけなかったので、これで良かったと思いました。
最後には、何とか抜き、飛ばし、囲い込みといった不動産業界での注意すべきポイントにも注意を払いながら、いくつかのステップを踏んで無事に売却を完了させました。
新しい転勤先では、月9万の賃貸一戸建ても契約済みで、新しい生活が始まっています。
不慣れなところも多かったですが、最終的には専門家のサポートを受け、自分自身が学びながら進めたことで、大きなトラブルなく終えられたことに安心しています。
やっぱり、一歩踏み出すことが大事なんだな、と思いました。
58歳 男性 派遣社員
家の売却査定で予想外の展開が。
築53年の家って、売るのが大変なんだろうなって思ってたんですよね。
実親名義の土地に家を建ててからもう長い付き合いですけど、正直、状態はあまり良くなくて。そりゃそうですよね、50年以上も経ってるんですから。でも、新しいステージに進むために思い切って売却することにしたんです。
最初にやったのは、不動産屋さんの合い見積もり。これってけっこう重要だなって思いました。
何社かに話を聞いたんですが、それぞれ提示してくれる価格がけっこう違ってて驚きました。200万円って価格を提示されると、ちょっとがっかりしちゃいましたね。
それでも、他の選択肢もあったのでいろいろと検討してみることにしました。
売却のプロセスって思った以上にややこしいんですね。
共有だとか連帯債務、連帯保証のようなことも考えたりして、配偶者の協力が必要だってことも多々ありました。友人からも「司法書士にお願いしたほうが確実だよ」なんてアドバイスもらって、それでさらに気が重くなりました。ほんとに専門家に頼んだ方が早いんだなって実感しましたよ。
さて、それから何度か不動産業者とやり取りを重ねて、なんとか売却の方向に持っていけたんです。
最初の査定価格を聞いたときは「これじゃダメかも」なんて思っていたんですけど、最終的に少し上乗せしてもらえたのはラッキーでした。皆さんも、最初で諦めずに交渉してみることをお勧めします。
最後まで粘った結果で、納得のいく取引ができてよかったです。
物事って意外と流れに任せることが大事なんだなぁと感じました。次の家での新たな生活が楽しみです。
やっと一歩進めた気がします。人生、何とかなるもんですね。
35歳 男性 会社員
築52年の家を売却した時の体験談
私は実家が本庄市にありまして、築52年になる古い家でした。
家の売却を考えたときには、正直どうしたらいいのかわからなくて、少し不安でした。
家なんて一生に何度も買ったり売ったりするものではないですからね。
でも、親が施設に入ることになって、家が空き家になるのは避けたかったんです。
売却の査定をお願いすることにして、いくつかの不動産会社に問い合わせました。
えっと、最初に提示された査定額が80万円だった時は、少し驚きました。
「これって妥当なのかな？」っていう疑問が正直頭をよぎりました。
でも、家の年数がかなり経っていること、建物が特にお金にはならないこと、そのうえ土地も狭かったので、やっぱりそれくらいになっちゃうのかなぁと思ったり。
それからは、じっくり考える時間を持ちながら、他の業者にも見積もりをお願いしました。幸い、親の姓を名乗る条件での契約なんていう巧妙な条件を突きつけられることもなく（笑）、スムーズに進みました。
みんなとっても親切に対応してくれて、安心しましたよ。
でも、家の売却だけではなくて、確定申告とか、細かい書類の準備にも直面することになったんです。
最初はなんだかんだ言っても大変だなぁと思ってたんですけど、ちゃんと手続きをすれば意外にもスムーズに進むんですよね。
私のようにあまりこういうことに詳しくない方でも、プロの手を借りればなんとかなるもんです。
結局、簡単に売却できたわけではないですが、最終的には家を手放すことができて安心しました。もし、似たような状況にある方がいたら、まずは諦めずに相談することをお勧めします。
みんなの力を借りれば、きっと良い結果に繋がるはずです。
45歳 男性 会社員
築48年の家を売るための苦労と発見
以前から考えていた家の売却を本格的に進めることにしました。築48年の家だったので、多少の心配もありました。
最初に大手の不動産会社に連絡しましたが、仲介手数料がかなりかかると聞いてビックリしました。
売却には2つの方法があることを知り、一つは仲介手数料高くても迅速に進める方法、もう一つは時間に余裕を持って自分で買い手を探すこと。
どちらもメリットとデメリットがあって、どっちがいいのかなあと悩むところでした。
私の場合、年老いた母も一緒に暮らしていたので、早く引っ越したいという気持ちもありました。
逆に、周りの人は「じっくり時間をかけた方がいい」とアドバイスしてくれたりもして、決断にはためらいがありましたね。
売却を急ぐには、手数料を飲むしかないという現実もあって。
実は一度、築13年の家を売却中だった知り合いに話を聞いたことがありました。
彼女の家は土地も270平方メートルで、価格設定も慎重に進めていたということ。
最近では建物だけでなく、土地の評価も高くなってるらしいです。でも、彼女の場合、売り急いでいる理由がないからすぐに売る必要はないみたいでした。
不動産会社の担当者には、「苦情が来たら直接買った人に言ってください」と言われたことも。築年数が多少気になる点もあるのですが、最近の建て替え事情を考えると「どれぐらい価値があるのか」を知ることが大切だと思いました。
最終的には「今すぐに売らなくてもいい」というアドバイスに従い、5年後ぐらいに売ることを視野に入れ始めました。価格も20万円前後の差が生じることも考慮しつつ、それでも待つ価値があるかもと思えるようになりました。
あとはお金の問題だけでなく心の準備も必要なんですよね。
家って、売るというだけでこんなに考えさせられるものなんだと痛感です。
57歳 会社員 女性
築44年の家売却で新たなスタート。
築44年になる我が家を売却しようと決心したのは、かなりの勇気がいりました。
住み慣れた家だし、ちょっと愛着もありますが、引越しすることにしたんです。1100万円くらいで売れると聞いてはいたんですが、実際にどれくらいの価値があるのかは気になっていました。
まずは、知り合いの不動産会社に相談しました。
やっぱりプロに頼むのが安心です。
それに、もし高値で売れれば利益も出るかも、と期待しちゃうんですよね。なんでも、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が適用可能とのことで、売却額が3000万円以下なら譲渡所得は0円で計算できるらしいんです。
なるほど、これは嬉しい情報だなと感心しました。
査定をお願いしたところ、査定額は想像以上の額で驚きました。
古い家だからちょっと心配していましたが、周辺環境や交通の便が良いこともあって、納得の価格でした。
査定の時に査定士さんが「これは、人気のエリアですよ」と教えてくれたのも嬉しかったですね。私もそうでしたけど、他の買い手さんもきっと同じように魅力を感じるんだろうなと思いました。
売却までの手続きもスムーズで、不動産会社が丁寧に対応してくれました。
特に売却の進捗状況を随時報告してくれて、安心して任せられたのが良かったです。
何度も足を運ぶ手間もなく、サポートがしっかりしていたので助かりました。
最終的に、1100万円で売却できて、無事に次の新しい暮らしをスタートすることができました。
長年住んできた家を手放すのはちょっと寂しくもありましたが、新天地での生活は期待と楽しみでいっぱいです。これからの未来にワクワクしています。
35歳 女性 会社員
関連ページ：本庄市・築43年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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