築年数が古い家の売却は不安がつきものですが、他の方の体験談を参考にすることで少しでも安心して進められるかもしれません。
自分の家がどのくらいの価値になるのか知りたい方や、売却の過程が気になる方にとって役立つ内容をお届けしていますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
羽曳野市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 25000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.29～ 49万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
[if_device_type cond=”equals” value=”pc”]
[/if_device_type]
[if_device_type cond=”equals” value=”sp”]
[/if_device_type]
羽曳野市・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
家の売却はやはり一筋縄ではいかない！
私の場合、離婚に伴って住宅ローンが残っている家をどうするか悩んでいたんです。築54年と古い家で、住み続けるにはあちこち修理が必要。でも、お金をかけて直す余裕はないし…。それで、手をつけずそのままの状態で売ってしまおうかと考えました。
まず、業者に相談することが大事だと分かりました。相談してみると、家を売って1500万円で買いたいという話が出ました。でも、ローンの残高が1350万円もあって、もし買い手が1000万円でという話なら、自分で350万円を用意しないといけなくて、いろいろと頭が痛かったです。抵当権を抹消するためには、この部分がクリアにならないと売るのも難しいんですよね。
それからスーモなどの不動産サイトに掲載されているか、自分でもきちんとチェックしました。業者任せにできない部分を知って、ちょっとした驚きでした。「この辺、みんな知らないんじゃないかな？」って思うこともたくさんです。
あと、この古い物件を購入した方がリフォームするだろうから、あまり手を入れずにそのまま売ろうと思ってたんですが、やっぱり少しは掃除した方がいいのかな？って後で気づいたんです。水回りの簡単な掃除と床にワックスくらいかけておこうかと思いました。・・・
本当に、家の売却って考えることがたくさん！驚きの連続でした。でも、こうした体験を通じて、「みんなも同じような悩みを抱えるんだな」と思えて、少し気が楽になりました。もし、同じ境遇の方がいたら、しっかりと計画を持って進めることをお勧めします！
34歳 会社役員 女性
驚きの売却体験！築51年の家を手放してみて感じたこと
家の売却って、思った以上に大変なんですね。うちは築51年の古い家なんですが、早く売りたくて最初は少し焦っていたんです。最初に査定に出したら、なんと220万円とのこと。正直、その額にはビックリしました。でも、古さを考えると仕方ないのかも。
売却にはいろいろかかりますよね。私の場合、結局買い主から「値下げをしてくれ」と言われてしまい、最終的には80万円の値引きを承諾しました。こういう交渉があるとは事前に聞いていたけど、自分でもびっくりするくらいの请求が来るんです。他には、売却時に使った費用が思った以上に重かったりして…しかし、売ると決めたからにはやるしかないですしね。
もともとこの家は、土地が夫の名義で、建物は6:4の割合で共有していたんです。それもあって、売却手続きはちょっと複雑でした。でも、おかげで手続きの流れには詳しくなった気がします（笑）。
それでも最後、手放したときにはホッとしました。新しいスタートを切れることにはワクワクしてますし、そのために必要なステップだったんだと今は前向きに思えます。どの家もそれぞれの物語が詰まっていると思うので、次の買い主さんがこの家で新しい物語を作ってくれると嬉しいですね。
60歳 会社員 男性
築43年の家を550万円で売却！その体験談
築43年になる我が家を売却しようと決めたのは、少し前からの計画でした。とはいえ、やはり古い家ですから、いくらで売れるのか心配でした。私の場合、最初に提示された価格は550万円。この金額を聞いた時は、正直「え、そんなもんなの？」と驚きました。
ちょっと期待していた金額より低かったんですが、冷静になって考えると、築43年の住宅で550万円もらえるのはありがたいことかもしれませんね。でも、売るとなると、実は手続きも色々あって複雑で大変です。査定してくれた業者さんによれば、売主からすれば「80万円も！」と思う部分もあるらしいですが、買主にとっては「80万円しか！」という感覚かもしれない、と言われて納得しました。
私たちは最近、小さな建売を購入してセカンドハウスとして使っているので、正直ここから引っ越しても生活には支障ありません。しかし、家のローンがまだ500万円残っているので、売ったお金で一括返済しようと考えてるんです。ギリギリですが、なんとかやりくりできそうで安心してます。
売却に向けてのプロセスでは、ご近所づきあいってやっぱり大事だなと再確認しました。これまで仲良くしていただいてきた皆さんにはちゃんと挨拶しとかないと、まだローンがあるにも関わらず家を売ったみたいな噂がたつのも嫌でしたからね。
周囲の評判が気にはなりましたが、家族会議を重ねた結果、売却の決断に至りました。売るまでには時間がかかりそうですが、無事に決まることを期待しています。今思うと、あの家を手放すのは寂しいような、でも新しい生活をスタートさせるいい機会でもあるんです。
気持ちが少し軽くなって、いい一歩を踏み出せた気がしています。
33歳 男性 会社役員
築54年の家の売却、思った以上に難しい！
雑誌やネットで「家の売却は車と同じで簡単」なんて読むけど、実際はそうじゃないんです。特に築54年ともなれば、もう味のある古民家の域ですよ。私の家の場合、何度か不動産屋に査定をお願いしたんですが、「まぁ、170万円ですかね」って言われた時は、本気で耳を疑いました。思わず「本当にこれがうちのリアルな価値なんですか？」って確認しちゃいましたよ。
もちろん、家は国道が近くて便利さに関しては悪くないんです。しかし、やっぱり建築年数がネックになってるのは間違いないですね。ロケーションが良くても、年数を経てるとこうも低くみられるのかとびっくりしました。
売却した際の譲渡税についても不安があります。譲渡益が出た場合に支払うとのことでしたが、そもそも利益なんてもうけられる気がしません。だって、住宅ローンもまだたっぷり残ってるんですから。簡単に売却できると思った私が甘かった。ちなみにこの住宅ローン、終わりが見えなくて気が遠くなりそうです。
とはいえ、物事は前向きに捉えたい。築年数が増すなら、「味のある家」としての価値を引き出す方法を考えるのも悪くないかもですね。周りの意見を聞きつつ、じっくり時間をかけて見直したいと思います。
53歳 男性 会社員
築60年の家を売却してみて感じたこと
これまで住んでいた羽曳野市の築60年以上の家、とうとう手放すことに決めました。正直に言うと、こんな古い家が売れるのかしらと、かなり不安でしたが。最初は何社か査定をお願いして、その中で一番信頼できそうな不動産屋さんにお願いすることにしました。そこでの査定金額は、なんと190万円でした。ちょっと思ったよりも低くて驚きましたね。でも築60年だし、仕方ないのかなと半ば諦めてました。
査定を受ける前には、売却にかかる経費が何かと心配でした。そこの担当者さんが親切に説明してくれて、売却にかかる費用は最初に考えてたよりも安く抑えられました。それには少しほっとしました。印紙代とか仲介手数料とか、けっこう見えづらい費用がいっぱいあるんですよね。そういう細かいところも丁寧に教えてもらえて、私も安心して売却に踏み込めました。
売りに出すときも不安があったんです。取引成立までには少し時間がかかりましたが、結局いい買い手が見つかり2000万円で売却完了！うれしかったです。最後まで不動産屋さんがしっかりサポートしてくれたおかげだと思います。土地の価値が大きかったみたいです。「土地だけでも欲しい」と言われたことが、今になっては良い思い出ですね。
売却までの流れで気づいたのは、最初は大手か個人かどっちがいいか迷いましたが、信頼できる担当者がいるかどうかが重要だってこと。それが分かれば、次に家を売るときも安心だろうなって思いました。
49歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント