売却を考えるときに気になるのは、やっぱり相場やどのくらいの価格で売れるのかということですよね。
このページでは、実際に売却を経験した人たちの口コミとともに、中古マンションの売却相場について詳しく紹介しています。
売却を検討している場合は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
川崎市高津区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)でのマンション売却の金額相場/下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲(上限・下限)
400~ 9100万円
延べ床面積での単価(上限・下限)
5.71~ 115万円/㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか?査定額はいくらか?といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
川崎市高津区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
売却への決断とその経験
仕事の異動で急に地元に戻ることになってしまって、持っている川崎市高津区のマンションをどうしようか悩んだんです。なんせ築9年の物件で、立地も良いし愛着もあって、最初は賃貸に出して様子を見ようと考えました。
それが、考えが変わるまでに色々ありましたね。
内覧希望者への対応もとても重要でした。
地元の不動産会社に相談して物件の魅力をしっかり伝えていただいたんです。
「買い手が現れたら検討したい」なんて気持ちもあったし、オープンに話してくれたのがありがたかった。案内してくれた担当者は、防音室の解体費用の話なんかも率直に教えてくれて、正直感謝しています。
やっぱり、そういうところで信頼できるかどうかが決まるんだなって思いました。
でも結局、東京に戻る見込みはなくって、最終的に売却を決意しました。
最初に提示された5500万円の価格は自分の想定よりもちょっと高いかなとも思ったんです。
でも市場概要なんかも見て、妥当な線であることを理解しました。売却までには時間がかかって、正直待つのはしんどかったけど、納得できる結果になったのでホッとしましたね。
最終的には、心から満足できる条件で売却が成立しました。
異動には振り回されましたが、プロのサポートで新しい一歩を踏み出すことができました。持っていたマンションが良い方に渡ったと思うと、心が軽くなった気がします。
34歳 男性 会社役員
マンション売却で7700万円を実現。プロフェッショナルな対応に感激
私は築10年のマンションを売却することになり、最初はどう動けばいいのか困惑しまくりでした。
でも、友達に勧められて一括査定サイトを利用したら、いくつかの業者から見積もりをもらうことができて、そこから道筋が見えてきました。
最初のステップとしては悪くない選択でした。
その中で特に良かったのが、担当者の対応がすごくプロフェッショナルで安心感がありました。聞いた話じゃ、築浅のマンションで、エリア的に転勤需要が高いし、学区も良くて魅力的だと。
おまけに私の物件は2階で、階下がエントランスだから音も気にならないし、向かいに高層建物ができる心配もないとのこと。そんなことを知らなかったので、なんかびっくりしました。
価格の方も最初はあれこれ不安だったんですけど、担当者が市場の動向に合わせて細かく見直しを提案してくれたので、最終的には満足できる7700万円で売却できました。
こういうやり取りがスムーズに進んで、やっぱりプロに任せるに限るなって思いました。
スケジュール感についても、本当にスピード感があって助かりました。
忙しい日々の中で、こまめに予定を立ててくれるのはありがたかったなあ。最初はマンションを売るのってすごく大変なんだろうなぁと不安でいっぱいだったんですけど、今回の体験でその考えがガラッと変わりました。
やっぱり、プロに任せて正解でしたね。みなさんも、もしマンションを売却するときは信頼できる担当者に出会えると最高ですよ。
私もそうでしたし、売却が成功した今は本当に良かったと思ってます。
37歳 女性 会社役員
川崎市でマンションを売却。驚きの価格で売れました
川崎市高津区にある築9年のマンションを売却しようと決めたときは、正直ちょっと心配でした。
周りの相場を見ても、マンションを売るにはタイミングが大事って聞くし、なるべく高値で売れたらなあ、なんて考えていたんです。
でもね、なんと最終的には7800万円で売れましたよ。これは正直、予想以上の結果でした。
販売するにあたって、プロの不動産会社にお願いし、彼らが用意してくれた販売戦略は完璧でしたね。
不動産情報サイトに掲載したり、広告をポストに投函したりと、多彩な方法で告知してくれて。
特に広告のポスティングは効果抜群だったみたいで、それがきっかけで内覧希望の問い合わせが続々と来たんです。
うちのマンションにはちょっとしたセールスポイントがありました。
それが、防音室。音楽が好きで、百万円程度かけて追加で施工したんです。
これを利用して少しでも高く売りたいという希望を伝えたところ、「それ、すごくいいですね。」と不動産会社の担当者が言ってくれて、結果的にそれがバイヤーの興味を引いた感じです。
内覧の対応もとてもスムーズで、担当者が迅速に日程調整してくれましたし、訪問者への対応も素晴らしかったです。
こちらの負担が少なく、安心して任せられました。
購入希望者が現れたときは1カ月も経たないうちで、思わず「え、本当?」と驚いてしまいました。それほど迅速で、担当者さんには本当に感謝です。
正直、当時の市場はバブルの終わりの頃で金融機関からの規制もあり、売れにくいと聞いていたので、迅速な対応と戦略が功を奏して本当に良かったですよ。
地方に住んでいる私も、連絡を待っているだけで大きなストレスもなかったですし。
それから考えてみると、やっぱり専門家に任せて正解だったなあと思います。
32歳 女性 会社員
川崎市高津区のマンション売却、成功体験談
私たち夫婦は、10年前に購入した川崎市高津区のマンションを売却する決断をしました。築8年で条件も悪くないと思っていたのですが、やっぱり売却って何度経験しても不安なものですよね。
どの不動産屋に頼むかも悩んだけど、結局は地元密着の不動産会社を選びました。迷わず選んだ理由は、やはり地元の売却実績が豊富だから。
エリアの相場や過去の売買データに詳しいってことで、これは大きな安心ポイントでした。
最初に相場を調査して、その内容を不動産屋の担当の方にお伝えしました。この担当者さん、私たちの目をしっかり見て話してくれるから、第一印象から信頼できる人だなって思えちゃいました。
そんな信頼できる担当者と販売活動中は定期的に連絡を取って、進捗状況の確認をしていたんです。
忙しい中でも、彼のサポートがあったからこそ安心して任せられました。
さて、気になる査定価格ですが、私たちのマンションの売却価格は7200万円でした。ええっ。って思うかもしれませんが、想像していたより高く売れて本当に驚きました。
もっと低い価格をイメージしていたので、私たち夫婦は大喜びです。もちろん、価格だけじゃなく、売却後のフォローも丁寧にしてくれたので満足度200%です。
今回の経験を通じて、地元の売却実績に詳しい不動産屋を選ぶことがどれほど大事かを実感しました。
大切な資産の売却成功のためには信頼のおける人に任せたいですよね。これから売却を検討している方へ、ぜひ信頼できる担当者と出会ってください。きっと、同じような安心を感じられるはずです。
46歳 会社員 女性
マンション売却で知った7000万円の驚きの価値
マンション売却を考え始めたきっかけは、もう9年住んでいることもあって、そろそろ新しい環境に移りたいなと思ったからです。
最初は自分で売却額の相場を調べていたのですが、やっぱりプロに見てもらった方が良いだろうと考え、複数の不動産業者に査定を依頼しました。
いくつかの業者にお願いしましたが、情報がバラバラでちょっと混乱しました。ただ、その中でお世話になった業者さんは、驚くほどしっかりと説明をしてくれて、仲介手数料にも詳しくて。引っ越し先の物件購入の際の参考にもなりました。この熱心さと対応力に感心して、専任媒介契約を結ぶことにしました。
査定額として7000万円を提示されたときは、正直めちゃくちゃ驚きました。
そんなに価値があるなんて。でも、これから売るためには価格改定が必要だと教えてもらって。
それぞれの理由をしっかりと説明してくれるおかげで、納得のいく形で決断ができました。
実際に売却する際は、相場に合わせて何度か価格の見直しを提案されました。このプロセスで市場の傾向や動きを学ぶこともできたので、とても勉強になりましたね。
母とは仲が良く、最初は一緒に住み続けたい気持ちもあったけど、売却の決断は正しい選択だったと思います。また新しい環境で、次のステップを楽しもうと思っています。
54歳 男性 会社員
スムーズな売却で安心。
先日、築8年のマンションを売却しようと決めまして、まずはネットで一括査定を利用しました。
複数の会社から査定を取り、最終的に東急リバブルさんにお願いしたんですけど、結果的に良かったなと思うんです。私もちょっと心配性なところがあるので、しっかりサポートしてくれるか不安でしたが、サポートには正直、感動しました。
最初に担当者が訪問してくれた際には、なんと周辺のマンションの売買実績から価格査定資料までしっかり持参してくれました。こういう細かい配慮がありがたくて、売却の流れや手続きについても丁寧に説明してくれたんですよね。
あ、それに初めての売却って、知らないことだらけだから助かりました。
さらに、売却活動もスムーズにいきました。
売却用のチラシを数日でメールで送ってもらって確認しましたし、住友不動産販売の担当者は内覧の日程調整や訪問者対応など、もう柔軟で迅速。
彼らの対応のおかげで、何もストレスを感じることなく安心して売却活動に専念できました。
販売開始から内覧対応は本当にスムーズで、なんでも先に母の知り合いがいたらしく、その方にまず紹介して試しに打診したんです。それからは、訪問者への対応もしっかりしてくれて、こちらとしてもすごく安心できました。
最終的には7000万円で売却が決まりました。最初は相場がよくわからなくて不安でしたけど、今思えば、担当者さんのサポートなくしてはこの条件での売却は難しかったかもしれません。
そういう意味でも、東急リバブルさんにお願いして本当に良かったと思っています。
33歳 会社員 男性
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