亀岡市内の住宅市場はどのように動いているのか、築年数の影響はどれほどなのか、といった情報を知れば、売却の際の判断材料になるかもしれません。
家の売却をスムーズに進めたい方は、ぜひ参考にしてくださいね。
亀岡市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2200～ 5700万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
24.67～ 54.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
亀岡市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
期待以上の査定額で驚きました。
3年前、私は夫と共に亀岡市の築2年の家を購入しました。
しかし事情があって引越しをすることになり、家を売ることにしました。絶対にこの家から3500万円は欲しいと思っていたんですけど、残積が1350万円ありますし、親子リレーローンの関係もあって、内心では少し不安もありました。「本当にそんな価格で売れるのかな？」って。
初めての売却査定で、私は正直言って「その辺は全く疎くてわかりません」状態でした。
それでも、まずは数社に査定をお願いしてみることにしました。
査定は無料だったので、気軽な気持ちでお願いできましたし、内覧希望者が少ない場合には値段を下げることも覚悟していました。
数日後、査定結果が出て、なんと3700万円の可能性があると言われました。
その時は正直、驚きました。
「え、そんなに高く？」って。
譲渡所得の控除が3000万円あるので、なんだか利益が出ないのと同じ感覚になっちゃって、少し拍子抜けしたのですが。
私の場合は引越しが急だったので、時間的な余裕がなく、価格を下げる覚悟もしていました。でも査定額が希望以上で、「急げば損する」ともアドバイスをもらったんです。専任媒介契約を結び、早速内覧会を開いたところ、ありがたいことに多数の方々が集まりました。
この経験で学んだことは、まずはプロに相談するのが一番だということです。プロの査定を受けたことで、新たな視点が得られ、安心して次のステップを踏めた気がします。
亀岡市の不動産市場に詳しい方の意見をいただき、自分では見えていなかったことを沢山教わりました。家の売却は大きな決断ですが、結果として良い方向に進めて、本当に良かったです。
46歳 会社員 女性
亀岡市で築1年の戸建てを売却する方法を模索中
最近のことで、亀岡市に購入したばかりの戸建てを売却しようか、どうしようか悩んでたんです。
実は、離婚を考えておりまして、今の家もそろそろ手放すべきかもと思った次第です。
それで、建物が共有名義になっているので、どうしたらいいのかちょっと途方に暮れていました。
まず最初にやったのは、不動産業者さんに相談することでした。ちょうど近くに親しい不動産会社があったので、意を決して聞いてみたんです。「大丈夫、売れる可能性は十分ですよ」って言われたときは、本当にほっとしましたね。
実際に査定額を出してもらって、3500万円という結果でした。
これが高いのか安いのか、正直わからないけど、今の相場としては妥当らしいです。
不動産業者さんからは、内覧会を開くことで反響がかなりくると言われました。
見学に来てくれた方々の反応を見る限り、家自体は魅力的なのだと安心しました。
亀岡市は便利なエリアなので、その点も購入者には魅力的らしいです。ゆっくりと進めていくべきかな、なんて思いながらも、何かしら早くうまくいく方法を知っていれば、誰か教えてほしいって気持ちも沸いてきます。
生活の変化でどうするか迷っている時期に、家を手放す決断って結構大変です。
でも、今ある問題をクリアにするためには、もしかしたらこの選択肢がベストなのかもしれません。
今後の生活を考えると、無理せずステップ踏んでいきたいですね。
やっぱり、家を持つっていうのは私にとって大きな決断だったので、売却することも慎重になっています。いろいろな選択肢を考えつつ、プロの意見も参考にしながら進めていきます。
58歳 女性 会社員
亀岡市での家の売却査定、2700万円は妥当？
築1年の我が家を売ることを検討し始めた時、まずは査定をしてもらいました。
結果、なんと2700万円という評価でした。この価格をどう捉えるかは難しいところです。
私のように新しい住居に憧れる方にとっては、なかなか魅力的な額かもしれません。
ただし、売り急ぐつもりはありません。というのも、売れるまでには時間がかかることを覚悟していましたし、急いで手放すよりは、納得した価格で売却したいという気持ちがあります。
家を売るのは車の売却と似ている部分がありますね。じっくりと買い手を探しつつ、タイミングを見きわめる必要があります。
それにしても、家の売却に関しては色々と考えさせられました。
特に実家を二世帯住宅にするという案が持ち上がっており、それなら早めに動いてみてもいいのではないかと。
仲介手数料のかかることや手続きの煩雑さには少し懸念がありますが、良い方法を模索している最中です。
やはり、新しいステージに進むための一歩として、この経験も貴重だと感じました。
皆さんも、ご自身の計画をしっかりと持ち、冷静に進めていくことをお勧めします。
私もそうでしたが、計画を立てる段階で多種多様な選択肢があります。
そして、そのひとつひとつが新しい未来につながるかもしれませんよ。
46歳 女性 派遣社員
亀岡市で築浅の家を2700万円で売却。驚きの体験とは？
3年前、亀岡市で念願の新築マイホームを手に入れました。
でも、家庭の事情で急遽売却することに。
家を売るなんて初めての経験だったので、正直どうしたらいいのか不安でしたが、知り合いから紹介された不動産会社に相談してみることにしました。
最初に驚いたのが、築浅というだけで評価が高かったこと。
「築1年でもやっぱり違うんですね」と改めて実感しました。
査定額は2700万円に。
身近な友人が「それ、かなりのお得査定だよ」と教えてくれて、ようやく現実味が増してきました。
売れるかどうか心配だった私にとって、額を聞いた瞬間、「これなら。」と希望が持てたんです。
ただ、売買にはいろいろと手続きが必要で、説明がありましたが、正直内容は複雑で「大変だなぁ」と思いました。
特に、配偶者と共同所有していたため、手続きにどれだけの協力が必要か痛感しました。妻には「頼む、お願い」と何度も協力を依頼。
しかし、苦労を不安ながらも、一緒に乗り越えることで絆も深まりましたね。
また、売る前に「抜き」「飛ばし」「囲い込み」などの業界用語を聞いて、初心者には理解できないことばかりで戸惑うこともありました。その一方で、家を空けるタイミングなど、事前の準備がとても重要だと学びました。成約までにはご近所さんとの付き合い方も考えなければならず、様々な面で考えることが多かったです。
最後に、売却できたときの達成感はひとしおでした。
譲渡税の話も耳にして「利息を引かれるってそういうことか」と納得。
多少の出費はありましたが、スムーズに進んで本当に良かったです。
53歳 会社役員 男性
築浅の我が家、3100万円で期待以上の売却査定。
私は今年で29歳になる会社役員です。
築1年の私の自宅を売却しようと思い立ち、亀岡市の不動産屋で査定してもらうことにしました。なんだか、新しいステージに進みたい気持ちがあったんですよね。
でも、胸の中はいろいろと不安でいっぱいでした。
売却するには3100万円くらいを目指していたんですが、思っている値段で売れるのか不安でした。
初めに不動産屋さんとのやりとりで、「傾き」の話を切り出しました。この家には少し傾きがあるんですよ。それを事前に購入者に伝えてもらえるようお願いしたんですが、こういうことって、やっぱり気になりますよね。
でも、彼らは「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ。
むしろ、築浅はポイント高いです」って言ってくれたんです。
そうか、安心していいのか、とちょっとホッとしました。
他にもいくつかの選択肢がある中で、売却と賃貸どちらにするのか本当に悩みました。賃貸にすると貸主として管理の手間が増えます。
ペット禁止とかの契約も考えないといけないし、ちょっと面倒。
最終的には家を手放すことに決めて、3100万円で買い手がつくことを目標に決意しました。
査定結果は、当初の予想よりもずっと良かったです。その時の気持ちといったら、驚き以外の何物でもありませんでした。結局、希望していた3100万円という金額での売却が現実的なラインだとわかり、「売るかどうか」という迷いも解消しました。
自分が住んでいた家が、他の誰かに心地よい空間を提供するなんて、なんか感慨深いです。
不動産さんの対応もとても良く、売却についての相談にも乗ってくれて、スムーズに話が進みました。あの時の「傾き」の話も、プロに任せて本当に良かったと思っています。新しい家を見据えた今、とてもワクワクしていますよ。
29歳 男性 会社役員
亀岡市で家の売却体験。
築2年のタイミングで家を売却することになったんです。
元々中古で購入した家で、リフォームして住みやすくなるように色々手を加えたんですけど、住宅密集地だったせいもあって、ちょっと近所付き合いや細かな規則が多くて、そこがだんだんと面倒になっちゃって。
最終的に、売却が最善だと決断しました。
不動産屋に相談すると、スムーズに話が進んで驚きましたね。
レインズ登録のおかげで、法律で保証されているから安心な感じがしました。
登録したら、すぐに数人の興味を持った方が見つかって、予想以上に簡単に話が進んだんです。不動産屋さんの話にもしっかり耳を傾けて、なるべく良い条件で契約できるように頑張りました。結果的に、自分たちの希望をほぼ叶える形で2700万円で売却できたのは本当に嬉しかったです。
ただ、私たちの場合は親が「家を継ぐものに土地をすべて譲る」みたいな話は特になかったので、そこも決断しやすかったのかもしれません。
でも、共有や連帯債務、配偶者の協力が必要な場合、やはり状況によっては難しくなることもあるんだろうなと感じました。
早めに不動産屋に連絡して、すぐに行動を起こしたのが良かったです。
やはり、タイミングって大事ですね。
今回の経験を通して、家の売却のプロセスに対する理解も深まりました。他の方にも、思い立ったらすぐに動くことをお勧めしますね。ややこしいことも最初は多そうに思えたけれど、意外とスムーズに進んで、良かったなぁと。皆さんもぜひ余裕を持って、進めてくださいね。
30歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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