一戸建ての売却をお考えの際に役立つ情報がたくさんありますので、ぜひ参考にしてくださいね。
備前市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 15000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.11～ 8万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
備前市・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上の備前市の家を売却した体験談
備前市にある築43年以上の一戸建てを売却するということで、なんだかんだで色々と悩みました。でも、結局売却価格が160万円。いやー、正直びっくりしましたね。
予想していたよりもちょっと高かったので、ホッとしました。
売却を決めるにあたっていくつか注意点があったんです。
まず、購入時のローンの手数料や、火災保険、仲介手数料など、諸々経費の計算が必要でした。
でもそのあたりの書類、はっきり言って手元に無いんで、かなり手間取りました。でもまあ、相続で受け継いだ物件だったので、書類無くてもしゃーないかなと。
売却するにあたって、果たして適正価格なのか？なんて気になり始めるわけですけど、周りの相場を調べたり、査定をいくつか取ってもらったりしてね。最終的に、80万円も値引きしたんですけど、当初の査定額が高すぎたってこともあったかなと思います。それでも売れるなら良しとするしかないですね。
この手の物件には瑕疵責任なんかもあるって聞いて、ちょっと不安になるんですけど、私の場合は特に大きな問題無く進んで、何とか無事に売却成立です。
本当に良かったなと思います。
別の人の体験談を聞くと、また違った視点があって面白いですけど、私自身こうやって手続きを進めてみると、色んな課題がクリアできて良かったなと思いました。ただ、次はもうちょっとスムーズに進むように準備したいなーって感じです。
41歳 会社役員 女性
備前市で家を売却してみて
備前市にある築54年の家を売却することにしました。この家には多くの思い出がありますが、親が今後施設に入る予定で、誰も住まなくなります。
だからこそ、売却を決心したんです。
売却自体はこれまで経験がなかったので、ちょっと不安でした。でも、不動産屋さんに行って相談してみると、思ったよりもスムーズに進みましたよ。
特に驚いたのは、不動産の価格です。査定をお願いしたところ、なんと80万円の評価だったんです。築年数が影響してるのかなとも思いましたが、家が古いとはいえ、少しショックでしたね。
とはいえ不動産屋さんがしっかりとサポートしてくれたので、そのまま進めることにしました。
実際、売却手続きの中で不動産屋への手数料が50万円かかって、手元に残るのは500万円くらいになるとのことでした。
これは想定内だったので安心しましたが、誰も住まなくなる家をどうするか考え始めた時は、ちょっと頭を悩ませました。
賃貸という選択肢も考えましたが、結局、売却が一番良いと感じたんです。
売却が決まった時期はまだ具体的な日程が決まっていなかったので、「家をどのタイミングで出ていくのかしら？」なんて心配もしました。
ですが、契約が正式に成立してからだということを知って、それならば心の準備ができるかなと安堵しました。
皆さんも、突然の決断で動くより、心構えを持って進めるといいかもしれませんね。
全体を通して、時間は少しかかりましたが、最終的にはスムーズに事が運びました。
売却後に備前市の不動産屋さんに感謝の気持ちを伝えつつ、次の章に進む気持ちが少しずつですが、整ってきたような気がします。
38歳 会社員 女性
備前市での不動産売却経験談をご紹介
昨年、備前市で43年以上経った一戸建ての売却を決意しました。家が古くなり、家族も独立し始め、そろそろ次のステージに進もうと思ったんです。
最初はどこに相談すればいいのか全く分からなくて、かなり不安でした。
でも、まずは最低三か所の不動産屋さんから見積もりを取るのが基本ですよね。
提示された金額が15000万円で、それを聞いてけっこう驚きました。思っていたより高く評価してもらえて、正直嬉しかったです。
でも、不動産の売却ってそんなに簡単なわけじゃないんですよね。
購入時5000万円だった建物、築年数が経つにつれ、価値の大半が土地のみに…。建物は減価償却して、その価値の部分はもうほとんど無いと感じました。
そこで考えたのが、司法書士さんにしっかり手続きを任せること。
これを怠るとトラブルに見舞われかねないので、初めてでしたが慎重に進めました。
親の名義の土地に建てた家だったので、名義変更や抵当権の抹消など、いろいろと司法書士さんに助けてもらいました。
もし1000万円での買取になったとしても、350万円を現金で持ち出して1350万円を返済しなければならないと知り、少し冷や汗が出たものです。
幸い、金融機関とスムーズに話が進んだので、大きなトラブルにはならずに済みました。
結果的に、親から継いだ土地が大きな価値を持ち、子供たちへの資金として大きく役立てることができ、新しい生活のステップを踏み出すことができました。
同じように古い家を売却しようと考えている方へ、計画的に進めることの大切さを伝えたいです。
43歳 男性 会社員
思い切って古い家を手放しました
私たちが住んでいた家は、築65年という歴史ある住宅でした。
古いとはいえ、家族にとっては長年の思い出が詰まった場所。
でも快適さを考えると、いよいよ手放す時期かな、と悩んでいました。そんな思いを抱えて、不動産会社へ売却を検討しに行ったんです。
最初の査定では、25万円という金額を提示されて、正直驚きました。
築年数を考えると妥当なのかもしれませんが、家族にとっての価値はそれ以上にあるんです。でも何事も始まりは難しいものですね。
エアコン代や引っ越し代がかかることを考えると、余裕を持って進めないといけないと感じました。
それにしても、内覧はかなり多かったです。
これが救いでした。
やはり築65年もの家となると、色々と個性的なところがあるので、興味深いと感じてくれる方が多かったんですよね。
不動産会社の担当者は、「リノベーション住宅のように、修繕費を上乗せしていれば値引きをしなくてもよい」と言っていました。
私の場合は、値引きを80万円もしましたけど、それでも心地良く住んでくれる新オーナーが見つかって良かったです。
不動産の世界は難しいですね。相続した家だったので、亡くなった家族の保有期間も含まれていましたから、そのあたりの説明も丁寧にしてもらえて助かりました。
振り返れば、古い家を手放して新しい環境に移るのは簡単なことではありませんでした。
しかし、終わってみればこの決断が次のステップに進むきっかけになりました。
物件売却の手間と想い出とを天秤にかけつつ、なんとか未来に向けて前進できたと感じています。
52歳 会社員 女性
築48年の古い家を売却するまでの道のり
親から受け継いだ築48年の家を売ることになりました。あまり使ってなかったので、正直どうしたものかと困っていました。
家自体は備前市にあり、相続した時にリフォームもちょこっとやっただけ。
でも、もう少し手を入れる余裕もなかったし、なんとか早く売りたかった。
不動産屋さんに「いますぐ告知しろ」とせっつく気持ちだったけれど、そうもいかないのが現実ですね。
査定してもらった結果、売るにはちょっと時間がかかるかもと。やっぱり築年数や立地の影響は無視できないみたいです。
ただ、ラッキーだったのは税金のこと。
確定申告すれば、税金がかからないって教えてもらって、ちょっとホッとしました。
私の実親名義の土地に家を建てた感じだったから、心配だったんですよね。
買取も考えましたが、買取だともっと価格が下がるとも言われました。結局、値引きを80万円もすることになっちゃいましたが、適正価格って何だかんだ難しいですね。でも20万円ぐらいは手元に残る計算で、急な出費にも対応できたのが幸いです。
今振り返るとこれも経験かなと思っています。家を持つこと、売ることの大変さをしみじみ実感しました。
でも、あのまま放置しておくのももったいないですからね。
皆さんも何か抱えているなら、思い切って一歩踏み出すのも良いかもしれません。
私もそうでしたけど、焦らずじっくりとね。
45歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント