西東京市の戸建てがいくらで売れるのか、気になる方も多いことでしょう。
築年数が浅い住宅はどのように評価されるのか、具体的なポイントや参考事例を交えながら詳しく紹介します。
家の売却を考えている方にとって、これらの情報は大きな助けになるはずです。
売却をスムーズに進めるために、ぜひ参考にしてくださいね。
西東京市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2200～ 200000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
29.33～ 110万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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西東京市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
西東京市での家の売却査定体験
昨年、築1年ほどの我が家を売却することにしました。西東京市の便利な場所にあるとはいえ、やっぱり家の査定価格が気になってました。
正直、売却価格が7000万円になるとは思わず、かなり驚きましたね。
不安だったけど、誰かが言ってたように、思い切って査定してもらってよかったです。
ちょっと背景を説明すると、親が言っていたんですよね。「家は次に継ぐ人にすべて譲るもの」って。それで、うちの建物だけ共有名義だったんですが、やっぱり整理した方が安心かなと思って。
不動産のことって、いろいろ複雑ですよね。例えば、建物が共有名義の場合、司法書士さんに相談するのがベストなのか悩んだり。
ただ、査定をお願いする前にいろいろ調べてみたんです。家の傾きの告知がされてなかったりすると、契約不適合責任として損害賠償される可能性があるなんて情報もあって。そんなのも知らなかったので、もっといろいろ知ってから売却に踏み切るべきでしたよね。
でも、売主として負担にならないように、不動産会社さんともちゃんと話し合ったんで、安心できました。
それでも、早く家を売りたい気持ちは強くて。
築年数が浅いからか、意外とスムーズに事が進んでほっとしました。しかも、家を空き家にしておくと維持費もかかりますし、いっそのこと賃貸に出しちゃうかって考えました。
実際、売ることにしてよかったです。
同じような状況で悩んでいる方もいるかと思いますが、一番大事なのは勇気を持って動き出すこと。家を売る決断をしたおかげで、新たな一歩を踏み出すことができましたし、7000万円の価格には心から満足しています。
41歳 女性 パート
西東京市で新居を手放す判断を。
ついこの前、私たちは西東京市にある築1年半の家の売却を検討することになりました。
きっかけは、転職で都内へのアクセスが重要になったため、引越しを考えるようになったからですね。
この状況にどう対応するか、なんとなく悩んでいたんです。
最初に地元の不動産屋さんに、売却価格の査定を依頼しました。
結果を見て驚きました。想定していたよりも高い価格がついたんです。
その額は7000万円近くで、正直びっくりしました。
私たちの家は、ちょっとモダンで設備も新しいからかなと思いましたが、それにしても想像以上です。
もちろん、場所も便利なところにあるので、それが査定額に影響したのかもしれません。
不動産屋さんからはアドバイスも多く受けました。例えば、家を最も高く売るためには、内覧時に綺麗に整えておくことが大事とのこと。
まるで自分の家じゃないみたいに見せるといいらしいです。
なんだか、お客さんを迎えるような気分になりますね。
私も試してみようと、せっせと片付けを始めました。
しかし、売却に踏み切るとなると心配も絶えません。特に、ローンがないわけではないので、この点をどうやってクリアするかは大きな課題です。
私は夫婦共同名義で家を持っていますが、どんな条件で売却すれば最も得になるのか悩ましいです。
少し不安な気持ちもあるので、より多くの情報を集めてしっかり決めたいですね。
それでも、前向きに考えると、新しい生活への期待が膨らむばかりです。家の売却がうまくいけば、次はどんな場所に住むかという楽しみがあります。
将来のことを考えると、今の決断が誤りではないと信じています。
42歳 男性 会社員
不動産売却の驚き体験。
先日、築1年の西東京市の家を4500万円で売却しようと決心しました。あ、その前に言っておきたいんですが、物件の傾きが少し気になって相談したんです。
中には全く問題ないって不動産業者もいたから、本当かって思いながらも安心しました。でも、一回は確認するのが大事ですね。私もそう思います。
家を売る時って、考えなきゃいけないことがたくさんあるんです。
それで、売り急いで仲介手数料がかかってくるのかなぁと悩みましたが、無事に進んで良かったです。でもね、家の売却後にクレームが来ると驚くんですよ。
実は、一階の無垢板床に小さなシミがあるって連絡があったんです。
除湿剤がこぼれたのかな？って想像しながら、電話で事実確認をして、これって私が責任取らなきゃいけないのかなぁと感じました。引っ越しの際にできたシミってことなんで、買主には伝えていなかったんですよね。
それでも、売却の際に譲渡所得の3000万円控除があるから、実質利益はないみたいな感じで説明を受けて、ほっとしました。ただ、ちょっとした問題でも購入者がどう思うか気になってしまうんです。
内覧してくれた方々に良い印象を残すためには、適切な手続きと誠意を見せるのが大切ですね。
全体的に見ると、売却後は買主が物件の利用責任を負うので、法律上は売主に関係ないと理解しています。
でも、自分自身が誠意を持って動かなきゃいけないなぁと思いました。
皆さんも家を売る時は、こういう経験を頭に入れて、しっかり準備してくださいね。
39歳 男性 パート
想像以上の売却価格に驚いた。西東京市での家の査定体験
築2年の家を西東京市で売ることになり、どうしようかと悩んでいました。
もともと地元の不動産屋に委託していた別の物件もあったので、またその方法も考えたんですけど、今回は他の選択肢も視野に入れてみようかなと思ったんです。
実は、私の父親が私たちの家を売ったお金で彼の家をリフォームしたいと考えているんです。それでちょっと焦り始めたんですよね。
正直なところ、すぐに現金が欲しいとまでは思っていなかったんですが、父親のリフォーム計画に協力するためには、できるだけ良い条件で売却したいなと考えました。
仲介手数料や測量費用、建物解体費用なんかは、売却総額から引かれるのが一般的ですね。
でも私の場合、実はそんなに多くの経費がかからなかったのがラッキーでした。
そして大切なこと、ちゃんと確定申告も考えなきゃなと思ってました。
たまたま相談にのってくれた友人が税理士だったので、その辺もしっかりとアドバイスをもらえて安心でした。
一番驚いたのは、査定価格が3600万円にもなったことです。
自分で予想していたよりかなり高くて、本当に驚きましたね。
正直に言うと、もっと安くなるものだとばかり思っていたので、ちょっとびっくりでした。
結局、仲介での売却をすることに決めて、売りに出したんですが、これがまた驚きの価格で売れたんですよ。
たとえ、20〜30％安くても構わないという場面も考えましたが、全くその心配もなかったです。
同じように家を売ろうと考えている方や、築浅の家持ちの方々にとって、この体験が少しでも参考になれば嬉しいです。
家の売却を考えているなら、ちゃんと色々な選択肢を検討するだけの価値があると思いますよ。
52歳 男性 会社員
西東京市の家を査定に出してみた。
私が西東京市の戸建てを売却しようと考えた時の話です。この家は母の再婚相手が購入してくれたもので、築2年の比較的新しい家でした。最初に考えたのは、どうやってこの家をより高く売れるのか、ということでした。今時は、ネットを通じて複数の不動産屋さんに出して、合い見積もりを取るのが当たり前だって聞いたことがあったんです。
実際に試してみると、さすがに一件だけでは高く売れる確率が低いということも納得しました。
それにしても、瑕疵責任とかいう難しそうな問題、これ大丈夫なのかなって正直思ってました。
でも、まずは査定の結果を見ようってことで、見積もりを取りました。
査定額を見てびっくり。4800万円とのことでした。
本当にそれだけの価値があるのか半信半疑でしたが、思っていたよりも高かったので驚きました。ネットと複数の不動産屋さんを通じて行ったのが功を奏したみたいです。
無駄な労力はなるべくかけたくない私にとって、ネットの活用は大きな助けになりました。
結局、複数の見積もりを比較することでベストな選択ができたと感じています。
何もしないで1社に任せるより、やっぱりちょっと手間がかかっても複数の業者に声をかける方が断然良いですね。個人的な体験として、この方法を取ったことを本当に良かったと思っています。
38歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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