北九州市小倉南区で戸建てを売却する際、その価格が一体いくらになるのか、実際の売却例や評価基準も一緒にご紹介します。
それぞれのケースによって異なる住宅の価値を知る手助けになりますので、これから家の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
北九州市小倉南区・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
5～ 25000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.08～ 35.29万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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北九州市小倉南区・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築50年以上の北九州市小倉南区の家の売却に挑戦しました。
先日、築53年の我が家を北九州市小倉南区で売却しようと決めました。
でも正直、初めての事でめちゃくちゃ不安でしたね。
なんか、こんなに古い家が売れるのか？って、かなり心配。
ただ、意外と需要あるんですよ、びっくりしました。まず、私がやったことは不動産会社に相談すること。それでもって査定をお願いしました。
最初の査定額は4400万円。
でも、担当者の話を聞いてると、「このエリアなら比較的高値が期待できるかも」とちょっとポジティブな感じで、なんだかやる気が出たんですよ。
さてさて問題は、共有名義の建物の場合ですよね。
この時、名義変更とか実印の再登録が必要そうで混乱。
でも、これもしっかり手続きすれば大丈夫と知り、ホッと安心したんです。「まーじ、手続き多すぎ。」って思ったんですが、やるしかないしね。
それと、ちょっと興味深かったのが親子リレーローンの残り。
私は20年ほど残っていたんで、ローンの調整も考慮しなきゃいけなくて、ちょっと頭が痛かったです。
まるでパズルを解く感じ。それでも、これを解決しないと進まないし、周りのアドバイスも聞いて何とかクリアしました。
そうは言っても心配だったのが、内覧の希望者が少ないこと。
このままだとやばいと思って、最初に設定した価格を少し下げてみました。これが功を奏したのか、ようやくチラホラと希望者さんたちが増えてきて、ちょっと安心でした。ほんと、このプロセスは一筋縄ではいかないなと実感しました。
売却経験者の知り合いに話を聞いたら、「大変なのは最初だけだから」って言ってもらえて、なんだか励まされたんです。
ここで一言でまとめるなら、「やっぱ、みんな同じ道通るんだな」って感じでした。
で、最終的には無事に売却完了。手続きといろんな調整が大変で、もう二度と嫌だって感じでした。
でもまあ、いい経験にはなりましたね。
48歳 男性 会社員
築年数がかなり経った家を売却する際のお話
先日、私達夫婦で所有する家を売却しようという決断をしました。
北九州市小倉南区のこの家は築49年。
正直、手放すのには少し複雑な気持ちもありましたが、離婚を考える中で必要に迫られたのです。
そんな私達夫婦の名義で、土地は夫名義、建物を6:4で持っているという少々複雑な物件です。
最初に査定を依頼したところ、なんと1400万円との評価でした。
築年数が結構経っているので、こんなに評価が高いとは思いませんでした。
昔住んでいた頃の状態を考えると、かなり良い値がついたんじゃないかと素直に驚きました。
「譲渡益が出た場合って何が必要なんでしょうか？」と、何も分からない私達はそんなことばかり考えていました。
近くの不動産会社に詳しく聞いてみたら、売却益が出た場合には税金の申告が必要と言われました。
これにはちょっと面食らいましたね、だってその分はすっきり手に入ると思っていたんですから。
でもまあ、これも大事なプロセスだと教えてもらいました。
そして、ローンが連帯債務で残っている状況なので、そのあたりも相談が必要でした。
不動産会社の方に、名義やローンの整理についても色々と教えてもらうことができ、本当に助かりました。
「ローンの負担はどうなるのか？」といった些細な疑問がたくさんありましたが、詳しく教えてもらえたので少し安心しました。
売却を進める中で、自分たちのことをいろいろ見直す良い機会にもなりました。
プロに頼ることの大切さと、しっかりとした計画の重要性も痛感しましたね。
同様の状況の方がいれば、専門家にしっかりと相談してみるのが一番だと思います。
結果的に、スムーズに売却が進みそうです。
これでようやく前に進む準備が整ったかなと思います。
もしも同じように家の売却を考えている方がいれば、少しでも参考になれば嬉しいですね。
34歳 男性 派遣社員
北九州市小倉南区での家の売却体験談
昨年、私たちは築43年の家を小倉南区で購入し、リフォームして生活を始めたばかりなんですが、近隣住民との付き合いが結構面倒で、こりゃあ長く住むのは厳しいかもと考えてしまいました。
住宅密集地ならではのルールとか、かなり細かいんですよね。
私も、そろそろ引っ越しして新たに家を探すかなーなんて思っています。
そこで、家を売ることについて情報を集めることにしたんですけど、これって結構大変なんですよね。
売却価格が600万円程度になるかなとは思うものの、値引きってやっぱりあるみたいで、80万円も値引かれたなんて話もあるんです。それって最初からの査定が正しいのか、ちょっと疑わしくなってきますよね。ローンも500万残ってれば、一括返済したら手元には何が残るの？って思ったりもしました。
幸い、今の時代はネットを使っていろんな不動産屋に同時に声を掛けて、より高い値段を付けてくれるところに売るって方法があるって聞いて、そんなやり方もあるのか。と少し安心しました。
いろいろ考えないといけないことも多いけど、自分ができることをコツコツとやっていこうと思っています。
それに、質問者さんが大家みたいに対応する義務もないし、そこは気楽に考えています。
ちなみに、相続税とかそういったものは今回の売却では考えなくてもいいみたいなんで、その点はありがたかったです。
家を持つことも大変だけど、売るのもまた一苦労ですね。
でも、それで新しい生活が始められるんなら悪くないかなと思います。
30歳 女性 会社員
北九州市小倉南区の築43年の家を売却してみた体験談
築43年ということで、うちの家も老朽化が進んでいて、なんとなく心配が増してきました。
あちこち不具合が出てきたりして、そろそろ思い切って売却しようかなと考えていました。
いや、正直、古い家を売るって簡単じゃないんですよね。
ネットで調べると、リフォームしたほうがいいとか、そもそも古さだけで敬遠されるとか、結構いろいろ書いてあって戸惑いました。
でも、思い切りは大事だって自分に言い聞かせました。
不動産業者さんに査定をお願いし、3200万円で売り出すことに。正直、「この価格で買い手がつくのかな？」と半信半疑でしたが、結構な反響があってびっくり。
特に、小倉南区は静かで暮らしやすいということで、思っていた以上に興味を持ってくれる人が多かったです。
それからちょっと面白い話があって、内見に来てくれたあるお客さんが、本契約前からリフォームをしたいと言い出しました。
もちろん、手付け金を事前に支払ってくれるというので安心でしたし、リフォームのおかげでその後もスムーズに進みました。
なんだかんだで最初の不安は杞憂でしたね。
売却を決めるまではちょっとドキドキしましたけど、結果として良かったです。
これから家を売ろうと考えている方には、価格設定や古さを気にしすぎずに取り組むことをおすすめします。
私もそうでしたが、いざ行動を起こしてみると意外と道は開けるものですね。
43歳 女性 会社員
驚きの査定額と、次に進む決意。
今回、北九州市小倉南区にある築43年の自宅を売却しようと決めたんです。
住宅ローンの残積が1350万円あるので、正直かなり不安でした。
で、実際に不動産会社に査定を依頼すると、1800万円という金額が提示されたんですよ。
びっくりしましたね、まさかこんな額になるとは思わなかったです。
売却に関して、相談できるところを調べてもよく分からなくて、困ってたんですよ。
SNSで友人に相談したら、「不動産無料相談会だと親身に相談にのってもらえるよ」ってアドバイスをもらいました。
行ってみたら、ローンの残りを見越して色々サポートできるってことで、やっと安心しましたね。ほんと頼りにしました。
あと、反響については、ネットで物件の情報を掲載してから、問い合わせがちょこちょこありました。
まあ、今どう動こうかと考えてから、引越しの準備も始めてて。
今度の新しい家、どんな風になるのかワクワクしてます。
引越しのための準備は結構スムーズに進んでるし、次の家のこと考えるだけで楽しくなってきました。
土地の名義が夫のものなので、一緒に計画を立てて、気持ちよく新生活に移行できそうです。
それから、不動産会社を選ぶ際は、一社だけじゃなくて、いくつか比較するといいみたいです。
専門家の意見ってやっぱり大切ですね。
やっと次のステップに進むことができると思うと、良かったなって感じてます。
36歳 男性 会社員
関連ページ：築43年以上・北九州市小倉南区の家の売却査定は？【北九州市小倉南区の戸建てはいくらで売れるか】
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