築3年以内・津市の家の売却査定・口コミ津市の一戸建て売却体験談

家を売却しても大丈夫？築2年の住宅を手放してみて

夫婦で共働きしながら築2年の家を手に入れたんですけど、事情があって売却を検討することになりました。

きっかけは私たち夫婦と子供たちへの虐待やモラハラが原因で親との同居を解消したこと。

それから親は一人で住むことになり、家のローンや固定資産税、火災保険、そして団信保険まで私たちが払っていたんです。

このままだと負担が重すぎて、売却で少しでも解放されたいと思ったんですよね。

やっぱり住宅の売却となると色々と気になることがあるし、多少の懸念も出てきます。

売却した後で「クレームが来ることもあるんだ」と知って、ドキドキしました。ちょうど今年の2月に売却したんですけど、売却後数ヶ月は特に連絡もなく安心していたのに、先日仲介から連絡が入って。
「一階の無垢板床に小さなシミがある」と言われた時には少し焦りました。
そのシミ、除湿剤がこぼれてできたものなんで、買い主には報告していなかったんです。なので、「これをこちらが修理しないといけないの？」って戸惑いまして。

不動産会社に問い合わせたら、向こう側が購入者には伝えていない様子だったので、どこか胸を撫で下ろしました。

それにしても、家の売却って本当に難しいものがありますよね。

所有名義や、売る時期、関連費用まで考えなきゃいけない。
バタバタしましたが、やっぱりプロに相談して良かったです。旧姓に戻す場合も考えましたが、家は共有名義だったために、名義変更も時間を要しました。

専門家の手を借りながらなんとか無事に手続きは完了しましたけど、本当に疲れる経験でした。

でも、そのおかげで、これからの新たなステップに進めそうです。

私と同じように売却を考えている方は、安心してプロの力を借りるのが良いですね。意外なクレームもあって、驚きの連続でしたが、これも貴重な体験です。

39歳　会社員　女性

津市での家の売却体験

最近、築1年の我が家を売却することにしました。実は、当初は3200万円という価格設定で売り出したんですが、津市では今、不動産価格がちょっと高めなので、そんなに下げなくても大丈夫だろうと楽観的に考えてました。まぁ、結局は正解だったって感じです。

まず最初に、実際に購入時の書類なんかも出してみて、売却後の特別控除がどうのこうのと確認しました。なんでも、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が適用されるから、売却額が3000万円以下であれば譲渡所得は0円で計算できるということです。こういう情報って、実際に売ろうとしないとわからないものですよね。

それにしても、実際に売りに出す前に、匂いや騒音でご近所トラブルが起きないか少し心配でした。売却後に、もしその団体が何か問題を起こしたら、自分に苦情が来る可能性もありなんですよね。結構ストレスが多いことに気が付きました。
でも、売れると決まった時はホッとしました。

ここで気を付けないといけないのが、譲渡益が出た場合の諸々の手続き。正直、必要なんでしょうかってくらい面倒で、でも重要な部分でもありますので、しっかりチェックするのをお忘れなく。

今回感じたのは、予想以上に物件が高く評価されたこと。

そして、素早く売却が決まったことです。
津市の市場が良いタイミングで、うまく売れることができて本当に良かったです。

27歳 会社員 女性

スムーズな売却体験で安心できました

少し前の話ですが、築1年の我が家を津市で売却しました。初めてのことだったので、どうやって進めるのか全然分からず。

やっぱり不安でした。
でも、実際やってみると意外とスムーズに進んで驚きました。

まず、知り合いに紹介された不動産会社に相談してみました。そこで査定をお願いしたら、希望していたよりも高い価格で設定されてびっくり。

土地の価値が高いエリアだったので、それも影響したみたいです。
正直、土地自体にはそこまでこだわりはなく、家が大事だったので、ちょっとした幸運でした。

売却にあたって気になっていたのは譲渡税でした。

譲渡益が出た場合に税金を支払うことになると知り、ドキドキしました。

でも担当の方が親身に説明してくれて、無駄な不安が解消されました。

周りも同じ不安を抱えている方がいると思うので、しっかり確認したほうがいいかもですね。

手続きを進める中で、内覧会もあっという間に終わり、数週間で買い手が見つかりました。

出色の早さでした。

特に直す必要もないくらい美しく使っていたので、そのままの状態で売ることができたのも良かったです。他に何か手を加えるとしたら、多少のクリーニングだけ。
無駄な労力は一切かけずに済みました。

売却全体を通して感じたのは、やっぱりプロの力ってすごいってこと。無駄な心配事を減らして楽に進められるし、結果として満足することができました。同じように家を売ろうと考えている人には、ぜひ信頼できるエージェントを探してほしいです。

35歳 会社員 女性

津市で家を売ることにしたけれど…どうなるの？

私達は築3年の家を津市で売却することにしました。結論から言うと、けっこうなチャレンジでしたね。
実親の名義の土地に建てた家で暮らしていたんだけど、最近いろいろあって、引っ越すことになったんです。

最初、家を売るっていうのがどれくらい大変なのか全然知らなくて不安いっぱい。でも、ネットで調べたり、友人から聞いたりして、少しずつ理解していきました。
とりあえず、家を売るプロセスとして「査定」があるってことを知りました。査定って聞くとなんか難しそうに思ったけど、要はどれくらいの値段で売れるのかを調べる作業でした。

最初に地元の不動産屋さんに相談しました。

なんか、思ってたよりも対応が親切で、安心したのを覚えてます。
査定の結果も出たんですが、「これ、思ってたよりいけるかも。」ってちょっと驚き。

担当者の人が詳しく説明してくれて、「この辺の相場はこうだよ」とか「ここがポイントだよ」とか言ってくれたので、すごく勉強になりました。

売却プロセスで一番気になってたのが、私達夫婦がいつまで家に住んでいられるかってとこ。基本的には買い手が見つかってから出ていけばいいみたいですけど、ちょっとしたトラブルなんかもあるって聞いて、心配になったんだけど、まあその辺は不動産屋さんがサポートしてくれるらしいので、ホッとしました。

売却が成功して、新しい生活が始められるのが嬉しい反面、やっぱり少し寂しい気持ちもありますね。
でも新しいスタートを切るために必要なステップだったかなって思ってます。
こんな体験、私達もしましたよ。

もし家を売ることを考えているなら、ぜひ経験者の話を聞いてみると参考になるかもしれません。

50歳　会社員　女性