このブログでは、実際に戸建て売却を経験した方々の口コミ体験談を紹介していますので、興味がある方はぜひ参考にしてくださいね。
査定額はもちろん、どんなプロセスを経て売却に至ったのか、実体験から得られる生の情報はとても役に立つはずです。
これからの売却計画に役立つ情報を見つけてください。
岡山市南区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
860～ 7900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
11.47～ 61.9万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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岡山市南区・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
家の売却は楽じゃないけど、価値はあるかも。
昨年、中古で購入した築2年の家を売却しようかと考え始めました。
最初は、周辺住民との付き合いや地元の規則に少々疲れてきて、気軽に引っ越ししたくなるくらいでした。でも、家を売るってそんなに簡単なことじゃないんですよね。
やっぱり大きな決断ですから。
いくつかの不動産会社に査定を依頼しましたが、いろんなところに聞いて回るのも正直面倒。
とはいえ、しっかりとした判断材料が欲しいし、相続で受け取ったものなので、購入時の価値なんてわからないですしね。
それでも、3か所ほどから見積もりを取りました。
最終的には、3200万円の査定を貰った時は、ちょっと驚きました。
この額が妥当なのかもわからなかったけど、他社と比較しても悪くない感じでした。
内覧に来てもらう前に、私たちはまず荷物を減らして掃除しました。
やっぱり見た目って大事ですもんね。
内覧者に良い印象を与えるためには、部屋をすっきりさせることも重要だな、と実感しました。
それに、探しに来る人も家の未来の姿をイメージしやすいですしね。
結果、何度か内覧を経て、数週間後には契約先が決まりました。最終的に知人にも「うまく売れて良かったね」と言われ、一段落といったところです。
売却は精神的にも時間的にも負担が大きかったですが、この経験が次のステップにも活かせる気がします。
28歳 女性 会社役員
思い切って家を売却。その理由とは？
私は築2年の家を、思い切って売却する決断をしました。
最初は「売れるのかな？」って不安だったんですが、結果的には2700万円で売れたんです。
実は私、この家を手に入れたのは相続がきっかけだったんですよ。なので、購入時の細かい書類なんて全然もっていなくて。「これどうするの？」って正直、途方に暮れてました。
ただ、不動産屋さんに相談したら「大丈夫ですよ」と心強い言葉をもらって、安心して売却プロセスを進められました。
合い見積もりを取るのも全く問題ないと言ってくれたので、数社に声をかけてみたんです。
そのおかげで、売れる可能性が広がったんです。
隣近所の環境にも気を遣っていて、次に住む方が犬猫を家の中で飼う予定だと聞きました。
匂いや騒音が少し心配かな、とも思ったんですけど、不動産屋さんがトラブルがないようにしっかりサポートしてくれたので、安心して引き渡すことができました。
売却後、確定申告が必要になるとのことも教えてもらい、「そういう手間もあるのか」と新たな学びもありました。最初は不安でいっぱいでしたが、プロの手を借りたことでスムーズに進めることができて本当によかったです。
この経験が次にどこかに住むときの参考になると思っています。
27歳 女性 会社員
家の売却で得た驚きの金額
最近、僕の家族で所有していた築2年の一戸建てを売却することにしました。その理由は、子ども達の教育のために別の地域へ引っ越したかったからです。
普段は日常業務に追われていて、家の売却なんて考えたこともなく、どう進めていいかもよくわからなかったんですよね。
でも、今はネットでいろいろ検索できるので、複数の不動産屋さんに一度に声をかけられることに驚きました。
便利な時代ですよね？
まず驚いたのは査定結果です。
何社かに査定を依頼した後、最も高い査定額を提示してくれた不動産業者を選びました。
これで4800万円という価格がつきました。
正直、これほど高く売れるとは思ってなかったので、むちゃくちゃラッキーな気分です。
もちろん、売却には仲介手数料や測量費用といった経費がかかってくるんですが、それは手続き中に差し引かれてスムーズに処理されました。税務署の方でも必要な手続きはきっちりしてもらったので、申告のし直しなんてことにはならず、一安心です。
それで、家を手放すタイミングが来た時もスムーズでした。
引っ越しの予定を立てている別の家も見つかっていたので、新居に移る準備も万端整いました。 良かったのは、引き渡しのタイミングも柔軟に対応してもらえた点です。
子ども達の学校も始まる前に移動できたので、家族全員でホッとしました。
今振り返ってみると、確かに手間とストレスはあったものの、うまくいったプロセスだったと思います。
家を売却する際は、買い手の選び方や、それによる若干のリスクを考慮しつつも、良い業者さんに出会えれば、結果的に良い経験になるんじゃないでしょうか。
皆さんも、売却を考えているなら、しっかりと比較検討して最適な選択をしましょう。
39歳 男性 会社員
理想の売却価格に驚きの結果。
岡山市南区で築2年の家を売ることになるとは、自分でもまさかでしたが、親が施設に入ることになり、その家が空くことに。
しかし、最初は売却という大きな決断に不安だらけで…。
無知な自分にとっては、何から始めたらいいのかさっぱりでした。
不動産会社に相談することにして、まずは査定をお願いしました。
やっぱり知識のあるプロの意見を聞くのが一番ですからね。
実際、応対してくださった不動産の方はとても親切で、「内覧者に良い印象を残すポイント」なんて、具体的なアドバイスをもらえました。それに驚いたのは、査定価格が2600万円だったことです。
予想以上の数字に正直驚きました。
やはり時期的に不動産があまり動かない時期だったこともあって、「内覧がどれくらいあるのか不安」という点もありました。でも、実際には何組か来てくださって、こちらとしては安心したものです。
家の印象を良くするために掃除を徹底した効果があったんでしょうね。
逆に、賃貸という手もあるのかなと考えましたが、家族が多い家なので、売却の方が適しているとも感じました。そして、賃貸契約を結べるのかという部分は色々とハードルが高そうだし、思い切って売却することに決めたんです。
結果としてこの決断に満足しています。
築浅というメリットも効いて、幸いにも条件の良い方に巡り会えました。もし迷っている方がいらっしゃるなら、最初は不安でしょうが、プロの力を借りてみるのは本当におすすめです。
44歳 男性 会社員
離婚後の築2年の家、スムーズに売却できてよかった体験談
私、42歳の会社員ですが、最近離婚後に築2年の家を売却しました。
家は岡山市南区にあり、とても便利な場所にあったため売却はスムーズに進むと思っていました。でも、実際には想像以上に色々と考えることが多かったです。
まずは物件の価格設定ですね。
6100万円と聞くと、結構高めに感じますよね？それでも、国道が近くて交通の便が良く、内覧者にはその点がすごく好印象だったみたいです。
私も、「あ、これならいいな」って思ってくれる人が多いと期待していました。
ただ、うまくいった部分も多いんですが、市場の動きや不動産業者との打ち合わせもあるから、結構手間取ったんですよ。
特に一般媒介契約だと、あれこれ細かいところまで注意が必要で、気を抜くと不利になっちゃったりするんです。だから、専門家の意見を聞いて、契約内容をしっかり確認することが大切だと思いました。
内覧者が来るときには、常に家の中を綺麗に保つよう心掛けていました。
細かいところも掃除しておけば、訪問者に良い印象を与えられるからです。そうすると、あたりまえだけどすごく大事なことなんだと感じました。
ご近所の方とのお付き合いの問題もあって、売却する際には少し心配がありました。
でも、普段から良い関係を築いていたおかげで、販売する際も特に問題なく済ませることができました。「ありがとう」と感謝の気持ちを伝え合える関係って、本当に大事ですね。
最終的に売却したときに、「あぁ、これで前に進めるなぁ」と心から安堵しました。
築2年の家だから価値がありましたし、6100万円での売却は良かったと思います。
42歳 会社員 女性
関連ページ：岡山市南区・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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