どのくらいの価格で売れるのか、気になる相場情報も一緒に紹介しています。
中古物件の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
シンプルな疑問から、次のステップへ進むお手伝いになれば嬉しいです。
価格設定や市場動向のヒントが見つかるかもしれませんよ。
査定を受ける前に一度、確認しておくと安心ですね。
これを読んで、売却準備を進めてください。
築5年前後(築4,5,6,7年)・江東区でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1800～ 18000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
64～ 211.76万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築5年前後(築4,5,6,7年)・江東区でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築5年のマンション売却で感じたスムーズな取引の安心感
築5年になる江東区のマンションを売却することになったんですが、このエリアってほんと人気がありますよね。
7500万円での売却査定が出たとき、最初はちょっと驚きました。
それでも、旦那とそういう話をしていたので、子供の教育環境を見直すために決断しました。
やっぱり、より便利で教育施設が整ったところに住むのが理想ですから。
売却を進めながら気を付けたのが、実家の建て替えを先行させること。
マンション売却には1年かかったんですけど、焦らずに進められました。特に良かったのが、今までも賃貸中にご夫婦だけが住んでくださってて、すごく綺麗だったこと。
おかげで売主負担のリフォームも不要ですむことになって、本当に助かりました。
手続きの際には、担当者の方が細かくサポートしてくれて、これがまた安心感につながったんですよね。
引き渡しまでスムーズに進んじゃった。引き渡しが終わった後も、やっぱりちょっと寂しい気持ちはありましたけど、大型家具なんかはそのままにして、エアコンやIHの写真を撮っておいたのも良かったです。
仕事をしながら育児もしていると、こういう手続きが面倒に感じることもありますが、終わってみるとホッとしました。
次の新居でもたくさん思い出を作りたいな、と心から思いましたよ。
43歳 男性 パート
7500万円での売却体験談
築7年のマンションを売却した経験をお話ししますね。私の場合、仕事の転勤が決まり、子育てと介護が重なる中での生活が本当に大変でした。
シングルマザーとして家庭も仕事も両立させるのは、正直なところ、想像以上にハードルが高かったんです。
それで思い切って新しいスタートを切るために、マンションを売却することに決めました。
まずは相場を調べようと思い、不動産会社に相談しました。
ネットで調べた情報をもとにお話ししたところ、7500万円での売却が可能との話をいただきました。
もちろん、不安もありましたが、プロにお任せすることにしました。
最初に行ったのは、物件の写真撮影と内見の準備です。綺麗に片付けて、できる限り光が入るように心掛けました。
不動産会社からのアドバイスも受けながら、物件の魅力を最大限にアピールするように頑張りました。
販売方法としては、不動産会社が直接買い取る形ではなく、一般の方に向けて販売活動を行ってもらいました。不安もありましたが、最終的には希望していた価格で売却することができて、ちょっと驚きました。
何より、担当の方がとても親身になって対応してくれたことが心に残っています。
これから新しい場所で生活を始めることになりますが、今回の売却が良いスタートのきっかけになったと思います。
同じように売却を考えている方がいるなら、私も応援したいです。
42歳 会社員 女性
思ったより早く売れたマンションの売却体験
私はもともと、父親の老人ホーム入りが決まったことで、築5年の江東区のマンションを売却することになったんです。
最初はどうやって売るか分からなかったので、いくつかの仲介業者に査定を依頼しました。正直、あまり売却価格に拘っていなかったんですよね。つまり、2400万円が希望価格だったけれど、それが最善というわけでもなかったんです。
そんな中で住友不動産販売の担当者が特に丁寧に対応してくれて、２週間に１度は必ず売却活動の進捗状況をメールで知らせてくれました。
やっぱり、売却のプロがいろいろとアドバイスしてくれると、心強いものです。
また、生活拠点が完全に変わってしまったこともあって、賃貸よりも売却が現実的に感じられたのも大きかったですね。
売却の際には幾度か査定金額のやり取りがあったものの、それも余裕を持って話を聞けました。最終的には50万円の差で、高い方の業者に決定。父の老人ホーム入居のために早急に資金が必要だったので、スピードを重視して行動しました。
やっぱり、あまり時間がかかってしまうと、新しい場所の土地購入に差し障りが出てしまいますよね。
それで、仲介業者に「急いで下さい」とお願いしました。
結果、思ったよりも早く売却が完了し、希望額近くで売れることができたのは本当にラッキーでした。
私と同じように、マンション売却を検討している人は、まずは信頼できる担当者に相談することをおすすめします。
私もそうでしたが、プロに任せることで随分と安心できますよ。
39歳 会社員 女性
築5年前後のマンション売却体験談：4500万円の行方は？
半年ほど前に、築5年前後のマンションを売却することになったんです。最初に考えたのは、「4500万円くらいで売れるかな？」ってことでした。ただ、マンションの売却ってそんなに単純じゃないんですよね。そこで、いくつかの一括査定サイトで査定依頼をかけてみたんです。
結果、びっくりするほどいろんな会社がいろんな価格を提示してきて、もう何を信じたらいい、って混乱しました。
複数社の査定結果を受けて、専任媒介でお願いしようと思ったんですが、これも選ぶのが一苦労。
担当者が「週間レポートもお送りしますから、それを見ながら値段の調整をしましょう」と言ってくれました。
そのとき、部屋の状態やリフォーム歴なんかも細かくヒアリングされました。
なんか探る感じで、ちょっとドキドキ。でも、結果的に紹介された営業担当者がとても親身で、安心して任せることができました。
最終的には、最も高い金額を提示してくれた会社に依頼しました。
その担当者、興味関心があるユーザー数から価格の調整ができるところが良かったです。やっぱり、信頼できるプロに任せるのって安心感が違いますよね。今考えると、専任媒介にしたのも良い決断だったかも。おかげで、無事4500万円で買い手を見つけることができました。売却が完了したときはホッとしましたね。
これから売却を考えている人には、一括査定を利用してみるのも一つの方法だと思います。
55歳 女性 会社員
築4年のマンションを7700万円で売却。
私が今回は、築4年というほぼ新品状態のマンションを売却することになりました。いや、驚いたのは最初に不動産業者に相談した時です。
不動産業者に話を持ちかけたのは、まだ市場でこの地域の物件が人気があるという情報を知ったからでした。
とはいえ、まさかこんなにもスムーズに進むとは思ってませんでしたね。
売却活動は、月に1回ほどお手紙で状況報告が届く感じでした。なんか、こうして定期的に報告があると安心できるものなんですね。
驚いたのが、11月末になって、希望者が現れたっていう連絡が急に入ったんです。
しかも私の希望額通りで購入したいってことですよ。いや、本当に嬉しかった。
希望額通りに売れるなんて、思ってもみなかったので大満足でした。
結局最後には、２社ほどの候補から最終的な買い手が決まって、売却が無事に完了しました。スピード感を持った対応が重要なんだとしみじみと思いましたね。
不動産業者さんもとても親切で、適切なアドバイスをたくさんもらって、本当に感謝しています。売却のスムーズさは専門家に依頼して正解だったと心底感じました。
で、結果的に7700万円で売れるなんて、これすごい話じゃないですか？今もまだ買い手希望者が多いっていうことで、今売っておいて大正解だと思います。
もし売却を考えている方がいるなら早めの行動をお勧めしますよ。
本当、機会を逃さずに済んで良かったです。
32歳 男性 会社役員
江東区築5年マンションの売却体験談
私は最近、築5年ほどのマンションを売却しました。
実際、マンションの売却って初めてで、どうすればよいのかさっぱりわからず。
でも、いろんな情報を集めてみて、最終的には東急リバブルさんにお願いすることにしました。信頼性も実績も高いので、安心して相談できたのがポイントです。
最初に、相場について調べてみました。
私もそうでしたが、マンションの相場がどのくらいなのか気になりますよね。事前に調べた情報を不動産屋の担当者さんに伝えたら、少し安心しました。8200万円はけっこう高額だと思いますけど、築5年のマンションだったら良い値段で売れるかなって期待してみました。
担当者の方は、マイホームに訪問して自宅内部の撮影を行ってくれました。各部屋ごとの写真撮影は、不動産情報サイトや広告用なんだそうです。
プロの方にやってもらって、マンションの魅力がしっかり伝わる写真になったのがよかったです。
販売戦略についても、いろいろ提案がありました。
広告のポスティングや、内見時の物件アピールについてもしっかり説明してくれて、買い手の心をくすぐるような対応をしていただけました。
特に、設備やベランダの広さなど、細かいポイントをしっかり押さえてくれて、本当にありがたかったです。
まだ買い手希望者も多いらしく、タイミングも良かったんだと思います。
売却を考えている方には、ぜひ信頼できる不動産屋さんを見つけて相談することをおすすめします。
私もたくさん相談に乗ってもらって、満足のいく結果になりました。
54歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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