大阪市港区・築20年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

大阪市港区で築20年の家を売りました。

私の家、築20年、場所は大阪市港区。

今回思い切って売っちゃいました。価格は約15000万円。

正直この金額で売れると想定してなくて、びっくりしました。
結構高価な印象なんですけど、不動産屋さんにも確認したら「こんな相場ですね」って言われましたね。
市場の動きはほんと不思議だなと感じます。

売却を考え始めた時、色々と調べたんですよね。
でも、どの情報も「あれ、これってホント？」みたいな感じで混乱しました。例えば、仲介手数料とか測量費用。最初はなんだかんだで2000万円ほど引かれるなんて噂が耳に入るんですよ。
でも、不動産屋に尋ねたら、話も数字もピンキリで、結局ケースバイケースなんだとか。それに「瑕疵責任」って、なんか響きが怖いですよね。
でも結論、築20年ならまあ大丈夫だって。ほんと謎です。

一番困ったのは手間のかかる準備。

解体の話とかも出てきて、心の中で「マジかよ」って思ったのは内緒です。
なるべくシンプルに、無駄な労力かけたくないんです。でもまあ、不動産屋さんが頑張って手つかずで進めてくれるとわかって安心しました。

売却完了は平均3～6ヶ月ってことだけど、実際には半年弱ってとこ。
こういうのも、予想以上にスムーズでしたね。

最後に、驚いたのは新車や新築専門でない人でも、「中古全然イケる。」って言ってくれる人が多い件。
ステレオタイプじゃなくなってきてる感じがします。今売るにしても、すぐ不動産屋へ「告知しろ」って言っておくのが重要みたい。

あ、そうそう、不動産屋さんがそこはパッと動いてくれたのも心強かったです。

結局、初めは面倒だなって思ってたけど、売却の経験って結構カジュアルになってくるんだなって。

私も同じ状況だったし、ぜひ参考にしてほしいです。

45歳 男性 パート

築19年の収益：不動産売却で驚きの結果に

昨今の不動産市場の動向に興味を持ち、築19年の私の家を売ろうかなぁと思った時期がありました。

実際に売却したらどうなるのか、試しに査定を依頼してみることにしたんです。すると、なんと3600万円という予想以上の査定額が出ました。この数字には正直びっくりしました。もちろん、価格は築年数や立地条件にもよるんでしょうけど、やっぱり現実に金額を目にするのはね。

ネットを通じて何社か不動産屋に声をかけたんですが、それぞれから違った提案があって、各社の特徴なんかも感じられて面白かったですね。

今はネットで簡単に複数の不動産業者と話ができて、条件の良い業者を選べるんです。

これも大きなメリットだと思います。

一つ面倒だったのは、内見希望者が来るたびに、家の掃除を徹底的にしなきゃいけないってことでしょうか。
常に清潔にキープするのってちょっと大変でしたね。
それと、内覧希望者が少ない時には値段を下げるという選択肢も考慮しなければなりませんでした。

でも、一旦買い手が見つかれば、家を出ていくタイミングは出来るだけ理想に近づけられるって、今考えるとありがたい点だったかもしれません。私は仕事をしているので、すぐに家を出ることができなかったんですが、その点も相談しながらスムーズに進められましたよ。

売却が決まってからは、引っ越しに向けての準備がわずかに心配の種でしたが、住み慣れた家を手放すということに、多少の感慨深さも感じました。でも結果として、無事に新しい生活へと踏み出すことができたのはとても嬉しいことです。

61歳　男性　会社員