築3年以内・名古屋市北区の家の売却査定・口コミ名古屋市北区の一戸建て売却体験談

二世帯住宅への道。名古屋市北区での家の売却体験

さて、築1年の家を売却しようと思った時、私の心に浮かんだのは「本当にこれでいいのかな？」という不安でした。
新築を建ててすぐに引っ越すことになったのは、実家で二世帯住宅を建て替えるという話が持ち上がったからなんです。

今の家も気に入っていましたが、家族の意向を考えると仕方ないなと感じました。

売却価格をどうするかは、結構悩みましたが、最終的に2700万円で査定が出たんです。
それを聞いた時は「おお、そんなにいくんだ」と少々驚きました。
ただ、そこからが本当のスタート。とりあえず、購入時のローンの手数料や登記費用、仲介手数料、火災保険などを計算してから進めることにしました。

これ、思った以上にしっかり計算しないと損しちゃうんですよね。

媒介契約についても悩みどころでした。一般媒介にするか専任媒介にするかでぐるぐる考えましたが、媒介契約は「専任媒介契約」がいいと聞いてそちらを選択しました。これなら担当者が一生懸命売却を進めてくれそうで、安心感がありましたし。

売却後についても、基本的には買主に責任がありますが、自分が売ったものですから、気持ちよく引き渡したいなと思っていました。

売却活動が進み、ついに購入者が見つかった時のことは今でもはっきり覚えています。

「良かった、次の持ち主にも気に入ってもらえるといいな」と思った瞬間でした。

正直、土地はもう必要ないと思っていたので、この売却はかなり気持ち的にもスッキリさせてくれるものでもありました。
最初は不安なことも多かったけど、終わってみればいい経験です。
これから二世帯住宅で楽しい生活が待っていると思うとウキウキしています。

51歳　女性　パート

名古屋市北区で築3年の家を売却する際の体験談

名古屋市北区で自分の家を売ることにしました。築3年と比較的新しい家で、購入当初は夢のマイホーム。って感じだったんですが、生活が少しずつ変わってきて、売却を考えるようになったんです。売却する際、「いくらになるんだろう？」とドキドキしましたが、査定してもらったら2000万円ほどという話でした。
やっぱり新しいこともあって、思ったより高く評価されてびっくりです。

そして、売却の際にいろんなことを考えなければならなかったんです。
「このままの状態で売って大丈夫？」とか考えたりして。
でも、親の意見では「古い物件じゃないし、リフォームは必要ないよ」とのこと。

単純にそのままで売れちゃうみたいでちょっと気持ちが楽になりました。

でも、少しは手を加えた方が良いっても言われてたので、水回りの掃除と床にワックスを掛けることに。

やっぱり、きれいだと印象も良いですしね。

離婚後のことだったから、姓の変更や名義のことも考えて頭がゴチャゴチャに。

そんな時、不動産会社の方が親切にアドバイスをしてくれて本当に助かりました。しかも、その方は話しやすくって、正直にいろいろ話せる感じ。
そんな信頼できる人に出会えたのって、貴重だなって思いましたね。

実際に売却を進める際も、無駄な労力をかけずにスムーズに進めることができました。「無駄なことはしなくていい」と言ってもらえたおかげで、時間にも余裕が持てて良かったです。

やはり、専門家に頼るのも大事だなぁと改めて感じました。

34歳　女性　会社員

名古屋市北区の家を売却してみて思ったこと

先日、築2年ほどの家を売却することになりました。

名古屋市北区にある家で、購入価格が3000万円ほど。やっぱり売却となると、色々とお金が絡むから不安だったんですよね。
仲介手数料や測量費用、建物解体費用なんかを差し引いて、実際にどれくらい手元に残るのか、正直イメージが湧かなくて…。
そんな不安を胸に、いざ売却査定へ。

まずはこの北区で長年不動産を扱っている地元の不動産会社に相談しました。親子リレーローンが残っていることを説明したら、担当の方がとても親切にローンの詳細や、売却した場合の金銭事情についても色々教えてくれました。

「譲渡益が出た場合はこうなります」とか、具体的な数字付きで説明してもらえて、ほんと助かりました。

内覧者も何人か見えたんですが、これがまた緊張の連続です。

家に残された印象って、すごく大事なんですよね。自分の家ならではのデザインや、私たちが住んで感じた便利な点を、一生懸命伝えました。

「内覧者に良い印象が残りますから」と担当者に言われたから、できるだけ明るくポジティブに。

結構ドキドキしましたが、最終的には良い買い手の方が見つかって、無事売却完了。

ほんと、ホッとしました。
内心、「この経験、けっこうためになったかな？」なんて思っています。

売却なんて人生で何度もすることじゃないですから、少しでも安心できる相手にお願いするのって大事ですね。普段はつい大きな不動産チェーンに目が行っちゃいますが、地元に根付く会社にはやっぱり力強いサポートがあるんだな、と実感しました。

34歳　女性　会社役員

築1年の家の売却体験：手続きは意外とスムーズでした

名古屋市北区に築1年の一戸建てを持っていて、今回、思い切って売却することにしました。購入当初はずっとここに住むつもりだったけど、生活の変化で移動することに。
ちょっと不安もあったけど、結果的にはスムーズに進みました。

最初、売却査定をお願いしたときには、「家の残積がまだ1350万円あるけどどうしよう」と心配でいっぱいでした。

もし売れる額が低すぎて、1350万円を超えられないとしたら、手持ちから持ち出さないといけないし、それが無理なら売れないんじゃないかって。
でも幸い、3300万円での売却が可能だってわかったときには、ホッとしました。

不動産屋さんにお願いするのも初めてだったけど、やり取りは予想よりずっと簡単だったし、合い見積もりを取るのも問題なかったです。
「購入費用は売却価格の5%をみなして」とか、詳しいことは不動産屋さんが教えてくれたので安心でしたね。
不動産の書類とか手数料の計算ってややこしいけど、プロに任せると楽です。

そして、今回は本当に役に立ったのが、不動産屋さんのアドバイスで購入時の手数料や登記費用、火災保険などをしっかり見直して売却に備えたこと。
これがあったからこそ、安心して進められました。

瑕疵責任があるかどうかも心配したけど、そこはちゃんと相談できたのが大きかったなぁ。

心配も多かったけど、こうやって無事に売却が完了できて、次に進むステップが見えたことが大きな収穫でした。

売却を考えてる方、プロの力を借りるって大事ですね。

42歳　会社員　女性