ここでは実際に戸建てを売却した人たちの体験談や、売却査定の詳細を紹介しています。
古い家でもきちんと査定を受けられるのか、どういった準備が必要なのか、そんな不安を解消するための情報が詰まっています。
戸建て売却を検討中の方は、ぜひこれらの体験談を読んでみてくださいね。
吹田市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
160～ 70000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
6.14～ 168.89万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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吹田市・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上の家を売却した体験談
築43年以上経った吹田市の家の売却を考えるようになったのは、やっぱり維持費がかかるからなんですよね。
空き家のままだと、何かと出費が重なっちゃうし。私の家は、購入からずっと居住用として使っていましたが、この先維持していくのは難しいかなぁと思い始めたんです。
まずは不動産会社に査定を依頼しました。
査定額は2000万円という予想していたより良い結果に。ただ、売る際には色々な費用がかかることも知りました。
手元に残る金額に少し不安がありましたけど、家のローンがまだ500万円残っていることを考えると、売却して一括返済できるのはありがたいことです。
それに、売却に関しては、どこで相談したらいいのかも正直わからなくて、困ったんです。
ネットで調べたりもしたんですけど、結局専門家に直接聞くのが一番わかりやすかったです。友人に紹介してもらった不動産の専門家と相談することで、いくつかの手続きや費用の詳細が見えてきました。
家を売るって、思ってた以上に手間がかかるなぁ、と実感しましたね。
さらに、家の名義なんですけど、建物は私が持っていて、土地は夫の名義になってるんです。
この場合、どうしたらいいかも相談しながら進めました。売却益から色々な費用が引かれるのは当然なんですけど、購入時の費用も考慮されて、結果的には想定より悪くない結果になりそうだなって少し安心しました。
51歳 会社員 女性
築48年の家を売却した体験談
築48年になる我が家を売却しようと思い立ったのは、私の両親が施設に入ることが決まったからでした。いや、最初は正直迷ってましたよ。
賃貸のほうがいいのか？って。
でも、賃貸契約を結ぶのは大変そうだし、空き家が長引くと管理も手間だっていう話を聞いて、売却に決めました。
最初にネットで調べたり、不動産屋さんに相談したら、結構情報がいっぱいあるんですよね。「ここはこうしたほうがいい」とか、「ここはこうだからダメ」とか、主観やらなんやら。
わかるようで何が正しいのか、ちょっと混乱しました。でもやっぱり自分の納得感が大事だと思ったので、地域の不動産の相場や、過去に売れた家の情報を見て回りました。
正式に売却するためには法律でレインズ登録が義務付けられてるんですけど、これも地味に面倒でした。
最初の査定額は。うわ、43000万円。
この金額にはかなりびっくりしましたが、内覧希望者が少なくて値段を少し下げることになりました。
でも、最終的に納得する価格で売れて良かったです。
譲渡益が出ることを考えて、譲渡税も気になってたんですけど、計算上の利益がそんなに出なかったので安心しました。
ほっとひと安心。
何より重要なのは、土地の名義が私のものになってるからこそ、スムーズに手続きが進んだことでした。これが夫名義だったら、また違った問題が出てきたかもしれませんね。結果的に考えると、不動産ってやっぱり誰にもわからないことが多い。
周りの意見を参考にしながら、自分の中でじっくり考えることが必要なんだなと実感しました。
53歳 男性 パート
築46年の家を売却するまでの道のり
ついに家を売ることにしたんですけど、やっぱり築46年ともなると簡単にはいかないですね。
私の場合、住宅ローンがまだ残っていて、途方に暮れそうでした。
もし1000万円での買取話になったとしても、350万円を手持ちから捻出しなきゃいけない。それで1350万円を金融機関に返さなきゃ抵当権が消せないってんで、最初はどうしようかと思いました。
めちゃくちゃ不安だったんですよね。
販売方法は、買取と仲介の2種類を検討しました。
不動産屋が買い取ってくれる買取の方がスムーズかなとも思ったんだけど、これがまたなかなか難しく…。
一回相談した不動産会社は、購入者にうまく話が伝わってなかったみたいで、悪戦苦闘した挙句、やっぱり仲介にしたんです。
一件だけで決めてたら危なかったなと今思えば助かってます。
でも、仲介にしてからも、そんなに簡単じゃなかったですね。不動産市場って、タイミングや運もあるみたいで。
ただ、担当してくれた不動産エージェントがすごく親身になって動いてくれて、それがほんとに心強かった。
彼(女)も「こんなに築年数が経ってても、まだまだ価値がありますよ」と言ってくれて、めちゃくちゃ励まされたんです。
結局、何度も内覧を繰り返して、やっと購入希望者が現れてほっとしました。最後は予想以上の価格で売却できたから、今振り返っても良い選択をしたなって思います。
こうやって、古い家でも根気強くやれば売れるんだってことを実感しました。
今まさに売ろうとしている方がいたら、諦めずに一歩ずつ進んでみてほしいです。
30歳 男性 会社員
築59年の家を7500万円で。吹田市での驚きの売却体験
最近、築59年の家を売却しようと思い、不動産に相談してみたんです。
そこまで期待してなかったけど、結果的に7500万円で売れたので驚いちゃいました。私も、そんな値段で売れるわけないよと思ってたんですよ。
なのに、色々な不動産屋さんに相談して、最終的には大手に決めたんですけど、これが大正解でした。
最初は色んな契約の内容で頭がいっぱい。
専任媒介契約？専属とか、どれにすればいいの？って考えてたけど、専属契約にしたら安心感がありました。
それに、大手だと買い手のネットワークも広いし、安心して任せられた感じ。こっちの希望もしっかり聞いてくれるし、契約後の変更や実印の再登録とかもスムーズに進めてくれたので、何も問題なかったです。
それに、築59年ともなると、やっぱり家の状態が気になりました。でも、「そのままの状態で売っても大丈夫ですよ」と言ってくれたんです。
やっぱりプロに任せると、色んなアドバイスを貰えて心強かった。
この経験を友人に話すと皆びっくりしてましたね。みんなからすごいねって言われちゃいました。
売却を考えてる方には、まずは勇気を出して不動産に相談することをおすすめしたいです。その一歩が意外と大きな結果を生み出すかもしれませんよ。
他の人の参考になれば嬉しいです。
30歳 女性 派遣社員
予想以上の査定額？不動産の売却で驚きが続出
最近、築45年の実家を売却することになりまして、これがまた思った以上に大変で。
私の実家は、実親名義の土地に建てられた家だったんですよね。周囲の相場もあまり分からず、とにかく手探り状態で査定を依頼しました。ふつうに考えて、築年数も経ってるし、「いやー、そんなに値段つかないだろうなあ」と思ってたんですが、なんと、査定額400万円。全く予想していなかったことに驚きました。
この家を売るにあたって、不動産の「3大タブー」なんていうのもあるらしく、「抜き」「飛ばし」「囲い込み」とか、訳の分からないものがたくさんあって。
聞いた時には本当に不安になりましたよ。
「うっかり間違ったことしちゃまずいな」ってビクビクしながらも、その辺はちゃんと気をつけて進めていきました。
自分では何一つ分からないので、信頼できる不動産会社さんに任せることにしたんです。
そして、驚いたことに、親族が以前住んでいた近所の家の売却も考えているところに、NPO法人か団体のようなところが買い手の候補として手を上げてくれて、これがまた驚きですよね。
そんなつながりがあるなんて、まさか夢にも思いませんでした。
なんやかんやで、無駄な労力をかけたくないなと思ってた私ですが、結果的には良い方向に進んでいったようです。
どちらにしても、予想以上の査定額が出て、それだけで助かりました。引越しも控えていて忙しい毎日ですが、何とかなるもんですね。
47歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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